Amerikai konyhás felújított 2+fél szobás panel lakás a Flórián térnél

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem, kérem ennek tiszteletben tartását.

Új tulajdonosát keresi igényesen felújított lakásom Óbuda kedvelt, Flórián térhez közeli lakótelepi övezetében.

A lakás teljesen gépiesített, klimatizált, bútorozott (berendezett állapotban eladó), 2 nagyobb, 1 kisebb különnyíló szobával rendelkezik.
Amerikai konyhás nappali, hálószoba, loggia és gyerekszobának vagy irodának berendezhető kisszoba.

Az ingatlan pár éve teljes felújításon esett át:
- teljes elektromos hálózat felújítás a lakáson belül,
- nyílászáró cserék,
- nappaliban elektromos aluminium redőnyök,
- falak glettelése és festése,
- internet és antenna vezetékek kiépítése minden szobába,
- klimatizált szobák (Wifis hűtő-fűtő klímák),
- új radiátorok termofejjel, Flamco automata légtelenítő szeleppel, egyedi fogyasztásmérővel,
- víz, és lefolyócsövek cseréje,
- több ponton záródó bejárati ajtó,
- 8mm vastagságú laminált padló

A lakás kiváló elhelyezkedésű, közlekedés és szolgáltatások szempontjából is.
Párok, kisgyermekes családok ideális otthonává válhat.

A lépcsőház rendezett, tiszta. A lakás ablakai csendes utcára néznek.

Megtekintés telefonos egyeztetés alapján lehetséges.
Irányár: 74m Ft

Az ingatlan jól kiadható, jelenleg is igényes, rendszerető bérlő által lakott, közjegyző által hitelesített bérleti jogviszony keretében, így a bérbeadásból származó bevétel alkalmas lehet a fizetendő illeték fedezésére.


A lakástól karnyújtásnyira elérhető számos bolt és szolgáltatás, pl.: piac, Príma, Spar, Penny, JYSK, Posta, Flórián téri bevásárlóközpont, gyógyszertár.

Közelben található továbbá óvoda, iskola, fogászat és háziorvosi rendelő.

Közlekedés szempontjából is ideális elhelyezkedésű: H5-ös hév, 1A és 1-es villamos, 9, 34, 1, 137, 237, 29, 218, 800, 8, 840, 848 jelzésű buszok, valamint 901, 918, 923, 934 jelzésű éjszakai buszok is pár percen belül elérhetőek.

Átlagos havi rezsi:
Közös költség: 10.000 Ft/hó
TV+Internet: 6.880 Ft/hó
Fogyasztás alapján fizetendők:
Villany: kb. 5.000 Ft/hó
Víz+Csatorna: kb 2.000 Ft/hó
Távfűtés (egyedi mérővel) télen: kb. 12.000 Ft/hó
Gáz: 0 Ft/hó - le van dugózva a gázcső, a szolgáltatás ideiglenes szüneteltetés alatt áll, ami bármikor visszakapcsoltatható.

Tovább olvasom