Az ingatlan jellemzése:

A 465 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, nagyrészt épületekkel beépített. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, tégla falazat, köztes és záró beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.

A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A családi ház fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése az étkező térben elhelyezett kandallóról biztosított; hálózati meleg víz ellátása gáz és villany bojlerról egyaránt megoldott. Elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x16A vezérelt, valamint ipari áram lekötés is elérhető.

A családi ház mögött, annak folytatásaként megépült egy 33 m2 alapterületű, önálló használatra kész, közműórákkal ellátott, összkomfortos apartman épület, melyben egy szoba mellett konyha, fürdőszoba és előszoba helyiségek kerültek kialakításra. Az apartman épületen túl, elérhető továbbá egy autó parkolását biztosító garázs, kazánház és kerti tároló épület.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen 146 m2 hasznos alapterületű lakótér 73 m2 földszinti élettérből és 73 m2 emeleti lakótérből áll. Az udvari homlokzaton kialakított 10 m2 alapterületű teraszról nyílik az előszoba, melyből elérhető egy közlekedő folyosó, mely a földszinti helyiségek elérhetőségét biztosítja. A közlekedőből nyílik az utcafronti nappaliszoba és egy 16 m2 alapterületű garázs; majd az épület középső részében a földszinti vizesblokk és az emeleti szobák elérhetőségét biztosító lépcsőház; az épület hátsó traktusában pedig az étkező és a konyha található.

A családi ház 73 m2 alapterületű emeleti lakóterében, természetes fénnyel jól megvilágított, tág térhatású helyiségek találhatók, mely helyiségek között három önálló bejáratú hálószoba, valamit egy gardróbnak is kiválóan alkalmas félszoba került kialakításra. Az épület dél-keleti sarkában húzódó nagyszoba erkéllyel rendelkezik, mely erkély a földszinti terasznak a fedését is biztosítja. A szobák közös előtérből érhető el az emeleti fürdőszoba, biztosítva így az épület dupla komfortját.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.

Tovább olvasom