Felújított szuterén üzlethelység 2 ablakkal és utcára nyíló bejárattal.

6 percre a Kálvin tértől!

Berendezéssel vagy anélkül!

Berendezés nélkül: 275 000 Ft+rezsi
pl.: Iroda, raktár, szerviz

Berendezéssel: havi 250 000 Ft+rezsi és egyszeri 6 millió Ft bérleti jog



Ingatlan tulajdonságai:
-Hővisszanyerő szellőztető, ami friss levegőt biztosít és nem viszi ki a meleget
-Hűtő fűtő klíma, kívülről rejtett kültéri egységgel, önkormányzati főépítész által engedélyezett kialakítással

-Eredeti vakolat vissza lett bontva ahol szükséges volt és Mapei szárító vakolattal pótolva lett így nem kell tartani attól, hogy a víz ledobná a vakolatot
-Erre került szintén Mapei pára áteresztő glett és szilikát festék így biztosított a fal átszellőzöttsége
-Új réz vezetékek, konnektorok és kapcsolószekrény Fi relével

-Új átemelő szivattyú a konyhai csapok vízelvezetéséhez

-Új rézkábel lett bevezetve a főelosztó kapcsoló szekrénytől, a villanyóra előtti szakaszra is
-Wc-ben a csempék csempefestéssel lettek felfrissítve

-Külső rácsok festése

Berendezéssel együtt bérleti joggal lehetséges a bérlés de így az alábbi tételeket mind tartalmazza az ár és már nem kell neked foglalkozni vele, így akkor igazán megéri ha pl. kávézót, sörözőt, borbárt vagy bármi más vendéglátó helyez szeretnél nyitni mert a működési feltételek nagy része már adott.


-HACCP kézikönyv
-Kötelező kártevő irtás (20-25 ezer+áfa)
-Tűzvédelem, poroltó -Kötelező Zajvizsgálat (130-150 ezer Ft+áfa)
-Melegkonyhás bejelentés szeszesital forgalmazással Önkormányzat fele
-Nyitási vízmintavétel
-Munka- és tűzvédelmi naplók, oktatások nyilvántartása, jegyzőkönyvek
-Munkahelyi Kémiai Kockázatelemzés
-Munka- és tűzvédelmi naplók, oktatások nyilvántartása, jegyzőkönyvek, poroltó beszerzése
-Elsősegély doboz beszerzése
-Kft alapítás


Berendezések:
-Ikea konyhapult, 2 tálcás mosogatóval és kézmosóval
-Pult alatti bojler
-Mosogató víz átemelő szivattyú
-Ipari pohármosogatógép
-Pult alatti fagyaszó
-Hot dog melegítő (gőzölős, gőzgombóc vagy dumpling is készíthető vele)
-Keg hűtő, 8 sörcsappal sörhöz vagy koktélhoz
-Pénztárgép -Kassza fiók
-Tablet POS rendszerhez
-Poharak
-Polcok
-Padok, párnák
-Székek, asztalok
-Lámpák

Amire van lehetőség de nem lett kiaknázva:


-Terasz, megvan hozzá minden dokumentáció, csak be kell adni, társasház részéről lakógyűlés határozat van a beleegyezésről


-Éjszakai nyitvatartás, még nem lett beadva de hajnali 1-ig megadják, mivel nem volt még panasz a helyre és szomszédos üzlet is megkapta

-További 30 négyzetméteres helyiség amit csak az üzleten keresztül lehet megközelíteni és a társasháztól bérelhető.


Közös költség 15 147 Ft (tartalmazza a szemét szállítást is)

Víz, villany és éjszakai áram külön mérővel amire egy hőtárolós fűtőtest van rákötve így nagyon kedvező a téli rezsi.

Tulajdoni lap szerint is üzlethelyiség besorolású így bármilyen szolgáltatás lehetséges. (raktár és egyéb helyiség esetében ez nem feltétlen igaz)