Vásároljon prémium kategóriás irodát megbízható bérlőkkel!

Győr-Belvárosban, az Árkád és a Dunapart közvetlen szomszédságában, frekventált helyen, 2019-ben épült, modern stílusú, 7 szintes, liftes irodaház 124 nm-es, komplett I., II. és IV. szintje, igény esetén mélygarázs beállókkal, hosszútávú bérlőkkel együtt eladó.

Alapterület szintenként: 124 nm (tulajdoni lapon 99 nm iroda + 25 nm épületrész)
Besorolása: iroda.

Az I. és a II. szint hosszútávú, megbízható bérlőkkel rendelkezik. Minden emeleten 4 illetve 5 db külön bejáratú irodahelyiség került kialakításra, közös használatú váróterem/közlekedő, teakonyha, mosókonyha, férfi-női mosdó áll rendelkezésre.

Az épület fokozott hőszigeteléssel épült (Leier elemek, 30 cm hőszigetelés, kerámia burkolat a homlokzaton). A fűtésről és a hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, helyiségenként szabályozható fain-coil berendezésekkel. A mindig tiszta levegőt hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja. A melegvíz ellátást egy Ariston típusú villanybojler adja. A minőségi, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkeznek, fix üvegfelületekkel. Az irodákból panorámás kilátás nyílik a városra. Minden helyiségbe magas minőségű kerámia burkolat került, a falak festettek és tapétásak. Több irodahelyiségben mosdó található. 3 x 16 Amper kiépítésre került. Az épületben szintenként hőmennyiségmérő, vízóra és villanyóra méri a fogyasztást, mely a bérlők közt alapterület arányában kerül elszámolásra.

Az ingatlan alkalmas irodai, orvosi-egészségügyi tevékenységre egyaránt. A helyiségek közt áthallás nincs, a belső válaszfalak dupla gipszkartonból készültek, így a belső elrendezés könnyen alakítható. Kiváló befektetési lehetőség a jelenlegi bérlők megtartásával.

Az irodaház lifttel rendelkezik, mely a mélygarázsból indul. Szintenként 2 db mélygarázsi kocsibeálló vásárolható, melyek ára + 6.000.000,- Ft/gkb. Utcai parkolás az irodaház közelében kék parkolóövezetben lehetséges.

Irányár: I. emelet 110.000.000,- Ft, II. emelet: 115.000.000,- Ft, IV. emelet: 115.000.000,- Ft (Áfa mentesen) (Hiv.szám: 5939.)

Tovább olvasom