LENYŰGÖZŐ, MEDITERRÁN LUXUS VILLA ÉRDLIGET EXKLUZÍV RÉSZÉN

Érd egyik legkedveltebb, nyugodt és elegáns részén, Györgyligeten kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, örök panorámás luxusvillát, amely minden részletében a kényelmet, a minőséget és az exkluzív életérzést képviseli.

A 2170 m²-es, parkosított, összközműves telken elhelyezkedő, nettó 524 m² lakóterületű, két szintes, mediterrán stílusú villa tökéletes választás akár több generáció számára is. A ház kialakítása 4 különálló lakosztályt, tágas közösségi tereket, valamint egy teljes wellness és szabadidős élményt biztosító életteret kínál.

MŰSZAKI TARTALOM:
A 2012-ben épült ingatlan masszív, időtálló szerkezettel készült:
- vasbeton alap, 30-as Porotherm falazat
- monolit vasbeton födém
- 12 cm homlokzati, 30 cm födémszigetelés
A korszerű gépészet garantálja az alacsony fenntartási költségeket és a maximális komfortot:
- új, modern hőszivattyús rendszer (padlófűtés + radiátor)
- tartalék fűtés gáztartályos rendszerrel
- szintenként 3-3 inverteres klíma (összesen 6 db)
A biztonságról:
- riasztórendszer
- 16 kamerás megfigyelőrendszer

ÉLETTÉR, AMI MINDEN IGÉNYT FELÜLMÚL
A villa egyik legnagyobb értéke a tágas, világos közösségi terek és a kivételes funkcionalitás.
A földszinten:
- impozáns, 76 m²-es nappali-amerikai konyha, közvetlen teraszkapcsolattal
- különálló lakrész gardróbbal és fürdővel
- egyedi hangulatú, 7 méter belmagasságú nappali kandallóval
- 58,5 m²-es wellness–fitness tér (szauna, gőzkabin, biliárd, kardió gépek)
Az emeleten:
- 3 külön lakrész, saját nappalival, hálóval, fürdővel és teraszkapcsolattal
Ez az elrendezés ideális nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére, miközben mindenki megőrizheti saját privát életterét.

KÜLÖNLEGES KERT ÉS PANORÁMA:
A gondosan megtervezett kert valódi oázis:
- automata öntözőrendszer kútról
- változatos dísznövényzet
- kerti tó
A 108 m²-es panorámás terasz és a kültéri extrák tökéletes helyszínt biztosítanak:
- fűthető medence (7×4 m)
- jacuzzi
- grill és szaletli

PARKOLÁS ÉS PRAKTIKUM:
- 4 állásos, közel 100 m²-es garázs elektromos kapukkal
- térkövezett beálló
- galériás tároló a garázs felett

ELHELYEZKEDÉS – NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ KAPCSOLATOK:
A villa Érd egyik legjobb lokációjában található:
- csendes, igényes lakókörnyezet
- 5–10 perc sétára minden fontos szolgáltatás
- vonattal 10 perc Kelenföld
- autóval gyors elérés az M7, M0, M6 autópályákhoz

EGY VALÓDI ÉLETSTÍLUS – NEM CSUPÁN INGATLAN
Ez a villa ideális választás annak, aki:
- kompromisszumok nélküli életteret keres
- több generáció számára is tökéletes otthont szeretne
- értékeli a panorámát, a privát wellness élményt és a nagyvonalú tereket

IRÁNYÁR: 680.000.000.- Ft.

Az ingatlannal és megtekintési időponttal kapcsolatban hívjon bizalommal.

Tovább olvasom