Ingatlan ára csökkentèsre került így az ár minimálisan, de még ALKUKÈPES!!!!!
Sokoldalú otthon Kőszeg szívében – ahol az otthon és a vállalkozás egy helyen valósulhat meg!

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre nyújt kényelmes, többgenerációs otthont, stabil műszaki hátteret és akár vállalkozási vagy kiadási lehetőséget is, akkor Kőszeg, Velemi utcában megtalálta!

Ez a 1120 m²-es belterületi telekre épült 1996-ban, kivett lakóház, udvar, üzlet és garázs besorolású ingatlan tökéletes választás családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek, vagy azoknak, akik több generáció számára keresnek élhető, jól kihasználható otthont – és közben hosszú távon is gondolkodnak.

A főépület elosztása:

Pince – 134 m²: teljes értékű, száraz, 2,5 méteres belmagassággal, szerszámtároló, tüzelő- és kazántér – 4 rétegű teknőszigeteléssel, lépésálló nikecell szigeteléssel ellátva.

Földszint – 86 m² + 46 m² terasz: világos nappali, étkező-konyha, előszoba, kamra, fürdő, WC, hálószoba – tökéletes elosztás a mindennapi élethez. A terasz a pihenés és vendéglátás ideális tere.

Tetőtér – 85 m²: 3 tágas szoba, fürdő, WC, szárító és közlekedő. Konyhai kiállások kiépítve, így akár önálló lakrészként is funkcionálhat, ebben a formában ideális több generációnak

Garázs – 45 m²: dupla beállásos az udvarból 2 garázskapuval, saját WC-vel és kézmosóval, a belmagasság kialakítása szélesebb és magasabb autók beparolását is lehetővé teszi, közvetlen bejárattal a házba – kényelmes és praktikus!

Műhely – 21 m²: ideális tárolásra, pihenésre vagy hobbi célokra.

Műszaki tartalom, amire biztosan számíthat:

30 cm-es Porotherm falazat, szigetelő vakolat duplán húzva
10 cm vastag válaszfaltégla
Födémszerkezet: födémgerenda + béléselemek
Tetőszerkezet: fa, kiváló állapotban, 12 cm Isolith hőszigeteléssel
Piros hódfarkú cserépfedés, hibátlan állapotban
Egyedi, kézzel készített fa nyílászárók – 2 rétegű üvegezéssel,
Masszív készítetett fa beltéri ajtók
Fűtés: gázkazán, réz csövekkel, radiátoros hőleadással, ugyanezen a rendszeren használható a vegyes tüzelésű kazán is egy kar átállításával, 2 kürtős Schiedel kémény
Villany: 3x16 A főóra, 1x8 A külön ágon, két almérő az üzletekben
Víz: 2 külön vízóra (lakóépület és üzlet)3
Ásott kút
Csatorna rendszer tökéletes
Fontos: A klíma nem került beépítésre – de a kiváló tájolásnak, szigetelésnek és természetes árnyékolásnak köszönhetően nem is volt rá szükség!

Üzlettér – 53 m² / Két bejárattal – több lehetőséggel

A házhoz tartozik két külön bejárattal rendelkező üzlethelyiség, melyek akár egybenyitva is használhatók. Jelenleg bicikliszervizként és üzletként működtek, teljes közműellátottsággal: víz, villany, gáz, saját WC, kézmosó – minden adott akár azonnali újra indításhoz, vagy más típusú vállalkozáshoz.

Teljesen elkeríthető, saját kis utcafronti kertrész kialakítható – ideális kiadásra vagy akár önálló lakóegység kialakítására.

Kert, környezet és elhelyezkedés:

1120 m² sík telek, kelet-nyugati tájolás, keleti utcafront
Árnyékos, hűvös, nagy lombos fákkal
A terasz zárt és nyitott része a pihenés igazi szigete
Kőszeg belvárosától pár percre, mégis csendes környezet
Az épületek feltüntetése pontosan szerepel a térképmásolaton
Mit rejt magában ezt az ingatlant?

Mert ez több, mint egy családi ház:
-egy élhető otthon 2–3 generációnak
-egy vállalkozási lehetőség az udvaron
-egy kiadható egység plusz jövedelemért
-egy műszakilag kiemelkedően megépített ház
-és egy befektetés a jövőbe, ahol az álmai megvalósításához csak a képzelet szab határt

Teljes körű segítség ingatlanvásárláshoz!
Nemcsak az álomotthonát találja meg nálunk, hanem minden szükséges támogatást is megkap az ingatlanvásárlás során. Hitelügyintézésben, biztosításkötésben, energetikai tanúsítványban, statikai felmérésben és jogi ügyintézésben is rendelkezésére állunk!
Szolgáltatásaink:
-Hitelügyintézés: Segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót.
-Biztosítás: Gondoskodunk ingatlana megfelelő biztosításáról.
-Energetikai tanúsítvány: Szakértő energetikusaink pontos és gyors tanúsítványt készítenek.
-Statikus felmérés: Szükség esetén statikus szakemberünk felméri az ingatlan állapotát.
-Jogi tanácsadás: Ügyvédünk segít a teljes jogi folyamat során, a szerződéskötéstől az ingatlan birtokba adásáig.

Tovább olvasom