Gárdony, Dinnyési részében, a legigényesebb, presztizs értékű utcában, a Vajda János utcában, eladó, 1265 négyzetméter telken, egy 2013-ban, nagyon igényes anyagokból, rendkívül esztétikus, kicsit minimál stílusú, profi műszaki megoldásokkal épült, családi otthon.

Az épület 275 négyzetméter, ebből 141 négyzetméter jelenti a napi életteret, 4 szobával, a konyha, étkezővel, amerikai konyha stílusú, csak a nappali 26 négyzetméter. A szobák élhető méretűek, külön nyílnak, szeparáltak. Van még két fürdőszoba, vendég WC külön, de a ház alapterületéhez tartozik még, a házgépészeti szoba kazánnal, - nem tekinthető kazánháznak, mert annál lényegesen igényesebb, és ami rakodó hely is lehet mert nagyon tágas. Kettő gardrób, nagyok, tágasak, beépített szekérenyekkel, egy 24 négyzetméteres fedett terasz, amiben akár még egy konyhát ki lehetne alakítani, mert minden gépészet kialakított ehhez, de jelenleg tárgyaló funkciót tölt be, nagyon kellemesen, világos, ingergazdag környezetet adva a munkához. A fedett terasz mindkét oldalát, 10-10nm-es eltolható üveglapok határolják, tehát mintha a szabadban ülne nyáron, és meleg, télikert hangulatú lehet télen. Innen nyílnak egy kerti butorok raktára, és egy kamra, családi nassoló helynek, valamint kijárás a ház teraszára, ami védett, körbeöleli a ház, és nagyon kellemesen tágas, 27 négyzetméter. A fedett, zárt terasz is, és a nyitott terasz is bangkirai faburkolattal kerültek lefedésre, amiről úgy tartják, hogy "egy élet, és még pár nap." A nyitott teraszra, természetesen, a nappaliból is van kijárás.

Az autói fedett helyen állhatnak, ha itt élne, mert rendelkezésre áll egy 38 négyzetméteres, három oldalán zárt gépkocsi beálló. Ha ömlene az eső, Ön akkor is száraz lábbal térhetne otthonába, mert fedett bejárás vezet a garázsból, a bejáratig. Az autójával motoros kapun keresztül állhat be a kocsi beállójába.

A ház 30 centiméteres Porotherm téglából épült, és 16 centiméteres austrotherm szigetelése van.
Az új otthona fűtését Baxi kondenzációs kazán, padlófűtéssel, és cirkófűtéssel biztosítja. A kazánt minden évben szakszervíz ellenőrizte, és karbantartotta. Az őszi korai hidegekben, alternatív lehetőség a fűtésre egy tömegkályha amely a padlófűtéses területet képes befűteni napi egyszeri begyújtással.

A nappali és a szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal fedettek. A műanyag nyílászárók (3 rétegű üveg meleg peremmel és biztonsági kilinccsel) redőnnyel és szúnyoghálóval kerültek beszerelésre. A három nagyméretű ablakhoz elektromos redőny tartozik. A négy tetőtéri ROTO ablak elektromos vezérlésű redőnnyel került beszerelésre. A födém 30cm-es szigeteléssel védett. Az aljzatbeton alatt 12cm-es szigetelés van. A járófelülettel érintkező nyílászárók esetén 20cm-es toktoldó van alul. Minden nyílászáró körben, extra toktoldóval került beépítésre. A vizes helyiségekbe vízálló, míg a többiben tűzálló gipszkarton került. A gipszkarton felett mindenhol Dörken párazáró fólia van ami az oldalfalakon is rögzítésre került így 100%-os a párazárás. A kivitelezés igényes, hibátlan, profi - mint az új.

A családi ház konyhája tágas, egy vasárnapi ebéd elkészítése, többgenerációs vendégségbe érkezett családnak sem jelentene gondot, és az étkezőben le is ültethetőek sokan is. Aki itt főzne, nincs elzárva a családtól, mert a nappalival, az étkező, és a konyha csak minimiálisan, érzületesen szeparált.
A konyhabútorba beépítésre került a mosogatógép, elektromos sütő, főzőlap páraelszívó és mikrohullámú készülék. A friss pollenmentes levegőt egy hőcserélős szellőztetős rendszer biztosítja. A családi otthon takarítását központi porszívó rendszer segíti.
Az új otthonát riasztó rendszer védi, illetve külső mozgás érzékelők is kerültek kiépítésre. A családi ház műszaki tartalmához tartozik még, hogy három fázisú is került bevezetésre, és szünetmentes áramkör biztosítja a hűtők működését egy esetleges műszaki hiba esetén. A házban a vezetékes internet elérés is kiépítésre került.
A 25 méteres utcafronton 30cm mélyen zúzottkő réteg került lerakásra geotextíliával, nagyon rendezett képet adva az utcáról nézve is az ide érkezőnek, hazatérőnek.

Az otthonos kert, mindenki számára önfeledt kikapcsolódást nyújt, tűzrakó hellyel, fúrt kúttal, 6 körös öntöző rendszerrel. A kb 300nm-es füves területre, gyerek játszó térre, vakondháló került. A gabion fallal elválasztott területen négy magaságyás (csepegtetővel), négy gyümölcsfa, hársfa, szőlősor, málna, ribizli, egres bokor ad gyümölcs nassolásra alkalmat.
A kertben sok helyen van áram elérésére lehetőség.
Található még egy kiszolgáló helyként, a családi háztól elkülönítve, 20nm-es kis ház (2cm-es szigeteléssel) járolapozva a kerti eszközök tárolására, illetve műhely lehetőséggel, vagy horgászoknak, szerelő üzemnek. Továbbá egy hintaágy+gyerek hinta illetve egy fedett, körbe zárt 10nm-es fatározó.

Az utca nagyon igényes, sőt, rendkívül, és ritkán láthatóan igényes, polgári szocializációjú lakók által lakott környezet. Zsákutca. Ide csak az jön, aki itt él, vagy vendégségbe jött. Az utca lakóinak összetartására jellemzőek az utcabálok, halloweenkor, de másként, ha sátoros ünnep így hozná. Sok gyermek, nagy baráti összetartozás, és összetartás, segítőkészség jellemző az utcára, és lakóira.
Üdülő környezetben, csendben, nyugalomban, őzek hajanali sétáját is figyelgetve élhet itt.

Kocsival 15 perc Székesfehérvár, Agárd 5 perc lehet, Budapest 40 perc.
A helyi kisboltok, - minden van, és finomságok, - 15 perc kellemes sétával elérhetőek.
Aki itt él, annak rövid, percek alatti eléréssel, minden igényes életvitelhez szükséges infrastukturális háttér a rendlekezésére állhat.

Összesítve a ház előnyei: Remek, igényes környezet, hibátlan, újszerű, mint az új, profi módon épített, ötletes, otthonos, minden kényelmi rendszerrel ellátott, kiválóan szeparált, praktikus szempotokat, és a megbízhatósági értékeket szem előtt tartó családi otthon, presztizs környezetben, kiváló lakóközöséggel az utcában, természetben, csendben, nyugalomban, és egy órán belül Pesten van.
Kérem, a hátrányait fedezze fel Ön! - Ha találna(?)....
Az előnyeit írhatnám még sokáig a családi otthonnak, de ezt a családi házat látnia kellene. Leírva nem elegendő. Látni kell!

Tovább olvasom