Tulajdonostól , eladó XVI. kerület egyik legszebb zöldövezeti részén található a 380 m2 HÁZ, mely 800 m2es telken van. A kényelem és a praktikusság egyaránt jellemző rá. A ház és a nagy kert még sok lehetőséget tartogat. A szintenkénti el/leválasztás könnyen megoldható, így több generáció számára is tökéletes lehet. Nagyon szeretünk itt lakni, de most úgy hozta az élet, hogy meg kell váljunk tőle.

Telek (főbb jellemzők):
-800 m2 amin a ház áll és mellette még 1200 m2 kert/TELEK – külön ár, 2 helyrajziszámon vannak.
-a kertben sok dísznövény, gyümölcsfák, több magaságyás is található valamint nagy füves terület. Automata locsolórendszer kiépítve, a magaságyásokban is. Van fúrt kút. Bográcsozós hely kialakítva. Térkövezve a járdarészeken illetve egy 8as alakú, lejtős, kis futópálya, ami alkalmas lehet görkorizásra, gördeszkázásra, gokartozásra…
-a kertben van még egy kis üvegház, mellette tárolásra alkalmas faház, mellette kerti csap
-a kert legbelső sarkában található 1 redőnyökkel, nagy méretű üveg lapokkal körbevett, fedett, zárható tároló/fürdősház. Elfér egy 6 x 4 méteres medence benne vagy akár asztalokkal, székekkel ellátva nagyon jó kinti étkezésre illetve pingpongasztal elhelyezésre is
-kinti tornapálya, húzódzkodóval, kötéllel…

-gondosan és jó minőségben kivitelezett esővízelvezetés,
-épületek körül járda térkőből kirakva + széles térkövezett rész a garázsokig és az utcafronton, amely egyben további járművek parkoltatására is alkalmas
-a telek sarkában, téglából épített, szigetelt, klimával ellátott, 2 autó befogadására alkalmas garázs. Magas kialakítású, így kisbusszal is be lehet állni
-utcafrontos kapunál fedett, gépkocsi beálló 1 autó részére
-távirányítós bejárati kapuk (több)
-közösségi közlekedés (busz) 500 méterre

Ház (főbb jellemzők):
-3 szinten kb. 360 m2 beépített terület
-2000-ben épült, 2011-2012ben nagy mértékű felújítás történt
-villanyvezetékek cseréje
-magas minőségű csatorna- és épület szigetelés
-új gázkazán és kémény kivezetés, nagy méretű bojlerek melegvíz tárolásra
-légkondicionálók beszerelése
-biztonsági kamerarendszer kiépítése
-kandalló a nappaliban
-műanyag nyílászárókban üvegcsere, az ablakok szúnyoghálóval ellátva
-12 szoba, 4 WC-s fürdőszoba (emeletenként min. egy) + 3 külön WC is,
-az egyik emeleti szoba teraszos,
-kényelmes, tágas lépcső + még 1 csigalépcső

Emeletenként (alaprajzok a képek között)

Alsó szint:
-kb.120 m2 beépítve (belső terek összege, falak nélkül)
-garázs: 2 állásos – nem egymás melletti, (34,3 és 22 m2) fűtött, szekcionált, automata Hörmann garázskapuval, oldalajtós kijárat a kert felé (3 fázis bevezetve)
-2 kisebb vizesblokk. Az egyik garázs mellett esőztetős zuhanyzóval, wc-vel, gépészettel (szivattyú) A másik garázs mellett (nem innen van a bejárata) pedig szauna, zuhanyzóval és wc-vel (12,9 m2)
-1 kis szoba (8,6 nm) – ideális dolgozó szobának
-1 társalkodós-tévénézős helység (14 m2)
-1 nyári konyha (9,4 m2) – beépített gépekkel, extra méretű, 5 lapos gáztűzhellyel, pulttal, kamrával
-kazánház – mosógép is elhelyezhető (11,1 m2)
-lépcsőház, közvetlen feljárattal az emeletre – több helyen tolóajtó

Emelet:
-kb.120 m2 beépítve (belső terek összege, falak nélkül)
-utcáról lépcső vezet fel a bejáratig, de erre a szintre az alsó szintről, kívülről a kertből, még 2 helyen, lépcsőn is fel lehet jönni
-előtér beépített tükrös, nagy szekrénnyel (7,3 m2)
-nappali (28,5 m2) étkezővel (11,8 m2) és félig nyitott konyhával (11,4 m2), a hozzá tartozó spájzzal (1,4 m2)
-a nappaliban van a kandalló és a nappali terasz felőli oldala nagy méretű tolóajtóval ellátott
-a kényelmes terasz távirányítós „redőnyökkel” lezárható (32 m2)
-1 kis félszoba (6,7 m2) – ideális irodának, dolgozószobának, a külső lépcsőn is megközelíthető
-1 gardrob szoba beépített bútorral (6 m2)
-1 nagy szoba (20,5 m2), innen visz fel a csigalépcső a tetőtérbe
-WC-s, zuhanyzós fürdőszoba (8,3 m2) és külön WC is van

Tetőtér
-110 nm beépítve (belső terek összege, falak nélkül)
-lépcsőház
-csigalépcső felvezetés
-közlekedő
-6 szoba: 12,4, 9; 10,5; 8,5; 6,8 és 5,7 nm, melyből az egyiknek van 6,5 m2-es terasza. A szobákban van klíma.
-1 nagy, világos sarok fürdőkádas és zuhanyzós fürdőszoba (4 m2), és 2 külön wc
-a tetőablakok több helyen motoros redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva

További kérdésekkel, fotókért, vagy megtekintés miatt, kérem hívjon. Ingatlanos cégek kérem ne keressenek!