Kiváló adottságú, 6,2 hektáros sokoldalúan hasznosítható: állattenyésztés, növénytermesztés és szálláshely nyújtás céljára is alkalmas mezőgazdasági terület, Dörgicse mellett, a Balatontól 10 percre!

Beépíthetőség: 1 %, legfeljebb 600 m2; szabadon álló, terepszint alatt: 1 %, legfeljebb 600 m2.

Meglévő építési engedély van egy 100 m2 alapterületű, 3 szintes (pince-földszint-tetőtér) házra, mely a legmagasabb pontra lett tervezve, így onnan még egy kis balatoni panoráma is nyílik.

A telek jellemzői:
- vezetékes víz be van vezetve
- az áramellátást jelenleg napelem biztosítja (szigetüzemű, kis kapacitású - 1 db panel (250 W, inverter 300 W)), mely a gazdasági épületek világítását, a villanypásztorok áramellátását borús idő esetén is kb 1 hétig biztosítja.
- szennyvízcsatorna, gáz, optikai telekommunikációs hálózat a telken belül (szolgalmi jog).
- áram a telekhatáron.

A jelenlegi tulajdonos a területen mezőgazdasági tevékenységet (állattartást, kistermelői kecsketejtermék előállítást) folytat, már több mint 15 éve.

A meglévő infrastruktúra ezt szolgálja ki:
-teljes egészében (vadhálóval) bekerített terület, három kapuval
-nagy (ló) istálló (71 m2; 6 boxos, közvetlen karám kapcsolatokkal)
-kis (kecske) istálló (47 m2; 7 boxos, közvetlen karám kapcsolatokkal)
-fix (deszkás) karám beállóval (10 m2)
-kialakított karámrendszer (5 különálló karám, villanypásztoros és fix)
-körkarám kialakítására előkészített terület (részleges földmunkák és oszlopok)
-takarmánytárolók

Kifejezetten alkalmas (azonnal megkezdhető) tevékenységek:
-gazdálkodásra (állattartás, növénytermesztés – kertészet, gyümölcsös). Közvetlen szomszédságban újonnan épült gyümölcsfeldolgozó üzem.
-lóbértartás, lovasturizmus

Fejlesztéssel, további beruházással (meglévő építési engedély is eszerint lett elkészítve, a lakófunkció mellett teljes egészében támogatja, de további 300 m2-nyi azonnali építhetőség lehetősége adott) alkalmas tevékenységek:
- falusi turizmus
- agroturizmus
- szálláshely szolgáltatás

Sikeres megállapodás esetén lehetőség van a teljes gép és eszközparkkal (traktor, kasza, rendsodró, pótkocsi, lajtos kocsi stb.) történő együttes ügyletre is.

Előnyök:
- meglévő építési engedély, megkezdett építési napló
- a területet minden oldalról közút határolja
- aszfaltos (országos) úttal kapcsolatos, beépíthető a terület, közművek a közelben rendelkezésre állnak (összközmű elérhető!)
- kútfúrás lehetséges
- közel van a település belterületi része
- buszmegálló a közelben
- a terület teljes egészében (vadhálóval) lekerített
- meglévő gazdasági épületek
- kellemes facsoport (fenyves) sáv az út mellett
- sík terület jól hasznosítható
- a terület több oldalról is jól megközelíthető
- a terület megosztható (max. 2 hrsz.-ra, de ekkor a beépíthetőséghez már 80 %-ban gyümölcsös/szőlő telepítése szükséges)

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, kifüggesztés köteles.

Jöjjön el, nézze meg személyesen és ha lát benne fantáziát, tegyen ajánlatot!

Tovább olvasom