Eladó egy komplex ingatlan Zalaegerszeg ipari területén, a városközponttól 2,5 km távolságra, a Kiserdei úton. A bekerített, ipari, kereskedelmi, szolgáltatási tevékenységekre alkalmas telephely kamionnal, vagy más nehéz gépjárművel könnyen megközelíthető. A közvetlen környezetben építőipari-, bútoripari-, méréstechnikai- és élelmiszergyártó cégek, targoncaszervíz stb., a falazott és acél kerítésnél található bejárattól kb 400 m távolságra buszmegálló található.
A kizárólagosan használt terület nagysága összesen 12.906 m2, 2 helyrajziszámon, szilárd térkő, beton és aszfalt burkolattal, összesen 3.152 m2 alapterületű felépítménnyel, a felépítmények között tehergépjármű forgalomra, rakodásra alkalmas a terület.
A telephely használata teljesen biztonságos, a szükséges összes engedéllyel (pl. veszélyes hulladék tárolása) rendelkezik. Összközműves, telefon-internettel, ipari gázzal, ipari árammal, 2 fúrt kúttal, kíváló csapadékvíz elvezetéssel, légtisztító, szennyvíz tisztító és visszaforgató rendszerrel és 2 db tűzivízcsappal, gondosan figyelve a környezetvédelemre.
A Kelet-Nyugati tájolású telephely területén számos parkolásra alkalmas terület van, utcafronton, magánterületen, a kerítés mentén kb. 25 férőhelyes további parkolóhely alakítható ki.
A sík zöldterületek igényesen gondozottak, örökzöldekkel, bokrokkal tarkított nyírt gyeppel borítottak.

Épületek:
1. Irodaház lakórésszel: 3 szintes, 1997-ben épült épület,
- fölszinten 208,41 m2 irodarésszel (előtér, 2-2 Wc kézmosóval, 6 iroda, tárgyaló, tároló, teakonyha, közlekedő)
-emeleten 255,85 m2 közösségi térrel (konferenciaterem, társalgó, előtér, konyha-étkező, gardrobe, tároló, Wc kézmosóval, privát lakrész 1 hálószobával, fürdőszobával, pihenő helység masszázsszobával, szaunával, kondigépekkel, fürdőkáddal)
-tetőtérben 88,23 m2 lakás (nappali-dolgozószoba, 2 szoba, fürdőszoba, wc, konyha-étkező)
2. Műhelyek, raktárak: Irodarésszel közvetlen csatlakozik, összesen 643,24 m2. Kiszolgáló helyiségekkel (bemutató terem, kazánház, raktárak, műhelyek, Wc kézmosóval, irattár).
3. Üzemcsarnok rendszer: Könnyen átjárható, gyártási tevékenységre alkalmas 4 üzemrészből áll, 1.733,9 m2, kiszolgáló helységekkel (irodák, műhelyek, csarnokok, raktárak, tárolók).
4. Szociális épület + lakás: összesen 245,31 m2 földszintes, különálló épület.
- szociális épület: 190,02 m2 (2 öltöző, 2-2 Wc, kézmosók, fürdő, étkező, mosókonyha szárítóval)
- lakás: 55,29 m2 (előtér, 2 szoba, fürdőszoba, Wc, konyha-étkező)
Amennyiben olyan gazdasági társaság vásárolná meg az ingatlant, amely adókötelessé tételt választott ingatlan értékesítés és bérbeadás tekintetében, akkor a tranzakció fordított ÁFÁS ügylet lesz (az ÁFA összegét nem kell átutalni az eladónak). Ha magánszemély vagy olyan gazdasági társaság, amely nem választott adókötelessé tételt ingatlan értékesítés és bérbeadás tekintetében szeretné megvásárolni az ingatlant, akkor az ÁFA összegét meg kell fizetni eladónak.

A besorolása az ingatlannak: kivett ipartelep
Szinte azonnal birtokba vehető!
Az épület adottságából kiindulva több vállalkozásra is alkalmas lehet - a rendezvényterem értekezletekre, előadásokra, de akár baráti összejövetelekre is kíválóan alkalmas.
Egyéb információkért, személyes megtekintés miatt keressen minket bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Tovább olvasom