!!! Tulajdonostól !!! eladó 87 m² lakás + saját garázs a belváros közelében– Mikszáth Kálmán utca

Eger egyik kedvelt, csendes utcájában eladó egy 87 m²-es, kiváló elosztású lakás saját garázzsal.

Tulajdonostól (közvetítői díj nélkül!) eladó Eger belvárosához közel, a Mikszáth Kálmán utca forgalommentes részén egy napfényes, 3,5 szobás lakás (jelenleg 4 külön nyíló szobával), közvetlenül alatta lévő 18 m²-es zárható saját garázzsal, amely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó.

A lakás két erkélyes, keleti és nyugati tájolású, ezért egész nap világos és jól átszellőztethető.
____________________
Irányár

Lakás + garázs együtt: 67,5 millió Ft
Ha a garázs értékét külön számoljuk, a lakás négyzetméterára kb. 660 ezer Ft/m², ami a belvároshoz közeli elhelyezkedést és a nagy alapterületet figyelembe véve kedvező árkategóriát jelent.

Komoly érdeklődés esetén az ár alkuképes.
____________________
A lakás jellemzői

87 m² alapterület
3,5 szoba (jelenleg 4 külön nyíló szoba)
2 erkély – keleti és nyugati tájolás
külön fürdőszoba és WC
kamra
világos, jól átszellőztethető lakás

A lakás egy szigetelt, karbantartott, igényes társasház magasföldszintjén található. Az elosztása kifejezetten praktikus, a külön nyíló szobák miatt családnak vagy otthoni munkavégzéshez is ideális lehet.
____________________
Állapot és műszaki jellemzők:

- műanyag, redőnyös nyílászárók
- egyedi gázkonvektoros fűtés
- gázcirkó kialakításának lehetősége adott

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor jelenlegi formájában is lakható és akár azonnal költözhető, így a felújítás igény szerint, fokozatosan is megvalósítható.
____________________
Társasház

A társasház 1973-ban épült, 4 szintes, 2008 és 2010 között szigetelték illetve felújították:

- homlokzati szigetelés és festés
- közös elektromos hálózat / villanyvezeték cseréje
- nyílászárók cseréje
- közös csővezetékek cseréje
- strangok cseréje

A lakóközösség igényes, a környezet tiszta, rendezett.
Közös költség: 11.800 Ft/hó.
____________________
Elhelyezkedés

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés.
Pár perc sétára elérhető a belváros és az Érsekkert.
A közelben található:
iskola
óvoda
gyógyszertár
boltok
buszmegálló
Csendes, zöld környezet, mégis minden kényelmes távolságban.
____________________
Saját garázs

A lakás alatt található 18 m²-es zárható garázs, amely ezen a környéken külön érték. Biztonságos parkolást és extra tárolási lehetőséget biztosít.
____________________
További információ

tehermentes ingatlan
tulajdonostól eladó (nincs közvetítői díj)
rövid időn belül birtokba vehető
jelenlegi formában is lakható valamint felújítás után is értékálló, jól élhető otthon alakítható ki

Képeket érdeklődés esetén szívesen küldök, illetve az ingatlan rugalmasan megtekinthető, egyeztessünk időpontot telefonon!