KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Megvételre kínáljuk ezt a kivételes stílusú, modern luxusotthont Érd egyik legkeresettebb, csendes és exkluzív, faneves utcáiról ismert környékén.
Az ingatlan gyönyörűen világos, körbenapozott, köszönhetően a nagyméretű üvegfelületeknek és kiváló tájolásának, amely minden napszakban kellemes, meleg hangulatot áraszt.

A ház azonnal költözhető állapotban van, belső tereit magas minőségű burkolatok, egyedi beépített szekrények, exkluzív tapéták és textúrák teszik különlegessé. Minden részlet a gondos tervezésről és a prémium szintű kivitelezésről árulkodik.

A két szinten összesen 231 m² hasznos alapterületű épület egy 980 m²-es, szépen parkosított telken helyezkedik el, látványos kerttel, fűthető, fedett medencével, szaunával, kültéri konyhával, és két nagy terasszal.

⸻

Földszint:

Az előszobából egy közlekedőbe érkezünk, ahonnan két irányba indulhatunk tovább.

Az egyik irányban:

– duplaállásos garázs
– onnan nyíló gépészeti–tároló helyiség

A másik irányban található:

– különálló vendég-WC
– közel 75 m²-es nappali–konyha–étkező
– dolgozószoba, amely vendég- vagy gyerekszobaként is funkcionálhat
– lépcső alatti tároló
– kamra (spejz) a konyha mellett

A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 61 m²-es fedett teraszra, mely egybenyílik a kerttel és a medencés pihenőrészleggel.
A belső tér egyik látványeleme a fa fokokkal és üvegkorláttal kialakított lépcső, amely elegánsan vezet az emeletre.

⸻

Emelet:

A felső szinten három külön nyíló szoba kapott helyet:

– szülői háló saját zuhanyzós fürdőszobával
– két külön szoba gyerekeknek vagy vendégeknek
– kádas fürdőszoba
– háztartási helyiség
– az emeletről kijárat nyílik egy 12 m²-es panorámás teraszra, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a környező zöldövezetre.

⸻

Kültér és wellness:

A parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt kert központi eleme a 4×8 méteres, fűthető, fedett medence, amely masszázsfunkcióval is rendelkezik. A medence körül faburkolat biztosít természetes és elegáns megjelenést.

A wellnessrészleget tovább gazdagítja:

– hatfős kültéri szauna
– közvetlenül mellette kialakított grillezősarok
– beépített kültéri konyha, mosogatóval és pultfelülettel
– tágas lounge-zóna pihenéshez
– gondozott, ápolt pázsit

Parkolás: a garázson túl az udvaron belül további gépkocsik számára is van beállási lehetőség.

⸻

Műszaki tartalom:

– 2018-as építés, 44-es okostéglából
– 10 cm külső hőszigetelés
– hőszivattyús mennyezeti és padlófűtés-hűtés
– műanyag, mogyoróbarna nyílászárók (kívül-belül egységes színnel)
– minden ablakon szúnyogháló, gyerekszobákban roletta
– kamerás riasztórendszer
– keleti tájolású nappali, kiváló benapozottsággal

⸻

Környék, infrastruktúra:

A ház csendes, családi házas övezetben található, mégis minden fontos útvonal, intézmény és szolgáltatás gyorsan elérhető.

– Autóval Budapest 15–20 perc alatt elérhető, M7/M0/M6 autópályák lehajtói 5 percre
– 732-es és 735-ös buszok közvetlen kapcsolatban Kelenfölddel
– Érd alsó és felső vasútállomások ~10 perc, zónázó vonatokkal 20 perc a belváros
– Közelben: Teleki Sámuel Általános Iskola, Szivárvány Óvoda, Érd Aréna uszoda, Parkvárosi rendelő, magánklinikák
– Kiváló éttermek, pékségek, kávézók, szolgáltatók, bevásárlási lehetőségek pár percen belül

⸻

A képek a valós állapotot tükrözik.

Az adásvételhez megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk.

További információval kapcsolatban, időpont-egyeztetéshez hívjon bizalommal!

Tovább olvasom