ÁLMODD MEG, A FELÚJÍTÁS TERHÉT PEDIG BÍZD RÁNK!

Eladó 84 m2-es, nappali + 3 hálós, felújítandó, 1. emeleti lakás Fót nyugodt, kertvárosi részén!

Ha egy olyan több szobás lakást kerestek, aminek közvetlen környezetében zöld övezet található, és amit a saját igényeiteknek megfelelően tudtok kialakítani, akkor ez a lakás egy szuper választás lesz számotokra!

A ház 1990-ben épült, 30-as téglából. Összesen 3 db lakás található benne: 2 db a földszinten, 1 az emeleten. Miénk az egész felső emelet.

Az ingatlan külön bejárattal rendelkezik az utcafrontról, és egy kb. 60 m2-es, kizárólagos használatú kertész is hozzátartozik.

Jelenlegi helyiségek: előszoba, közlekedő, nappali, 3 db hálószoba, konyha, étkező, spájz, kádas fürdő, külön wc.
A tetőtérben újabb helyiség alakítható ki.

A 10 cm-es válaszfalak könnyen mozgathatók, így új helyiségek, terek alakíthatók ki a lakásban.
A tető teljes felújításon esett át a közelmúltban.
Vízvezetékek cseréje közelmúltban megtörtént, új KPE csövek kerültek beszerelésre. Fürdőben új, 3 rétegű műanyag nyílászáró került beépítésre.

A lakás befejezésre vár, viszont nem kell a felújítással bajlódnotok. A tulajdonos vállalja a lakás teljes körű felújítását, ami a következő területeket érintené:
-homlokzati szigetelés
-új lépcső
-gipszkartonozás
-új fűtési rendszer kiépítése, engedélyekkel együtt
-új burkolatok
-összes nyílászáró kicserélve új műanyag ablakokra
-új bejárati ajtó
-új konnektorok kiosztása
-vizes blokkok kiépítése
-beltéri ajtók cseréje
-új wc, kád, mosdó, szaniterek
- vadonatúj konyhabútor

A felújítás kedvező anyagi feltételekkel valósulhatna meg, mivel 1 kézben összpontosulna minden. Ha ugyanezt a listát külön-külön szakemberekkel végezné el az új tulajdonos, akkor kb. 40 %-al több lenne a felújítás összege.

A felújítás várható költsége: 13-15 millió Ft

A lakáshoz tartozik egy saját udvari beálló, közvetlen a ház előtt, de közterületen is tudtok majd parkolni, mindig szoktak lenni szabad helyek.

Fót belvárosa kb. 10 perces gyalogtávolságra elérhető, mégis karnyújtásnyira tőled már külterület található, ahogy a videóban is látszik.

Az ingatlan végig aszfaltos úton megközelíthető.

A szántó melletti erdőben van egy gyalogos kis ösvény, ahol kutyát sétáltatni, futni, sétálni szoktak, a fák között pedig a Mogyoródi-patak kanyarog, ami kifejezetten hangulatos látvány.

Ha van időtök és tudtok várni 3-4 hónapot, mire az elképzeléseiteknek megfelelően elkészül a lakás, úgy ez egy kifejezetten jó választás lesz számotokra!

Az ingatlan alkalmas a 3%-os Otthon Start hitelre, pótfedezet bevonásával!

Tovább olvasom