Pécs-Újhegyen elegáns, családi házas környezetében, csendes, zöldövezeti utcában kínálunk eladásra egy lenyűgöző, 240 m²-es, duplakomfortos, szinteltolásos családi házat. Az ingatlan egy 910 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el, és az 1980-as években épült. A közelmúltban teljes körű felújításon esett át, így műszaki és esztétikai szempontból is kifogástalan állapotban várja új lakóit. A ház 6,5 szobával, átgondolt téralakítással és prémium minőségű anyagokkal készült, két különálló lakrészként is funkcionálhat, így ideális nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár befektetési célra.

Szintbeosztás és elrendezés: A ház négy szinten terül el, a szinteltolásos kialakításnak köszönhetően tágas és világos terek jellemzik.

Földszint: Itt található egy nappali-étkező-konyha egybenyitott tér, amelyhez praktikus spájz csatlakozik. A szintet egy különálló fürdőszoba szaunával, egy külön WC, egy hálószoba, valamint egy mosókonyha és kazánház egészíti ki.

Első emelet (főbejárati szint): Az előszobából nyílik egy második nappali-konyha kombináció, egy fürdőszoba, egy tágas tároló/spájz, valamint a mosógép-csatlakozó. Itt található a gázkazán is, amely a fűtési rendszert támogatja.

Második emelet: Két hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba és egy 32 m²-es, panorámás zöld terasz kapott helyet, amely tökéletes helyszínt nyújt a családi pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

Harmadik emelet: Egy további hálószoba és egy gardrób szolgálja a lakók kényelmét.

A tetőtér beépítetlen, így további bővítési lehetőséget kínál. A földszint és az első emelet külön bejárattal rendelkezik, ami lehetővé teszi a ház két különálló lakásként való használatát.

Műszaki jellemzők: Az ingatlan kiemelkedő műszaki tartalommal bír. A téglafalazatot 10 cm vastag szigetelés borítja, a külső felületet kapart szilikonos vakolat díszíti. A tető BRAMAC Római antik protektor cseréppel fedett, a nyílászárók fa hőszigeteltek, szúnyoghálóval és alumínium redőnyökkel felszereltek. A ház teljes körűen összközműves, háromfázisú áramellátással rendelkezik. A fűtést vegyestüzelésű kazán, gázkazán és korszerű hűtő-fűtő klímák biztosítják, míg a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A telken működő, engedélyezett kút további előnyt jelent.

Kiegészítő épületek: A telken két további épület található:

54 m²-es, kétállásos garázs és műhely: Két kapuval, szociális helyiséggel (zuhanyzó, WC, kézmosó) és víz-, illetve szennyvízcsatlakozással ellátva, ideális autók tárolására vagy akár műhelyként való használatra.

70 m²-es tárolóépület: Közművesített, vízvezetékkel ellátott, jó állapotú épület, amely minimális ráfordítással külön lakássá alakítható, így további lakhatási vagy bérbeadási lehetőséget kínál.

Extrák és kényelmi funkciók: Az ingatlan számos kényelmi elemmel büszkélkedhet. A 20 m²-es pince praktikus tárolóhelyként szolgál, a 30 m²-es zöld terasz pedig a nyugodt kikapcsolódás helyszíne. A belső szauna a wellness-élményt hozza el otthonába. A beépített bútorok és berendezések a vételár részét képezik, míg az egyéb felszerelések (pl. háztartási gépek) külön megegyezés tárgyát képezik.

Kinek ajánljuk? Ez a ház tökéletes választás nagycsaládosok számára, akik tágas és modern Otthont keresnek, de alkalmas több generáció együttélésére, otthoni vállalkozás működtetésére vagy akár kiadásra is. A telek mérete és a kiegészítő épületek sokoldalú felhasználási lehetőségeket nyújtanak.

Ár és elérhetőség: Az ingatlan irányára 139,9 millió forint, amely a kínált minőséghez és adottságokhoz képest kiemelkedő értéket képvisel. A költözés időpontja rugalmasan, megegyezés szerint történhet. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Tovább olvasom