**Eladó újszerű, energiatakarékos lakás nagy erkéllyel Mosonmagyaróvár egyik legkedveltebb lakóparkjában**

Mosonmagyaróvár egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Kiserdő lakóparkban kínálok megvételre egy újszerű állapotú, modern, 3. emeleti lakást egy rendezett, liftes társasházban.

Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak, de befektetési célra is ideális, mivel elhelyezkedése, alacsony fenntartási költsége és modern műszaki tartalma miatt könnyen bérbe adható.

A lakás 36 m²-es lakótérrel és egy rendkívül tágas, 9 m²-es erkéllyel rendelkezik, amely kellemes, zöldövezeti környezetre nyújt kilátást. A vízpart néhány perc sétával elérhető, a környék csendes, rendezett és természetközeli.

A praktikus elrendezésű, 1+1 szobás lakás világos, jól használható terekkel rendelkezik. Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, illetve olyan vásárlóknak, akik egy könnyen fenntartható, modern és azonnal használható ingatlant keresnek.

**Főbb jellemzők:**

- újszerű állapotú, modern lakás
- 36 m² lakótér + 9 m² tágas erkély
- 3. emelet, liftes társasház
- zöldövezeti, csendes környezet
- vízpart néhány perc sétára
- praktikus, 1+1 szobás elrendezés
- modern, beépített konyhabútor teljes gépesítéssel
- sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó
- mosogatógép, hűtőszekrény mélyhűtővel
- elegáns, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- korszerű hőszivattyús rendszer
- fan-coil hűtés és fűtés
- padlófűtés
- alacsony fenntartási költség
- egyedi mérőórák alapján történő elszámolás
- gyorsan birtokba vehető, külön nagyobb beruházás nélkül használható

A lakás részben bútorozott állapotban kerül átadásra. A beépített, gépesített konyhán és fürdőszobán felül található benne egy ágykeret ágyráccsal, valamint egy praktikus tárolószekrény. A további berendezés az új tulajdonos saját igényei szerint alakítható.

Az épület korszerű hőszivattyús rendszere és a modern szigetelés egész évben kellemes komfortot biztosít, alacsony rezsiköltségek mellett. A lakás nyáron hűthető, télen gazdaságosan fűthető.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: csendes, fás, rendezett lakóparki környezetben található, ugyanakkor a városközpont, a bevásárlási lehetőségek, valamint az Ausztria és Szlovákia felé vezető közlekedési útvonalak is könnyen elérhetők.

A lakáshoz felszíni parkolóhely is vásárolható, amely sorompóval zárt udvarban található.

Vételár: 55.000.000 Ft
Felszíni parkolóhely ára: 2.500.000 Ft


Ez az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik új építésű, energiatakarékos, természetközeli otthont keresnek Mosonmagyaróváron, vagy hosszú távon értékálló befektetésben gondolkodnak.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot a megadott elérhetőségek egyikén.

Ingatlanközvetítők jelentkezését köszönöm, nem kérem.