Győr-Ménfőcsanak belterületén, a Győri út 134/B szám alatt, 1642 m2 alapterületű telekkel egy kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan eladó.
A tárgyi lakóház egy az 1930-as években épült nagypolgári családi ház, 3 méter feletti belmagassággal, vörösfenyő gerendákból készült fafödémmel és nyeregtetővel, cserépfedéssel. A ház jelenlegi állapotában lakhatatlan, annak teljes energetikai, gépészeti, esztétikai felújítása, átépítése szükséges.

Az ingatlanon belül és előtt a közművek megtalálhatók, jelenleg önálló víz és gázcsatlakozással nem rendelkezik, az a szomszédos 134/A ingatlanról van megoldva. Utcafronti szélessége nagyságrendileg 18 méter, hossza 100 méter. A beépítési vonal határa az utcafronttól körülbelül 50 méterre van meghúzva. Oldalhatáros épület elhelyezés engedélyezett, 30 % beépíthetőséggel.

A hatályos rendezési terv szerint :
A falusias lakóövezet kis laksűrűségű, kertes terület, amely telkenként egy lakást és egy egyéb rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület és azon kívül kiegészítő épület elhelyezésére szolgál.
(2)
Az övezetben a lakóépület helyett elhelyezhető a helyi lakosság ellátását szolgáló egy, legfeljebb 400 m2 összes hasznos alapterületű épületben.

A szomszédos Győri út 134/A szám alatt található kivett telekingatlant is megtalálja kínálatomban, mely 1939 m2 alapterületű, rajta egy valaha garázs-műhely funkciót ellátó épület látható m2 alapterületű.

Amennyiben még nagyobb telekre lenne szüksége kiváló lokációval, a két ingatlan együttes megvásárlásával összesen 3581 m2 területre tehet szert. Mindkét ingatlan hátsó részében termő gyümölcsfák vannak. További fotók hamarosan!
Bizalommal várom hívását!

Tovább olvasom