172m2-es üzlethelyiség eladó legjobb helyen a Városközpontban!

KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Mosonmagyaróvár városközpontjában, rendkívül forgalmas helyen, autóval, gyalogosan is könnyen megközelíthető, frekventált helyen kínáljuk ezt autcai bejáratú, összesen 172m2-es üzlethelyiséget.
Az üzlethelyiséghez 7db saját parkoló tartozik!!!
Az ingatlan a megépülése óta folyamatosan bérbe van adva. Bérlőkkel együtt is eladó. Biztos befektetés, hosszú távú jövedelmet biztosít az új tulajdonosnak.
- Az üzlethelyiség teljes alapterület 172 m2. Az ingatlan két szintből áll. A földszinti rész 104m2, a hozzá tartozó pince 68m2. Az üzleten belüli lépcsősoron a két szint össze van kötve. A társasház lépcsőháza felől is megközelíthető mindkét szint.
-A belső elosztás a fotók között lévő alaprajzon látható. A földszinti rész 3 bejáraton is megközelíthető. Két ajtó van az utca felől, egy ajtó a lépcsőház felől. Így több külön egységre is osztható, ha erre van szükség. A pincében lévő rész is megközelíthető a közös lépcsőházból és az üzletből is közvetlenül.
-A pincerészre került kialakításra a női- és a férfimosdó és egy zuhanyzó is.
- A teljes üzletrész bérbe van adva, stabil bérlőkkel működik már hosszú évek óta. Így kiváló lehetőség befektetésre.
- Az épület homlokzati hőszigeteléssel ellátott. A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésű, műanyag ablakok/ajtók. A burkolatok, belső kialakítás rendkívül igényes, jó állapotban van.
- A fűtést saját gázkazán biztosítja, padlófűtéssel. A meleg vizet is a gázkazán biztosítja. Alacsony rezsivel működik az ingatlan. A földszinti részen két klíma is elhelyezésre került.
-Áramellátás 3X32A!!!
-A teljes üzlet riasztóval kiépített, mozgásérzékelőkkel felszerelt, biztonsági szolgálathoz bekötött.
- Az üzletház reprezentatív helyen található. Saját vállalkozás működtetésében gondolkodóknak is remekül használható az ingatlan. Alkalmas irodai szolgáltatás, oktatási tevékenység, kereskedelmi-, szépségipari-, egészségügyi-, stb. szolgáltatás működtetésére.
- A forgalmas és könnyen megközelíthető helyen lévő üzlethelyiség, kiváló lokációval rendelkezik. A homlokzaton elhelyezhető reklámtábla, közvetlen az utcafronton is nagy, megvilágítható reklámfelület lett kialakítva. A naponta város lakosságának nagy része elmegy az üzlet és reklám előtt!!!
- A terület közvetlenül megközelíthető autóval, gyalogosan és kerékpárral is. Autók parkolására a társasház területén van lehetséges, az üzlethez 7db saját parkoló tartozik. Több bejárattal rendelkezik, minden egység külön bejáratú lehet. Környezete térkövezett, rendezett, parkosított.

- A feltüntetett irányár 89.800.000.-Ft, Áfa nincs!

Ez egy ritka lehetőség egy jól működő vállalkozás működtetéséhez és egyben kiváló befektetés is. Időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését a megadott elérhetőségeken.

Tovább olvasom