Tulajdonostól eladó Budapest belvárosában, az V. kerület szívében, kitűnő helyen egy kétszobás, 73m2-es polgári lakás egy XIX. század végén épült liftes ház 4. emeletén (legfelső emelet). A közvetlen közelben boltok, éttermek, számos tömegközlekedési lehetőség (metró, busz, villamos) található.

A lakás világos, napfényes, keleti tájolású. A szobák a Ferenciek terére néznek. A nyílászárók még az eredetiek, többszöri felújítást követően jelenleg is jól működnek. Minden ablakon működő redőny van.

A ház építési korszakának megfelelően téglából épült, a belmagasság 3,85 m.
A lakásban jelenleg külön fürdőszoba és WC, valamint kamrával egybenyíló konyha található. A szobák és a belső előszoba parkettásak, a vizes helységek és a bejárati ajtónál található előszoba padlóját jó állapotban lévő, de régiebbi (10x10-es fekete fehér metlachi) padlócsempe borítja.

A két szoba egymásból nyílik, a kisebbik 20m2, a nagyobbik 30m2.

A lakás eredetileg nagyobb volt, de 1972-ben a kor előírásainak megfelelően leválasztásra került. A vizesblokk akkor lett kialakítva és a villanyvezetékek is akkor lettek kicserélve. 2001-ben volt egy nagyobb felújítás, ekkor lett kialakítva a kombicirkós fűtés és melegvíz ellátás, ekkor épült a kémény, lett felújítva a fürdőszoba és a konyha, de a felújítás a villany- és vízvezetékeket, strangot nem érintette.
A kazán 10 éve cserélve lett illetve azóta rendszeresen karban van tartva. A szobákban ugyan még megtalálható a két eredeti cserépkályha, de ezek már nincsenek bekötve se a gáz hálózatba, se a kéménybe.

A ház idén kora tavasszal (2026) megjavítatta az attika csatornát. A korábbi beázás nyomai még láthatók a falakon, de a probléma megszűnt. 15-16 éve a felszálló gázvezetékeket kicserélték. A külső homlokzatot pedig 5 éve teljesen felújították. A ház villanyvezeték hálózatának felújítása most zajlik. Ennek egy része már 2025 őszén a maradék, pedig idén kerül cserére illetve felújításra.

A ház körfolyosós, de a lakás még a lift előterébe és nem a szabadon álló körfolyosóra nyílik (ide nem esik be az eső). A lakásban van riasztó, de nincs távfelügyelethez bekötve. A lakásban jelenleg 1 fázis van (16A), de a ház elektromos hálózatának felújítását követően bővíthető.

A közös költség jelenleg ( Ft/hó, amiben benne van az alapdíj, a felújítási alap (50 Ft/m2/hó) és a vízdíj. A lakásban nincs mellékvízmérő. (A vízórás és vízóra nélküli közösköltség közötti különbség jelenleg: 74 Ft/hó/m2).

Kérem, hogy közvetítők NE keressenek!

Tovább olvasom