Eladó a gödöllői Tavirózsa Uszoda teljes ingatlannal és üzemeltető céggel – működő, engedélyezett vállalkozásként, bejáratott vendégkörrel és stabil bevétellel!

A ház részleges átalakítás után tökéletesen alkalmas lehet lakhatási célra is!

Gödöllő kertvárosi részén, a Rózsa utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotban lévő, 2013-ban épült, üzleti célra tervezett ingatlant, amely jelenleg is folyamatosan üzemelő babaúszodaként működik. Az épület 2014 januárjában kapta meg a használatbavételi és közfürdő üzemeltetési engedélyét, és azóta megszakítás nélkül szolgálja ki a családosokat, kisgyermekeseket.
Az ingatlan 694 m2-es telken helyezkedik el, három szinten összesen közel 500 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik: a pince szinten (84 m2) található a medence gépészete és tárolóhelyiségek; a földszinten (200 m2) kapott helyet a 50 m2 vízfelületű, 1,2 m mély, feszített víztükrű, üvegmozaikkal burkolt medence, valamint az összes kiszolgáló helyiség, zuhanyzók, öltözők, R10 csúszásmentes burkolatokkal, hangelnyelő álmennyezettel és hangtörő falburkolattal. A gépészet automatizált, klórmentes vízkezeléssel működik, MSZ 15234:2011 szabvány szerint. A medencetér minden részlete közfürdő működtetésére lett kialakítva.
A tetőtér (200 m2) jelenleg szerkezetkész állapotban van, minden közmű, fűtési és csatornahálózat előkészítve. A tetőszerkezet 90 cm térdfalra épült, így több lakás, rendelők, fejlesztőszobák vagy szülőknek szánt szolgáltató helyiségek (pl. torna, masszázs, játszótér, büfé) is kialakíthatók. A tetőtér klimatizálása hőszivattyús rendszerrel tervezett. A földszinti helyiségekben padlófűtés működik, a kazánház a tetőtérben kapott helyet.
A teljes épület kiváló minőségű anyagokból készült: 15 cm vasbeton medenceszerkezet,
60 cm vasbeton támfal, körüreges födémpanelek 11,6 kN/m2 teherbírással, Dobroplast nyílászárók hőszigetelt üveggel, Bramac antracit tetőcserép, 8 cm grafitszigetelés.
Az ingatlan tulajdonos cég tehermentes, és rendelkezik minden engedéllyel közfürdő üzemeltetésére. Az utóbbi 5 hónapban a havi átlagos látogatószám 660 fő volt, az aktív vendégkör 283 főt számlál, míg a regisztrált vendégek száma 2014 óta meghaladja a 3200 főt.
Az ingatlan és a Kft. tehermentes, a cég megvásárlásával az üzemeltetési engedély jogfolytonosan átszáll, azonnal folytatható a működés. Az eladók vállalják az üzemeltetés zökkenőmentes átadását, akár írásos dokumentációval, személyes támogatással, könyvelési és műszaki segítséggel.

Ez az ajánlat ideális választás befektetőknek, egészségügyi vagy családi szolgáltatásokban gondolkodó vállalkozóknak, illetve olyan magánszemélyeknek, akik lakhatást és jövedelmező vállalkozást szeretnének egy helyen kialakítani.

Tovább olvasom