Eladásra kínálunk Pécsett a Tiborc utcában egy 3 szintes családi házat, 3 önálló lakrésszel 165 millió Ft-ért.

A földszinti rész akadálymentesített.

A családi ház adatai: értékelt alapterület: 188 nm., hasznos alapterület: 230 nm. 1985-ben épült, hagyományos tégla falazattal.

2013-ban jelentős felújításban részesült, melynek során 10 cm-es hőszigetelést kapott, nemes vakolattal. A födémszerkezet vasbeton, kerámia béléstesttel. A tető fa szerkezetű, kőzetgyapot szigeteléssel, melyre a felújítás során újabb 10 cm-es kőzetgyapot került a megemelt gerendák közé. Így dupla szigeteléssel rendelkezik, melyre új bitumenes zsindely került. A nyílászárók fa szerkezetűek, 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, melynek jelentős része cserére került a külső felújítás során. A ház 3 teraszából kettő alapbetonig visszabontva új víz- és hőszigetelést kapott fagyálló kerámia burkolattal. Mindkét bejárati ajtó új. A lakrészek önálló kaputelefonnal rendelkeznek.

Az épület jelentős része riasztóval védett.

A házban nagy méretű aknás garázs van.

Az épületből kinyúlóan kívülről-belülről megközelíthető bolthajtásos pince található.

A családi ház 900 nm-es telken áll, melynek 30 %-a beépíthető, a meglévőn kívül további 2 lakás felépítésére van lehetőség.

A földszinten 50 nm-es D-i bejáratú önálló lakrész található, amerikai konyhás nappalival, +1 parkettás nagy szoba, külön wc, előtér és fürdőszoba. Az egész a kertre néz. 2021-ben vezetékekig felújításra került, mely során új minőségi kerámiaburkolatot kaptak a helyiségek, Ikeás konyhaberendezéssel és üvegfalas fürdőszobával, minőségi csaptelepekkel. Az összes radiátor új, a kondenzációs kazán új, a belső ajtók újak. A lakrész önálló villany-, gáz- és vízórával rendelkezik.

Az emeleten északi bejárattal, 1 nappali és 3 szoba van. Amerikai konyha (külön kamra), étkező a nappaliban. Mindegyik szoba kijárással rendelkezik 3 különböző erkélyre, amelyek összesen kb. 50 nm alapterületűek, kelet, dél, és nyugati fekvésűek. Fürdőszoba és külön wc található még ezen a szinten. A 2021-es belső felújítás során, jó minőségű kazáncserére (kondenzációs) került sor, mely a középső szinten kívül a tetőteret is ellátja fűtéssel, meleg vízzel. Néhány radiátor is cserére került. Új légkeverős elektromos sütővel rendelkező tűzhely került a konyhába.

A tetőtér az északi bejáraton keresztül, külön lépcsőházból érhető el. Kb. 40 nm-en 1 nappali és egy szoba van, közte folyosó, melyből az emeleti szint nappalija feletti galéria is elérhető. A nappaliban teakonyha működik étkezősarokkal, keleti fekvésű ablakokkal, + tetőtéri ablakkal. A másik szoba nyugatra a kertre néz. A wc a fürdőszobában van. A tetőtér a belső felújítás során laminált padlót kapott és új ajtókat. A fürdőszoba új épített zuhanyozóval, új kerámia burkolattal, berendezéssel lett ellátva.

A házban a szinteket belső lépcsőház köti össze. Ebből a földszinten egy tároló nyílik jelenleg, mely korábban testedzésre szolgált.

A telek gondozott kerttel, 2 db kerti csappal, ritka fákkal rendelkezik, mely az egész családot friss gyümölccsel és zöldséggel látja el egész évben.

A családi ház kb.2,4 km-re van a belvárostól és gyalog 5 percre az orvosi egyetemtől. Buszmegálló kb 200 m távolságra van. A közelben mindenféle üzlet megtalálható.

Tovább olvasom