Székesfehérvár, Belváros Eladó családi ház

Ha fontos a kiváló lokáció, ha a belváros közelében szeretne élni egy csendes utcában, akkor Önnek ajánlom ezt a kiválóan megépített, tégla, szigetelt, felújított és korszerűsített családi házat utcafronti garázzsal, nagy pincével és egy különálló tégla melléképülettel, ideális méterű telken, kedves szomszédokkal!

Tágas, napfényes, nappali+ 5 egész szobás családi ház pár éve teljes felújításon esett át,
10 cm szigetelés került a 30-as tégla falakra,
3 rétegű ablakokat építettek be, melyekre szúnyoghálót is szereltek,
új kondenzációs gázkazánt szereltek fel,
hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről,
kiegészítő fűtésként egy szép kandalló díszíti a tágas nappalit,
felújították a fürdőszobát, épített zuhanyt alakítottak ki, kellemes színű, ízléses burkolat látható,
úgy mint a különálló WC helyiségben is,
új laminált padló került a nappaliba.
Innen léphetünk kis a dísznövényekkel övezett teraszra,
ahonnan szép kilátás nyílik az akácfákkal határolt kertre.
Az udvaron látható egy 4,4x10m-es KÜLÖNÁLLÓ MASSZÍV TÉGLA ÉPÜLET cserép tetővel, amely kiválóan hasznosítható akár egy lakrészként, vendégházként, nyári konyhának, konditeremnek, irodának vagy szauna szoba is kialakítható!
A fedett rész alatt látható egy kiválóan funkcionáló kemence, itt elfér a nagyobb család, rokonok, ideális kerti partikhoz.
Az egész ház alatt van pince, ahol rengeteg dolgot el lehet tárolni.
BETONFÖDÉMES a pince és a földszint felett is.

AZ INGATLAN NAGY ELŐNYE, HOGY NEM KELL A DUGÓBAN ÁLLNI, hiszen a belvároshoz közel, a körforgalmakon belül helyezkedik el.

Kellemes a környék, nyugodt zsákutca, kedves szomszédok, és a Gaja-patak néhány lépésre. A kert mögött szántóföld helyezkedik, meglehetősen csendes és idilli.

KÉT GENERÁCIÓNAK IS KIVÁLÓAN alkalmas az ingatlan!

A ház 1983-ban épült és 2001-ben épült hozzá emelet/tetőtér.
A földszint és az emeleti lakótér is 100 nm.

Földszinti helyiségek:
-Előszoba/lépcsőfeljáró
-Nappali és étkező egyben, kandallóval – tágas, napfényes, meleg hangulat (40 nm)
-Boltívvel leválasztott konyha (igény szerint megnyitható) és konyhából nyíló kis kamra
-Fürdőszoba épített zuhannyal
-Különálló WC
-Közlekedő 2 beépített szekrénnyel
-tágas hálószoba (5 x 4,8 m; 24 nm)
-hálószoba/dolgozószoba/vendégszoba (4,44 x 3,1 m; 13,8 nm)

Az emelet elrendezése:
-Tágas, napfényes nappali (32 nm)
-3 hálószoba:
o1. szoba (4 x 5,2 m; 21 nm)
o2. szoba (5,2 x 3,7 m; 19,5 nm)
o3. szoba (4 x 3,7 m; 14,8 nm)
-Fürdőszoba fürdőkáddal
-Különálló WC

Az egyik szoba opcionálisan konyhává alakítható (fent van a víz) és a két emelet akár teljesen különválasztható.

Műszaki adatok:
Tégla épület hungarocell szigeteléssel és cseréptetővel.
Fűtés: a pincében található Vaillant kondenzációs kombi gázkazánnal történik, mely a meleg víz ellátást is biztosítja, tartály a pincében.
Két új (2023-ban felszerelt) fűtésre és hűtésre is alkalmas klíma van, az egyik a lenti, a másik a fenti nappaliban.
Áram: 3 x 16 Amper

A kertből tágas PINCE nyílik az egész ház alatt (100 nm)
3 helységből áll, bejárati rész, és két ablakkal ellátott helyiség, hűvös, jól szellőző.

A TELEK MÉRETE: 808 nm, körbekerített.
A kertben két magas ágyás található és kerti csap.

A garázs az utcáról nyílik, így könnyen be lehet állni, továbbá a ház előtt is lehet parkolni.

Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető.

A belváros gyorsan elérhető: Plaza, buszmegálló, óvoda, iskola, középiskola, boltok kényelmes sétatávolságban vannak.