Egyedülálló adottságokkal rendelkező telephelykomplexum az Ön vállalkozásának: Gyártás, raktározás vagy logisztika egy helyen!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ipari ingatlan, amely 5.000 m²-es területen fekszik, két különálló, egy 1950m2 és 800m2, összesen 2750 m2 épületből álló gyártócsarnok és raktár, melyek külön-külön, de akár egyben is megvásárolhatóak.
Az ingatlan teljesen közművesített, így azonnal használatra kész, legyen szó gyártási, logisztikai vagy tárolási tevékenységről.

800 m2-es ára: 240mFt
2000 m2-es ára: 400mFt
Egyben: 620mFt

Miért válassza ezt az ingatlant?
•Tágas és praktikus: Külön épületek gyártási és raktározási célokra.
•Kiváló megközelíthetőség: Könnyű hozzáférés teherautóval, ideális logisztikához.
•Sokoldalú felhasználás: Alkalmas gyártóknak, kereskedőknek, logisztikai cégeknek és még agrárvállalkozásoknak is.

Kinek lehet ez a tökéletes választás?
- Gyártó vállalkozásoknak, akik saját üzemet szeretnének indítani vagy bővíteni.
- Logisztikai cégeknek, akik regionális raktárbázist keresnek.
- Kereskedelmi vállalatoknak, akik nagy mennyiségű árukészletet tárolnak.
- Építőipari cégeknek, akik gépek és anyagok tárolására alkalmas helyszínt keresnek.
- Agrárvállalkozásoknak, akik feldolgozó- vagy tárolókapacitást igényelnek.

Miért most érdemes lépni?
Az ipari ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, különösen az ilyen kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalú területek iránt. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy vállalkozása egy olyan helyszínen működhessen, amely teljes mértékben az igényeihez igazítható!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

Övezeti besorolás:
Az ingatlan besorolása Gksz-6 kereskedelmi, szolgáltató övezetben fekszik, belterület.

Telek területe: 5550 m2

Felépítmény (nettó) területe összesen: 1950+800=2750 m2
Felépítmény hasznos (redukált) területe: 2750 m2
Közmű-ellátottság: Teljes körű: Víz, elektromos áram, szennyvíz,
közüzemi hálózatokra rákötve, Fűtési rendszer: Kombi gázkazánok, hűtő-fűtő klímák

Jelenlegi funkció: Telephely

I.Az 1950 m2 - raktár és gyártócsarnok
II.A 800 m2 – üzem és raktár

Befektetési lehetőség bérlőkkel és céggel együtt!

A telephely több egységből áll, mely jelenleg is stabil, hosszú távú bérlőkkel van hasznosítva. Ez egy remek lehetőség olyan befektetők számára, akik azonnali, folyamatos bevételre vágynak, és szívesen tovább működtetnék a meglévő bérleti struktúrát is.

Az ingatlan akár a tulajdonos céggel együtt is megvásárolható, így a tulajdonosváltás gördülékenyen és egyszerűen megoldható.

800 m2-es ára: 600 000 EUR
2000 m2-es ára: 1 000 000 EUR
Egyben az ára: 1.550.000 EUR

Megközelítés:
Sopron, Budapestről az M1-es autópályán, és a 85-ös majd 84-es főúton
gépkocsival, vagy autóbusszal, ill. vasúton is elérhető.
Az ingatlan a város ÉNY-i részén, kialakult kereskedelmi,
gazdasági övezetben található.
Az ingatlanok környezetében gyártó, kereskedelmi és szolgáltató telephelyek működnek, a terület személygépkocsival, tehergépjárművel, tömegközlekedési eszközzel egyaránt jól megközelíthető,
A telephelyek, nem közvetlenül utcafrontban helyezkednek el.

A vasútállomás kb. 2500 m-re, a helyi buszmegálló 200 m-re van. A belváros központi része autóval néhány percen belül elérhető.

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt a különleges ingatlant!
Tegye meg a következő lépést vállalkozása sikeres jövőjéért!

