Sopron egyik kifejezetten dinamikusan fejlődő lokációja a "Kutyahegy", ahol megvásárlásra kínálok egy egyedi adottságokkal bíró külterületi telket, mely magán célra, vagy turisztikai vállalkozásnak egyaránt kiváló lehetőség!

A telek mérete 7850 m2, az egész terület teljesen bekerített tavalyi évben felhúzott vadhálóval és új kapuval.
Autóval aszfaltos úton megközelíthető majdnem végig, az utolsó párszáz méter egy gépkocsival is járható erdei út a bejáratig.

Mkf övezet: - Korlátozott felhasználású mezőgazdasági terület

Besorolása "GYÜMÖLCSÖS" A területen gyönyörű, nagy gesztenye, fenyő és tölgy fák találhatók.

BEÉPÍTHETŐSÉGE 10%

a) Az övezetben a turizmust szolgáló bemutató, vendéglátó, szállás helyszolgáltató és a természetvédelmet bemutató, vagy a természetvédelmi gazdálkodást szolgáló épületek építhetők.

b) Az övezetben önálló lakóépület nem építhető, de saját célú lakás az a) pont szerinti épületekben kialakítható.
Tehát lakni is lehet életvitel szerűen, de ennek feltétele, hogy turisztikai, vendéglátó, szállásoltatás célját szolgáló építmény is legyen a telken.
Közművek a közelben elérhetők, ennek részleteiről telefonon. Fúrt kút és bio-derítő telepíthető.

Az állattartás és állattenyésztés épületeinek elhelyezése szintén megengedett.

- Az épületek megengedett legnagyobb épületmagassága 4,5m.
- Az épületeket a földrészlet határától legalább 10 m-re kell építeni.
- Haszonállattartó épület legfeljebb 200m2 nettó alapterülettel és 600m3 térfogattal építhető:

Natura 2000 - es természetvédelmi terület, így ha épület kerül rá, annak területét ki kell vonni a művelésből (Földhivatal)

Ez a terület lehetőséget ad egy egyedi paraméterekkel bíró, különleges szállás, turisztikai vállalkozás létrehozására, hiszen 3 erdei út van a közelben turistáknak, könnyen megközelíthető mégis nagyon csendes, eldugott.
Gyalogosan vagy kerékpárral elérhető egyszerűen, rövid idő alatt Ágfalva, Görbehalom és Sopron is.
Kifejezetten jó lehetőség vállalkozni, de saját lakhatásra, "vadromantikus" környezetben ugyan úgy tökéletes választás!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

VÉTELÁR: 35.000.000 forint

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolításában, segítséget nyújt!
Profi ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány!

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés teljeskörű lebonyolítását vállaljuk!

Hitelre van szüksége?
Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, személyre szabott ajánlattal áll rendelkezésére.
Keressen bizalommal!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Tovább olvasom