ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUS CSALÁDI HÁZ MISKOLC, MARTINKERTVÁROSBAN – MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ OTTHON!
Miskolc egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő részén, Martinkertváros új építésű utcájában kínálunk eladásra egy kivételes minőségű, modern, luxus kivitelű családi házat, amely még az építkezés korai szakaszában van — így az új tulajdonos még beleszólhat a kialakítás részleteibe!
Műszaki tartalom
1.Tereprendezés, előkészítés, alapozási munkák, betonozás
Alapozási munkák: a tartófalak alatt sávalap készítése C20-25 betonból 0,9 m mélységben (teherhordó talajszinten). A sávalap 12 mm betonacél vasalat erősítéssel készül. (4 soros) 30 cm-ként 6 mm-es kengyelezéssel. Sávalapon 1 sor 30-as zsalukő elem kerül elhelyezésre C16 beton kiöntéssel. Zsalukő szintjéig talaj visszatöltés és rétegenként tömörítéssel. 10 cm szerelőbeton készítése a teljes felületen, 8 mm-es 15 x 15 térháló. Szerelőbeton teljesen felületen GV-45-ös talajnedvesség elleni szigetelést kap. (A keletkezett föld elszállítását az ár nem tartalmazza.) Aljzatbeton készítése 6 cm vastagságban 4 mm 15X15 térháló vasalat erősítéssel, 12 cm lépésálló szigeteléssel, fóliaborításra, falak mellett diletációs szalag elhelyezésével.
2.Tartószerkezet, héjazat, felületképzések, szigetelések
A teherhordó falak 30 x 20 x 60 cm-es nút féderes Ytong extra blokkból készülnek. A nyílások fölött a nyílás méretének megfelelő hőhídmentes áthidaló és a rendszeréhez tartozó koszorúeleme kerül beépítésre.
A külső és belső teherhordófal felület üvegszövet erősítésű vékonyvakolatot kap.
A válaszfalak 12,5 cm Ytong válaszfal téglából készülnek vagy acélvázra szerelt 2x2 réteg gipszkarton borítással a falban, akusztikus válaszfal szigeteléssel.
A mennyezet függesztett, cd profilra szerelt. Egy réteg 12,5 cm-es tűzgátló gipszkartonnal. 25 cm befúvásos cellulóz szigetelés készítünk a födémre. A gipszkarton felett, párazáró fóliával. (vizes helységben impregnált kartonnal).
3.Tetőszerkezet cserepezés, bádogos munkák
A tetőszerkezet szeglemezes tetőrendszerből készül, láng és gomba mentesítve (pl.: 25 fokos dőlésszögben). A szerkezet külső síkja teljesen lécezve, fóliázva, Terran Renova (vagy hasonló árkategóriájú) betoncseréppel. Eresz deszkázat lazúrozva (vékony lazúr) a szín szabadon válaszható.
Bádogos munkák: a tulajdonos által választott színű ereszcsatorna rendszer (lefolyók, kifolyók, csepplemez stb.)
4.Külső szigetelés, és színezés
Homlokzatra 10 cm polisztirol szigetelés hálózva, színezve. Lábazaton lábazati zárt cellaszerkezetű szigetelés 6 cm vastagságban hálózva műgyantás lábazati anyaggal színezve. Nemes vakolatalapozó, illetve 1,5 mm szemcsenagyságú vödrös nemes vakolat (Pl.: Thermodam 1-es színcsoport) egyeztetett színben. A lábazaton gombásodás gátlóval ellátott nemesvakolat kerül felhordásra.
5.Nyílászárók
A rajzon szereplő méretben és darabszámban. Műanyag bejárati ajtó és háromrétegű Aluplast típusú műanyag ablakok. Bejárati ajtópanel nettó 70.000 Forinttal kalkulálva. Ablak párkányok: kívül a csatorna rendszerrel megegyező lemez párkány, belül fehér műanyag párkány, szereléssel együtt. A teraszajtó hagyományos, kétszárnyas kivitelű.
Beltéri ajtóknál értékhatárt adunk meg nettó 80 000 Ft/db. A beltéri ajtók kiválasztása a megrendelővel történő egyeztetés után.
6.Gépészet
Minden helyiségben padlófűtés kerül kiépítésre. Egy komplett alacsony hőfokú (padlófűtés) 7 kW Vaillant hőszivattyús rendszert építünk ki, amely biztosítja a használati meleg vizet 190 literes tarolóval, fűtést és a 25%-os megújuló energiát. A szaniterek 300.000 Ft-os árral kalkulálva. A víz- és szennyvízhálózat kiépítése az aknáig 5 méteres távolságig.
A költségvetés 13 db kiállást tartalmaz, az alábbi megosztás alapján:
•Fürdőszoba: 1 db kád vagy 1 db zuhanyzó, 1 db szimpla mosdó, amely 5 kiállás
•Vendég WC: 1 db wc és 1 db kézmosó, amely 3 kiállás
•Konyha: 1 db mosogatógép és 1 db mosogató, amely 3 db kiállás
•Háztartási helyiség: 1 db mosógép és 1 db hőszivattyú, amely 2 db kiállás.

7.Villanyszerelés, elektromosság
Helységenként egy kapcsoló, két dugalj, egy világítás kiállás van a költségvetésben kivéve a vendég WC, kamra, gardrób és közlekedők mert ott csak 1 lámpa és egy villany kacsoló kiállással kalkulálunk. A nappali-étkező- konyha helyiségekben összesen 6 dugalj, 4 kapcsoló, 3 világítás, valamint 1 Tv és 1 internet kiállás van kialakítva, ami a tervek alapján ….. db kiállást jelent. A szerelvények pl.: Legrand Valena Life vagy hasonló árkategóriával kalkulálva. A fő mérőszekrényben túlfeszültség védelem kerül kiépítésre. Ez a H tarifára nem vonatkozik! A kivitelező ajánlásától a megrendelő eltérhet előzetes egyeztetés után. A megrendelőnek a fentieken túli plusz leállások igénye esetén részletes árajánlat készül.
8.Burkolás
A tulajdonos által választott anyagból történik. A költségvetés hidegburkolat esetén 6000 Ft/m2 árat, melegburkolat esetén nettó 4000 Ft/m2 árat tartalmaz, az e fölötti költségek a megrendelőt terhelik.
A tervek alapján kerül meghatározásra az egyes helyiség burkolata. A konyha esetében 3 m2-es falburkolatot, továbbá a fürdőszobában mennyezetig, a wc-ben 1,5 m magasságig történő burkolást tartalmaz.
9.Festés, glettelés
A vékony vakolat / A gipszkarton felületek találkozásainál üvegszövet erősítésű fuga glettelés történik, 3 rétegben becsiszolva. Pozitív éleken alu él védő elhelyezésével. Ajánlat standard fehér diszperziós festést tartalmaz három rétegben gépi fújással.

Tovább olvasom