Luxus Családi villa Biatorbágyon!

Biatorbágy egyik legszebb utcájában, közel 1600 m2-es parkosított telken, 550 m2-es luxus kivitelű, családi villa ELADÓ!

A luxus ingatlan kertvárosi környezetben, 1548 m2-es, teljes közművel ellátott telekre épült. Az elhelyezkedés legfőbb értéke a fantasztikus panoráma mellett a nyugodt madárcsicsergős környezet.
A környék folyamatosan és dinamikusan fejlődik, sorra épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű "A" kategóriás házak.

A tulajdonosok átgondoltan és praktikusan tervezték meg az ingatlant, az impozáns lépcsőkkel, a nagyméretű szobákkal és a kényelmet kiszolgáló helyiségekkel.

A lehető legnagyobb előkert kialakítása mellett szempont volt az épület dél felé tájolása, valamint a belső életterek terasszal és kertkapcsolattal történő bővítése.

Az alsó szint 192 m2, amelyből a garázs 71,5 m2 és 3 autó kényelmes tárolására alkalmas.
Ezen a szinten található még egy tárgyaló, a gépház, konditerem, szauna, zuhanyzó, tároló, kerti szerszám tároló.

A ház főbejárata az utcai szinten megközelíthető, amely szint 198 m2.
Egy fedett előtérből léphetünk be a tágas előszobába, ahol kényelmesen meg tudunk érkezni.
Ezen a szinten található a 40 m2-es terasz és kertkapcsolatos nappali, konyha-étkező, hálószobák, dolgozószoba, vendégszobák, fürdőszobák.
A nappali - étkezőből a részben fedett terasz elérhető, innen pedig a kert hátsó részében található medencetér.
A természetközeli élményt valamint az intimitást a telket körül ölelő több száz oszlopos tuja biztosítja.

A felső szinten lévő lakótér 113 m2.
Ezen a szinten számos hálószoba, fürdőszoba, toalett és gardrób szoba található.

AZ INGATLAN JELENLEG NEM LAKOTT, FELÚJÍTÁST, ILLETVE SAJÁT IGÉNYRE, ÍZLÉSRE FORMÁLÁST IGÉNYEL!

A TULAJDONOSNAK 1/1 TULAJDONJOGA VAN, AZ INGATLAN PER - TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

A BEÉPÍTETT BÚTOROK, A SZAUNA A VÉTELÁR, A KÉPEN LÁTHATÓ BÚTOROK TOVÁBBI EGYEZTETÉS TÁRGYÁT KÉPEZIK.

Műszaki adatok:

Külső-belső teherhordó falak: 30-as Porotherm téglából készültek, 12 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel.
A közbenső födém, vasbeton födémek, 10 cm-es szigeteléssel, valamint a szinteket is vasbeton szerkezetű lépcsők kötik össze, márvány burkolattal.
Válaszfalak 10 cm-es válaszfal téglából készültek
Tető borítása: cserépfedés

Nyílászárók: 3 rétegű - 6 légkamrás, műanyagból készült, bukó nyíló, valamint toló-bukó-nyíló kivitelben

Fűtés, meleg víz:
- gázcirkó

Biztonság:
Az épületben monitoros kaputelefon és riasztórendszer működik, amely távfelügyelethez van bekötve, és telefonon is elérhető, ellenőrizhető. Tovább fokozza biztonságot a jó lakóközösség és a folyamatos jelenlét.

- 1548 m2 telek
- 550 m2 nettó alapterület
- 43 m2 részben fedett terasz
- garázs 3 autó részére
- 16 x 5 m fűtött medence

Közlekedés:
Autóval az M0 és M1-es, M7-es autópálya, az 1-es autóút 5-10 perc alatt elérhető
Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta, cukrászda autóval nagyon gyorsan megközelíthetők.

További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.
Egyéb információért vagy időpont egyeztetés kapcsán, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Kínálatunkban további új építésű lakások, házak is elérhetőek. Nézze meg és hívjon, megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Otthon Elite Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. Az Immo1 Ingatlan Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!