Győr belvárosában, Széchenyi tértől pár perc sétára 233 m2-es, két szintes, részben alápincézett, tégla építésű ház eladó sok lehetőséggel.

Jellemzők:
-az alsó szinten 3 db (24,3 m2, 17,85 m2, 22,8 m2) jelenleg is működő üzlethelyiség és egy garzonlakás (18,37 m2) került kialakításra, amik stabil bevételt biztosítanak, így az épület azonnali hozamot nyújt.
-a felső szinten étkező-konyha + 4 szobás lakás található (99,04 m2 + 5,73 m2 kamra),
-a hangulatos, zárt belső udvar 40 m2-es (mellékhelyiséggel, tárolóval), belvárosi házak ritka kincse, mely nyugodt pihenőhelyet biztosít,
-az épület egy része alatt 65 m2-es, boltíves, jelenleg kihasználatlan pince húzódik, ami borospinceként, kávézóként vagy egyedi bemutatótérként is kialakítható,
-további lehetőségeket kínál a felújított, beépítetlen tetőtér. Lakások vagy irodák is kialakíthatók.
-A ház fűtése gázzal történik (konvektor hőleadókkal),
-műszakilag, esztétikailag folyamatosan karbantartott, jó állapotban van, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti,
-lépcsőház és a felső lakás falai, burkolatai, ajtói a közelmúltban újultak meg.

Kiváló elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető, a környéken sok a parkolási lehetőség (parkolóbérlet váltható) és buszmegálló.
Az ingatlan sokféle módon hasznosítható (többgenerációs otthonként, bérbeadásra alkalmas társasházként, vagy akár irodaházként). Jelenlegi formájában előnyös befektetés, de számos új elképzelés is megvalósítható.
Külföldre költözés miatt eladó!
Az alaprajz tájékoztató jellegű, nem méretarányos!
További információkért kérem, hívjon!

Tovább olvasom