The Private Reaktor - Egy kulcs egy kézben, privát szféra privát kézben. Ha egyénre és ingatlanra szabott ingatlankezelést szeretne válassza a 'The Private Realtor' szolgáltatásait.
------------------------------------------------------------------------------------------
Ein Standortkomplex mit einzigartigen Merkmalen für Ihr Unternehmen: Produktion, Lagerhaltung oder Logistik an einem Ort!

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in außergewöhnlicher Lage auf einem 5.000 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei separaten Gebäuden, einem 1950 m2 und einem 800 m2 großen Gebäude, insgesamt 2.750 m2, die einzeln oder als Ganzes erworben werden können.
Die Immobilie ist vollständig instand gehalten und kann sofort genutzt werden, sei es für Produktions-, Logistik- oder Lagertätigkeiten.

Preis für 800 m2: 240mFt
Preis für 2000 m2: 400mFt
Zusammen: 620mFt

Warum sollten Sie diese Immobilie wählen?
- Geräumig und praktisch: getrennte Gebäude für Produktion und Lagerung.
- Hervorragende Erreichbarkeit: einfacher Zugang mit dem LKW, ideal für die Logistik.
- Vielseitige Nutzung: geeignet für Hersteller, Händler, Logistikunternehmen und sogar Agrarbetriebe.

Für wen könnte dies die perfekte Wahl sein?
- Für Produktionsunternehmen, die ihr eigenes Unternehmen gründen oder erweitern möchten.
- Logistikunternehmen, die einen regionalen Lagerstandort suchen.
- Handelsunternehmen, die große Mengen an Waren lagern.
- Bauunternehmen, die einen geeigneten Standort für die Lagerung von Maschinen und Materialien suchen.
- Landwirtschaftliche Unternehmen, die Verarbeitungs- oder Lagerkapazitäten benötigen.
Zoneneinteilung:
Die Liegenschaft ist als Gksz-6 Gewerbezone, Dienstleistungszone, Binnenland zoniert.

Grundstücksfläche: 5550 m2

Gesamtnettobaufläche: 1950+800=2750 m2
Baunutzfläche (reduziert): 2750 m2
Versorgungseinrichtungen: komplett: Wasser, Strom, Abwasser,
mit Anschluss an öffentliche Versorgungseinrichtungen, Heizungsanlage: Gaskessel, Klimaanlage, Heizung und Kühlung

Derzeitige Funktion: Standort

I. 1950 m2 - Lager und Produktionshalle
II. 800 m2 - Anlage und Lager

Investitionsmöglichkeit mit Mietern und Unternehmen!

Die Website besteht aus mehreren Einheiten, die derzeit von stabilen langfristigen Mietern besetzt. Dies ist eine großartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach sofortigen, laufenden Einnahmen sind und die bestehende Mietstruktur weiter betreiben möchten.

Die Immobilie kann auch zusammen mit der Eigentümergesellschaft erworben werden, was einen reibungslosen und einfachen Eigentümerwechsel ermöglicht.

Preis für 800 m2: 600 000 EUR
Preis für 2000 m2: 1 000 000 EUR
Preis für das Ganze: 1 550 000 EUR

Zugang:
Sopron, von Budapest aus über die Autobahn M1 und die Hauptstraße 85 und 84
mit dem Auto, Bus oder Zug.
Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt, in einem etablierten Gewerbegebiet
.
Das Gebiet ist mit dem Auto, dem LKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar,
. Die Grundstücke befinden sich in der Nähe des Grundstücks, nicht direkt an der Straßenfront.

Der Bahnhof ist ca. 2500 m und die örtliche Bushaltestelle 200 m entfernt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen!
Machen Sie den nächsten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft für Ihr Unternehmen!

Der Private Reactor - Ein Schlüssel in einer Hand, eine Privatsphäre in privaten Händen. Für eine persönliche und maßgeschneiderte Immobilienverwaltung wählen Sie die Dienste von ‚The Private Realtor.

Tovább olvasom