Tágas, napfényes 200 nm-es családi ház nyugodt, természetközeli, mégis központi helyen

Napfényes, déli tájolású, ideális méretű kerttel és pincével rendelkező 200 nm-es családi ház eladó tulajdonostól.

AZ INGATLAN NAGY ELŐNYE, HOGY NEM KELL A DUGÓBAN ÁLLNI, hiszen a belvároshoz közel, a körforgalmakon belül helyezkedik el.

Fantasztikus környék, nyugodt zsákutca, kedves szomszédok, és a Gaja-patak néhány lépésre. A kert mögött szántóföld helyezkedik, meglehetősen csendes és idilli.

A természet közelsége mellett a belváros is könnyen elérhető: óvoda, iskola, középiskola, boltok kényelmes sétatávolságban vannak.


A ház 1983-ban épült, és 2001-ben épült hozzá emelet/tetőtér.

A földszint és az emelet is 100 nm.

A földszint elrendezése:

-Előszoba
-Nappali és étkező egyben, kandallóval – tágas, napfényes, meleg hangulat (40 nm)
-Boltívvel leválasztott konyha (igény szerint megnyitható) és konyhából nyíló kis kamra
-Fürdőszoba épített zuhannyal
-Különálló WC
-Közlekedő 2 beépített szekrénnyel
-tágas hálószoba (5 x 4,8 m; 24 nm)
-hálószoba/dolgozószoba/vendégszoba (4,44 x 3,1 m; 13,8 nm)

Az emelet elrendezése:

-Tágas, napfényes nappali (32 nm)
-3 hálószoba:
o1. szoba (4 x 5,2 m; 21 nm)
o2. szoba (5,2 x 3,7 m; 19,5 nm)
o3. szoba (4 x 3,7 m; 14,8 nm)
-Fürdőszoba fürdőkáddal
-Különálló WC

Az egyik szoba opcionálisan konyhává alakítható és a két emelet akár teljesen különválasztható.


Műszaki adatok:
Téglaház hungarocell szigeteléssel és cseréptetővel.
Fűtés: a pincében található Vaillant kondenzációs kombi gázkazánnal történik, mely a melegvíz ellátást is biztosítja, tartály a pincében.
Két új (2023-ban beszerelt) fűtésre és hűtésre is alkalmas klíma van, az egyik a lenti, a másik a fenti nappaliban.
Áram: 3 x 16 Amper
Háromrétegű nyílászárók

A kertből tágas PINCE nyílik az egész ház alatt (100 nm)
3 helységből áll, bejárti rész, és két ablakkal ellátott helyiség, hűvös, jól szellőző.

A TELEK MÉRETE: 808 nm
A kertben két magaságyás található, kerti csap hidegvízzel, és hangulatos, fehér színű kemence.

A kertben 4,4 x 10 m-es melléképület található, mely számos lehetőséget rejt (vendégház, nyári konyha, iroda, stb.)

Zárt garázs az utcáról nyílik, továbbá a ház előtt is könnyen lehet parkolni.

Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint költözhető.

Várom szeretettel az érdeklődését telefonon.

Ingatlanosok kérem NE keressenek!

Tovább olvasom