TULAJDONOSTÓL eladó Ózd, Szenna völgy közkedvelt, kertvárosi részén egy nagypolgári villaszerű tornyos ház.

Eladó egyszintes alápincézett, manzárt tetős, önálló, körbejárható, felújított és költözhető állapotú családi ház (130 m²) pincével (24 m²), garázzsal (26 m²), melléképülettel (24 m²), és 890 m²-es (244n-öl) telekkel, Ózdon a Damjanich János utcában.

A ház lakórész jellemzői:
A ház beton alapra, vastag falakkal, téglából, magas lábazattal és vas gerenda födémmel épült a telek közepére.
Beosztása: előszoba, nappali, 2,5 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, pince- és kazánház lejáró.
A lakórész nettó alapterülete kb. 100.00 m², 2,8 m belmagasságú, dny-i tájolású és a beosztása:
•előszoba 3,60*1,50 5,00m²
•nappali 3,60*3,0011,00m²
•konyha 3,60*3,00 11,00m²
•szoba1 5,00*5,0025,00m²
•szoba2 5,00*5,0025,00m²
•szoba3 (torony) 3,00*3,00 9,00m²
•kamra 3,30*1,80 6,00m²
•fürdőszoba 1,80*3,00 5,00m²
•WC 1,00*1,1 1,00m²
•pince-lejáró 1,80*0,75 1,50m²

Felújítási munkák:
A ház lakórészének belső falai újra festve, vakolva, az ablakok és az ajtók újra zománcozva.
Minden ablakra új fehér (néhány nyílászáróra motoros) faredőny és új mobil szúnyogháló került. A hajópadló csiszolással és lakkozással frissítve, a hideg burkolatok cserélve.
Az előszoba bejáratára és ablakaira mobil szúnyogháló és új, motoros faredőny került, mely biztosítja a ház védelmét is.
A ház tágas lakórésze világos, körbe ablakok biztosítják a természetes fény beszűrődését.

A ház homlokzata nemes vakolattal újra vakolva, színezve, ivóvíz, szennyvíz, villanyvezetékek felújítva, a fürdőszoba, WC (a berendezése és felszerelése, csempéi és burkolatai újszerűek). A pinceablakok hőszigeteltre és szúnyoghálósra cserélve. A ház, a garázs és a melléképület esővíz elvezető csatornahálózata kiépítve.
A manzárt tető új fa ablaka hőszigetelt és redőnyős.
A vaskerítés újra festve és a betonkerítés újra építve.
A családi ház előkertjében beüzemelésre váró halastó, ill. szökőkút is felújítva.

A ház fűtését a két szoba közé épített vegyes tüzelésű cserépkályha biztosítja. Életvitelszerű használat esetén szükséges innovatív fűtési rendszer kiépítése. A gázcsonk a telken található.
A meleg vizet új villanybojler biztosítja, a szennyvíz 12 m3-es emésztőbe kerül. A szennyvíz hálózat új vezetékre cserélve.
A kémény felújításra került, megfelelő állapotban van.

A pince
Az épület alatt egy jól hasznosítható 26,00 m²-es, 2 részes pince található 3 műanyag, hőszigetelt és szúnyoghálós ablakkal.
A pince új betonozott aljzatú, statikailag jó állapotú, újra festett, falazata nem vizesedik, nem penészes és teljesen száraz (belülről szigetelve). Itt futnak a közüzemi csővezetékek, valamint a gyűrűs ásott kút is. Itt van hely a központi fűtés kiépítésére.
A pince lejárata a konyhából nyílik, falépcsővel megközelíthető.

A garázs
A 26 m²-es és 2,4 m belmagasságú garázs a telek utcafronti részén helyezkedik el, megközelítése kétszárnyas vaskapun keresztül lehetséges, ablaka szúnyoghálós és redőnyös. A garázsban 4 m3-es szerelőakna található, valamint ipari áram (380W) került kiépítésre.
A garázs előtt kialakított új, 26 m2-es beton részen további autó parkolására van lehetőség.

A melléképület
A felújított és előtérrel rendelkező nettó 24 m²-es melléképület a telek hátsó részén helyezkedik el, négy részes (nyári konyha és 3 tágas tároló). A melléképület villany hálózata kiépítve, cserélve. A 3 tároló kívül-belül felújítva, mennyezete és az oldalfal egy része fa lambériával burkolva, újrafestve. A garázs és a melléképület között 6 m²-es betonozott elszeparált pihenőhely került kialakításra.

A nyári konyhára új szúnyoghálós fa ajtó került, fa ablaka hőszigetelt, szúnyoghálós, redőnyös, a hideg burkolatok cserélve lettek. Statikailag jó állapotú, tetőszerkezete felújítva, újra festett falazata nem vizesedik, nem penészes és teljesen száraz (belülről szigetelve). A nyári konyha egy része alatt 2 m²-es pince van (a pince lejáró fedett és szúnyoghálós).

A telek
A telek központi belterület építési övezetbe sorolt. A sík telek 4 oldalról eladó által körbekerített, rendezett és előkertes. Az ózdi házak között ritka az olyan önálló családi ház, ami egy 890 m²-es sarok telken a telek közepére épült. A telken található építmények elhelyezkedése egyezik a földhivatali térkép másolattal.
A családi házat betonozott járda veszi körül, a telek hátsó részén betonozott 20 m²-es pihenőhely került kialakításra.

Kert
A családi házat kert veszi körül, a kert talaja laza szerkezetű, nem agyagos, rendszeresen művelt és trágyázott, ezért könnyen művelhető.
A kertben termő, fiatal gyümölcsfák (alma, körte, szilva és sárgabarack), valamint földieper, málna, szeder, áfonya, ribizlifélék, szőlő, török mogyoró, díszfák és fenyőfélék vannak.

A környék csendes, barátságos szomszédokkal. A buszmegálló 2 perc sétára található.
A családi ház teher-, igény- és illetékmentes, költözhető, készpénzzel, hitellel és állami támogatással is megvásárolható.
Ajánlom annak, aki különleges házban, jó levegőn és szép környezetben szeretne élni.
Kiváló választás lehet első lakást keresőknek, nagy családosoknak (teljes tetőtere beépíthető), befektetőknek, illetve idősebb pároknak is.

Irányár: 39.900.000 Ft
Komoly vevőnek az ár észszerű határok között alkuképes.

Összességében az ózdi házak között gyöngyszem ez az önálló családi ház, ami egyedi építészeti stílusban épült. Stabil, masszív, folyamatosan karban tartott családi házat kínálunk megvételre.
A városban kevés az ilyen jó adottságokkal rendelkező, különleges ház, ezért érdemes megtekinteni. Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

További felvilágosítás érdekében kérem, hívjon!

Tovább olvasom