Balaton közeli családi ház - VÁLLALKOZÁSRA is IDEÁLIS!
- Soproni jó minőségű, földszintes lakás (50-70 nm) beszámítható -

Ha Ön egy igazán otthonos, jól megépített és hosszú távon is értékálló ingatlant keres a Balaton vonzáskörzetében, akkor épp megtalálta!

Főbb paraméterek röviden:

Lakótér (földszint): 100 m²
Tágas pince: 72 m² – egy légtérben, többféle hasznosítási lehetőséggel
Nagy terasz: 32,6 m² – fagyálló burkolattal, ideális pihenéshez vagy vendégfogadáshoz

Miért fog beleszeretni ebbe az ingatlanba?

- Tágas, világos belső terek – A közel 30 m²-es nappali, 2 db hálószoba, tágas előtér, konyha étkezővel.
Zuhanyzós fürdőszoba külön WC-vel.

- Hangulatos, nagyméretű terasz – Kiváló helyszín reggelihez, délutáni pihenéshez vagy esti baráti beszélgetésekhez.

Műszaki paraméterek:
- Bramac tetőcserép
- homlokzaton műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, belül faanyagú nyílászárók
- 3 fázisú áram
- Kombi gázkazán biztosítja a meleget és melegvizet . Fűtés díja: 11.800 Ft/hó.
- Hűtő-fűtő inverteres klíma
- Kandalló előkészítés

Külön bejáratú, nagy méretű garázs ideális lehet vállalkozás, műhely, iroda vagy rendelő céljára is.
- Fűtött tágas pince/garázs – extra tér bármire – Tárolás, hobbi, műhely vagy akár egy különálló szabadidős tér is kialakítható itt.

- Balaton közelsége – 5 perc alatt elérhető a balatonvilágosi strand, így akár napi szinten is élvezheti a vízpart közelségét.

Megközelíthetőség:
Budapestről autóval: Az M7-es autópályán haladva, a 98-as kihajtónál (Balatonvilágos lehajtó) letérve, körülbelül 100–110 km-es távolságot kell megtenni, ami forgalomtól függően 1–1,5 óra utazást jelent.

Közlekedés: A közelben buszmegálló, vasútállomás is található

Infrastruktúra:
Üzletek: A település központjában több élelmiszerbolt és vegyesbolt található, amelyek gyalogosan is megközelíthetők.
Vendéglátóhelyek: közelben éttermek, kávézók, cukrászda, posta.

Bútorzat a vételár részét képezi.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy valóban tágas, igényesen kivitelezett és jó elhelyezkedésű otthont keresnek – legyen szó állandó lakhatásról vagy nyaraló célú hasznosításról.

Ne maradjon le – ilyen adottságú ingatlan ritkán kerül piacra Balatonvilágoson!

További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal – örömmel mutatjuk be ezt az igazán szerethető otthont!

The Private Realtor - Egy kulcs egy kézben, privát szféra privát kézben. Ha egyénre és ingatlanra szabott ingatlankezelést szeretne válassza a 'The Private Realtor' szolgáltatásait.
--------------------
Eine seltene Gelegenheit - Geräumiges, komfortables Haus für Ruhesuchende in Balatonvilágos!

Wenn Sie auf der Suche nach einer wirklich gemütlichen, gut gebauten und langlebigen Immobilie im Balatongebiet sind, dann haben Sie sie gefunden!

Die wichtigsten Parameter in Kürze:

Wohnfläche (Erdgeschoss): 100 m²
Souterrain (erster Stock - Erdgeschoss): 72 m² - ein Luftraum mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten
Große Terrasse: 32,6 m² - mit Frostschutzbelag, ideal zum Entspannen oder für Gäste

Warum werden Sie sich in diese Immobilie verlieben?

- Geräumige, helle Innenräume - Wohnzimmer von fast 30 m², 2 Schlafzimmer, geräumige Diele, Küche mit Essbereich.
Badezimmer mit Dusche und separater Toilette.

- Gemütliche, große Terrasse - Perfekt für das Frühstück, die nachmittägliche Entspannung oder das abendliche Gespräch mit Freunden.

Technische Parameter:
- Bramac-Dachziegel
- Bramac-Fenster mit Kunststoffisolierung und Rollläden an der Fassade, Holzfenster an der Innenseite
- 3-Phasen-Strom
- Heizkosten: 11.800 Ft/Monat.
- Heizung und Kühlung mit Inverter-Klimaanlage
- Inverter-Heizung mit Inverter

- Beheizter geräumiger Keller/Garage - zusätzlicher Platz für alles - Lager, Hobby, Werkstatt oder sogar ein separater Freizeitraum kann hier geschaffen werden.

- Nähe zum Balaton - 5 Minuten zum Balatonvilágos Strand, so können Sie die Nähe zum Wasser täglich genießen.

Erreichbarkeit:
Von Budapest aus mit dem Auto: über die Autobahn M7, Ausfahrt 98 (Balatonvilágos), ca. 100-110 km, d.h. 1-1,5 Stunden Fahrzeit je nach Verkehr.

Tovább olvasom