Gyönyörű környezetben, a MÁTRA lábánál, GYÖNGYÖSÖN, igényes kivitelezésű, minden
kényelemmel felszerelt ingatlan eladó! Ez egy igazi kis oázis a belváros közelében!

A szakértelemmel és odafigyeléssel felújított családi ház a Mátra lábánál, a folyamatosan fejlődő
Gyöngyösön található. Kiváló választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a kisvárosi élet
előnyeit, de ugyanakkor hazatérve szeretnének elvonulni a nyüzsgés elől. Ideális alternatíva lehet
állandó otthonként, de akár vendégházként is. Megfelelő méretének és praktikus elrendezésének
köszönhetően kényelmes otthont nyújthat bárki számára, aki feltöltődésre, nyugalomra vágyik.

A telek körbekerített, területe kb. 500 m2. Az ingatlan az energetikai besorolás szerint az egyik
legjobb kategóriába tartozik (A+), napelemekkel felszerelt.
A hasznos alapterület összesen 158 m2.

Helyiségek:
konyha / étkező: 27,5 m2
szobák: 21 m2-18,2 m2
nappali: 24,5 m2
közlekedő: 3,6 m2
fürdőszoba 1: 6,2 m2
fürdőszoba 2: 4.9 m2
kamra: 5m2
pince:12 m2
edzőterem: 4,7 m2+13 m2 (akár szobaként is funkcionálhat)
nyári konyha / télikert: 29,6 m2

A kőből és téglából épült utcafront felőli ingatlanrész majdnem 100 éves múltra tekint vissza (építés
éve 1937). A folyamatos felújítások, karbantartások eredményeképp ma is kiváló állapotban van,
technikailag is maximálisan megfelel a mai kor elvárásainak. 2018-2019-ben egy átfogó
modernizáción esett át.

A nyílászárók 3 rétegű, Internorm gyártmányú ajtók és ablakok, melyeket az Internorm szakemberei építettek be. A nappali udvar felé eső oldala teljes Internorm üvegfelület, melyből egy 2 méteres rész, tolóajtóként teljesen elhúzható, így a nappali és az előtte lévő fedett terasz jó idő esetén egy hatalmas, összefüggő térként funkcionálhat. A nappali teljes üvegfelületén mozgatható lamellákkal rendelkező elektromos reluxa biztosítja az árnyékolást. Nyári éjszakákon a reluxa zárható, a rovarháló behúzható, így a tolóajtót nyitva hagyva az éjszaka olyan, mintha a szabadban aludnánk. Az utcai ablakokon Internorm redőnyök vannak felszerelve.
A beltéri ajtók DANA gyártmányúak, ezeket a gyártó szakemberei építették be. A fürdőszobák kivételével az egész lakásban TYLO gyártmányú vinyl padlóburkolat van.

Tetőszerkezeténél a gerendák egy része ki lett cserélve és agyagcserép fedést kapott. A házban
mindenütt elektromos padlófűtés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről, mely minden
helyiségben külön vezérelhető.

Az eredeti épületrészben kapott helyet két szoba, egy tágas konyha/étkező, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő, kamra, pince. A fürdőszobában igény esetén kád még beépíthető, ehhez a csatlakozó rendelkezésre áll. A zuhanyzó gőzölő funkcióval és rádióval ellátott. Az IKEA beépített és gépesített konyhabútor, valamint minden egyéb bútorzat (kivéve a hálószobában található ágyakat, valamint a pelletkályhát) az adásvétel után az ingatlanban marad (a konyhabútorra 19 év hátralévő garanciával). A konyhában egy klímaberendezés is található. A közlekedőben egy beépített szekrény segíti a praktikus tárolást. Az egyik szobában kéménycsatlakozási lehetőség adott. A kamrában polcrendszer van beépítve, mely szintén az ingatlanban marad. Ebben a helyiségben került diszkréten elhelyezésre a 120 literes villanybojler és innen közelíthető meg a padlás is.

Az épületegyüttes hozzáépített része 2016-ban készült el, melynek falazata tégla, mely szervesen
csatlakozik a korábban épült házhoz. Itt található a tágas nappali, valamint egy zuhanyzós
fürdőszoba. A nappaliból egy tolóajtó segítségével közvetlenül az udvarra juthatunk. Tovább haladva
az edzőtermet és a téli kertet találjuk, melyek külön-külön bejárattal rendelkeznek. A téli kertben
található beépített konyhabútor is a vételár részét képezi.

A prémium kategóriás műanyag nyílászárók hő-és hangszigeteltek, rovarhálóval felszereltek, az
ablakok és több ajtó is tolófunkcióval ellátott. A padló jó minőségű vinyllel és kerámiával burkolt, az
edzőteremben speciális burkolat található.

A benapozott, klimatizált nyári konyha és télikert funkciót ellátó helyiség UV szűrős polikarbarbonát
tetővel ellátott. Itt a beépített konyhában egy gázgrill is helyet kapott. A padló kerámiával burkolt,
padlófűtéssel kiegészítve. a nyílászárók tolófunkcióval ellátva.

Közművek közül vízzel, szennyvízzel és árammal rendelkezik. Gázcsonk az ingatlan előtt található. A
bejövő vízhálózat vízlágyítóval van ellátva. A belső udvar egy része betonozott, illetve műfűvel
ellátott. Itt található egy hangulatos belső fedett terasz, valamint egy kerti tó és kerti szerszámtároló.
A telek hátsó részén egy veteményeskert került kialakításra, itt fügefa, szilva, ribizli, áfonya is terem. A szomszéddal közös ásott kerti kútból az öntözés is megoldható.

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, szívesen állunk
rendelkezésére! Megtekintés előzetes időpont egyeztetés alapján lehetséges!

Tovább olvasom