➤Tulajdonostól eladó 87 m² lakás + saját garázs a belváros közelében– Mikszáth Kálmán utca

Nagy lakást keresel jó környéken, amit a saját ízlésed szerint alakíthatsz ki?

Eger egyik kedvelt, csendes utcájában eladó egy 87 m²-es, kiváló elosztású lakás saját garázzsal.

Tulajdonostól (közvetítői díj nélkül!) eladó Eger belvárosához közel, a Mikszáth Kálmán utca forgalommentes részén egy napfényes, 3,5 szobás lakás (jelenleg 4 külön nyíló szobával), közvetlenül alatta lévő 18 m²-es zárható saját garázzsal, amely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó.

A lakás két erkélyes, keleti és nyugati tájolású, ezért egész nap világos és jól átszellőztethető.
____________________
Árak
➤ Lakás irányára: 62,5 millió Ft
➤ Garázs irányára: 9,4 millió Ft
Lakás + garázs együtt: 71,9 millió Ft
Ha a garázs értékét külön számoljuk, a lakás négyzetméterára kb. 718 ezer Ft/m², ami a belvároshoz közeli elhelyezkedést és a nagy alapterületet figyelembe véve kedvező árkategóriát jelent.
____________________
A lakás jellemzői

✓ 87 m² alapterület
✓ 3,5 szoba (jelenleg 4 külön nyíló szoba)
✓ 2 erkély – keleti és nyugati tájolás
✓ külön fürdőszoba és WC
✓ kamra
✓ világos, jól átszellőztethető lakás

A lakás egy szigetelt, karbantartott, igényes társasház magasföldszintjén található. Az elosztása kifejezetten praktikus, a külön nyíló szobák miatt családnak vagy otthoni munkavégzéshez is ideális lehet.
____________________
Állapot és műszaki jellemzők

✓ műanyag, redőnyös nyílászárók
✓ egyedi gázkonvektoros fűtés
✓ gázcirkó kialakításának lehetősége adott
Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor jelenlegi formájában is lakható és akár azonnal költözhető, így a felújítás igény szerint, fokozatosan is megvalósítható.
____________________
Társasház

A társasház 1973-ban épült, 4 szintes, 2008 és 2010 között szigetelték illetve felújították:

✓ homlokzati szigetelés és festés
✓ közös elektromos hálózat / villanyvezeték cseréje
✓nyílászárók cseréje
✓ közös csővezetékek cseréje
✓strangok cseréje

A lakóközösség igényes, a környezet tiszta, rendezett.
Közös költség: 11.800 Ft/hó.
____________________
Elhelyezkedés

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés.
Pár perc sétára elérhető a belváros és az Érsekkert.
A közelben található:
✓ iskola
✓ óvoda
✓gyógyszertár
✓ boltok
✓ buszmegálló
Csendes, zöld környezet, mégis minden kényelmes távolságban.
____________________
Saját garázs

A lakás alatt található 18 m²-es zárható garázs, amely ezen a környéken külön érték. Biztonságos parkolást és extra tárolási lehetőséget biztosít.
____________________
ℹ️ További információ
✓ tehermentes ingatlan
✓ tulajdonostól eladó (nincs közvetítői díj)
✓ rövid időn belül birtokba vehető
✓ jelenlegi formában is lakható valamint felújítás után is értékálló, jól élhető otthon alakítható ki

Rugalmasan megtekinthető, egyeztessünk időpontot telefonon!

Tovább olvasom