Budapest IX: kerületében, jól megközelíthető helyen eladó „kivett üzem” besorolású, osztatlan közös tulajdonban álló ipari ingatlan 40%-os tulajdonrésze.

A tulajdonhányadhoz tartozó telek területe 4.957 m2, amely részben beton térburkolattal rendelkezik. A szabad területen a kettő tulajdonostárs a tulajdoni hányaduk arányában rendelkeznek. A terület körbekerített, portásépülettel rendelkezik.
Az épület 2.725 m2, amelyben az eladó ingatlan résztulajdonnak 23 százaléknyi (621 m2) rész van a birtokában, tehát a fennmaradó 17 százalékra (469 m2-re) a másik tulajdonostársnak örökös (jogutódokra is kötelező érvényű) ingyenes használati joga van. Az eladó ingatlanrészhez egy kb. 700 m2 üzemépület építési lehetősége is tartozik (építési engedély nincs), mely a felépülése után a közös tulajdon részévé válik.

Az eladó ingatlanrészhez tartozó épületrészek:

1. - 425,60 m2: 1994-ben épült, enyhén felújításra szoruló könnyűszerkezetes épület, vasoszlopos tartószerkezet között favázaz panelek kb. 15 cm-es üveggyapotpaplan szigeteléssel. A nyeregtető felújításra szoruló kátrányzsindely borítású. Az épület első részén 97 m2 iroda.
Mögötte található egy 179,28 m2 alapterületű raktár, és itt található a két külön Wc helyiség.
Az épületrész leghátsó részén egy 131,67 m2 alapterületű raktár van.
Ez az épületrész a többi épületrésszel összekötve, gázkazános fűtéssel rendelkezik, valamint 4 db spit klímával felszerelt.

2. - A további két épület a telek hátsó részén, 119,60 m2 illetve 94,20 m2 alapterülettel rendelkező, külön-külön bejárattal rendelkező régi, a’70-es években készült, nem felújított, nagy belmagasságú, fűtetlen vasbeton-szerkezetes épület, nagy részben kopolitüveg falakkal, ill. szimpla üvegezésű vasszerkezetes ablakokkal és nagy vasajtókkal. A tetőzet vízszigetelésre szorul.

Mind három épületrész közös közművekkel rendelkeznek a többi épületrésszel. Az áramfogyasztás almérőkkel van mérve, a többi közműfogyasztás a tulajdoni arány szerint kerül felosztásra.

A tehermentes ingatlan vételára 240.000.000 Ft.

Kizárólagos megbízással rendelkezünk, kérjük ingatlanügynökök ne keressenek.

Tovább olvasom