Budapest III. kerület, Tarhos utca Eladó ikerház

Az eladásra kínált ikerház nagyobbik (bal oldali) felét eladásra kínáljuk.

Az ingatlant eredetileg saját otthonunknak építettük. Ennek megfelelően a tervezés és a kivitelezés során nem a költségminimalizálás, hanem a minőség, tartósság és a hosszú távú élhetőség volt az elsődleges szempont.

Az építkezést a teljes kivitelezés során személyesen felügyeltük. Az átgondolt alaprajz, a szokásosnál tágasabb terek, a praktikus beépített bútorozási lehetőségek, illetve a jól elkülönülő szülői és gyerekrész egy igazán élhető, családra szabott otthont eredményeznek.

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a ház egész nap világos és természetes fénnyel teli, miközben minden hálószobából elvehetetlen örökpanoráma nyílik.

A legfontosabb jellemzők:

- 170 m² lakótér /kiemelendő a fszt belmagassága 3 m/
- 500 m² kizárólagos telekrész
- 24 m² terasz + 25 m² panorámás erkély
- 2 teremgarázs-beálló
- 32 m² wellness részleg/saját tároló
- 4,5 m2 gépészeti helyiség
- elvehetetlen örökpanoráma
- déli tájolás
- szinte sík, kiválóan használható kert
csendes környezet, frissen aszfaltozott utcában
- a szomszédos házak megfelelő távolságban helyezkednek el, így a kert és a terasz valódi intimszférát biztosít
- magasfeszültségű vezetékektől távol


A műszaki tartalomból kiemelve

Az ingatlan a lehető legmagasabb műszaki tartalommal rendelkezik. A teljes műszaki dokumentációt és részletes specifikációt kérésre örömmel rendelkezésre bocsátjuk.

- Kulcs nélküli alumínium Inotherm bejárati ajtó
- Internorm KF520 porszórt alumínium háromrétegű nyílászárók, rejtett, teljesen integrált vasalattal, maximális betörésvédelemmel, studio (teljesen sík kivitel), mely kizárólag az internormnál elérhető
- Schlotterer motoros zsalúziák, Loxone időjáráskövető vezérléssel
- hőszivattyús fűtés-hűtés, padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel
- hővisszanyerős szellőztetőrendszer
- Loxone okosotthon-rendszer
- kamera- és riasztórendszer
- 20 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
- elektromos autótöltő előkészítés mindkét beállónál
- napelem előkészítés
- hanggátló fal a két házrész között

Az ár tartalmazza az alábbiakat is:
- festett, mart német beltéri ajtók (nettó 320 000 Ft/db)
- olasz burkolatok vizes helyiségekben (nettó 19 000 Ft/m2)
- külső burkolatok látványtervnek megfelelően
- prémium gyöngyház kapcsolók, dugaljak beépített gyermekvédelemmel
- fürdőszobák, wc-k teljes berendezése
- a földszint teljes, méretarányos belsőépítészeti tervét

Jelenleg a gépészeti munkák zajlanak, külső-belső burkolásra, tereprendezésre októberben kerül sor.

Várható átadás: 2026. nov. 30.

Várom hívását, akár hétvégén is! Ingatlanosok, kérem ne keressenek!