CSOPAKON ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS TELEK SZUTERÉNNEL ÉS BOROSPINCÉVEL

Tulajdonostól eladó Csopakon a Vasút utcában egy balatoni örökpanorámás, 871 m2-es belterületi telek, rajta egy 79 m2-es lakócélú szuterénnel, benne egy kicsi borospincével.

Ingatlanügynökök kíméljenek, semmilyen formában nem szerződünk ügynökséggel, kizárólag potenciális vásárlókkal tárgyalunk, köszönjük a megértést!

A tehermentes, jelenleg elsősorban szőlővel beültetett ingatlanon egy 1992-1993 körül felépített 79 m2-es szuterén áll. A telek szélén felvezető autóúton jár fel a szomszéd is, az utat így szolgalmi jog terheli. A lankás hegyoldalban lévő telek déli fekvésű, a vasúti sínek miatt örökpanorámával rendelkezik a Balaton felé.

Áram (3 fázis földkábelen), víz és csatorna bekötve. A gázt nem kötöttük be, de a gáz-csonk a telek alján van a vízaknánál. Minden közmű saját, egyedi mérőórával rendelkezik.

Az eredeti tervek szerinti kétszintes nyaraló pince-szintje lett kialakítva az évek múltán egy lakócélú szuterénné, melyben megtalálható puritán, egyszerű stílusban 2 lakószoba, egy konyha, egy tusolós fürdőszoba WC-vel és egy kicsi borospince. Az eredeti tervrajzot is mellékeltem, a főfalak ma is a helyükön állnak, a szobák funkciói nem a tervrajz szerint alakultak, a lépcsőfordulóban lett kialakítva egy egyszerű kis konyha. A nyaraló nem magas komfort fokozatú, de a célnak bőven megfelel, számos boldog nyarat töltött itt családunk komoly létszámokkal. A lekátrányozott tető szigetelése az évtizedek múltán elfáradt, beázik, így a lakótér használata előtt javasolt a tetőszigetelés megoldása.

Helyi főépítésznél most ellenőriztük, hogy a maximális beépíthetőség 20%.

Jelenlegi rezsiről, közműdíjakról érdeklődés esetén szívesen mutatunk utolsó számlákat.

Kérdés esetén Vizi Tamás kereshető, elsősorban írásban alábbi GMAILes e-mail-címen (az eleje: vizitamas76 , a kukac után a szokásos végződés: pont com), vagy Messengeren (VIZI TAMÁS IPPI néven), vagy szükség esetén a délutáni / esti órákban a megadott mobilszámon is, utóbbin kevésbé vagyok elérhető, de előbb-utóbb visszacsörgök.

Tovább olvasom