Fót, Öregfalu Eladó családi ház

Eladásra kínálok egy fantasztikus családi házat Fót csendes részén, kizárólag irodánk kínálatában.

Alap adatok: 596 nm-es telek, nettó 148 nm-es ház (bruttó 182 nm), 16,2 nm-es garázzsal, 14 nm fedett terasszal, 20 nm térköves terasszal, 20 nm fedett kocsibeálló pakolható padlással.

Alaprajz: A feltöltött alaprajz javítva lett, a földszinten a külön WC helyett mosókonyha, az emeleten a lépcsővel szembelévő szobából társalgó került kialakításra, valamint több tetőtéri ablak került beépítésre. Az ingatlan elrendezése szinte tökéletes, déli tájolású.

Műszaki adatok:
- beton alap, 30-as porotherm tégla, betonfödém, emelt parapet, padlásnál ácsolt födém, betoncserép, 5 cm-es hungarocell szigetelés, padlástér is szigetelt
- fűtés I: Bosch Condens 2300i W GC2300W 24/30 C 23 kombi kondenzációs gázkazán radátorokkal
- fűtés II: 5 db Daikin Sensira oldalfali split klíma 3,5-5 kW - mind okos WIFI-s
- fűtés III: fürdőszobákban BVF MG tükör infrapanel 800W termosztáttal a radiátorokon felül
- fűtés IV: fa tüzelésű modenórn kandalló a lenti nappaliban
- Nyílászárók: NIVO biztonsági ajtó, 3 rétegű műanyag VELUX tetőtéri ablakok, földszinten 2 rétegű műanyag ablakok
- Redőnyök (alumínium, gyári VELUX), hővédő rolók az összes ablakon, szúnyogháló az összes szobában
- lépcsőházi ablak elektromosan működik, mozgatás és redőny is saját napelemről
- Áramellátás: 3 fázis! 3x32 Amper, túlfeszültség védővel és Tesla elektromos autótöltővel
- Napelemrendszer: Sungrow SG10RT inverter - 3 fázisú string inverter 1000 Vdc rendszerhez , 22 db JA Solar 410 W(m) panel (éves szaldós)

Bútorok, berendezések:
Konyha: IKEA kilincs nélküli konyhabútor, beépített hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, sütűvel és mikróval (AEG, Elektrolux, Bosch), pult gránitlapból
Egyéb beépített bútorok: IKEA, XXXLutz, asztalossal készített prémium bútorok sokasága

Egyéb extrák:
- friss 2025-ös színezés első osztályú Jubizol vakoló anyagokkal
- új kültéri lámpa és kamerarendszer (2025-ös)
- egyedi spotrendszer a földszinten és az emeleten is
- Archimede Glass 1989 100X100 beépített hidromasszázs zuhanykabin az emeleten
- idei szakvélemény az ingatlanra vonatkozóan
- energetikai és villamosbiztonsági jegyzőkönyv kész
- a garázson felül 20 nm-es fedett kocsibeálló tárolóval
- privát kert 200 nm pázsittal
- fúrt kút automata öntözőrendszerrel, szivattyúval, csepegtető rendszerrel
- 3 személyes kültéri szaúna
- kerti tároló faház
- 5 féle gyümölcsfa, rengeteg virág, oázis
- veteményes
- 20 nm-es játszótér
- polcrendszer a garázsban
- kerti sütögető
- elektromos kapu és elektromos garázskapu
- térköves parkolóhelyek a ház előtt

Az ár irányár, alkuképes.

A hirdetésben szereplő esetleges hibákért, elírásokért a hirdető felelősséget nem vállal.