***For English, please scroll down!
Eladó lakás a Buda Parton, közel a Dunához és az ikonikus MOL toronyhoz. Modern, biztonságos, csendes, zöld, vízközeli!
3 hálószoba + 2 fürdőszoba + amerikai konyhás nappali + dupla erkély + elektromos töltős parkolóhely + 2db tároló helyiség

A Társasház 2019-ben épült, hatemeletes. Akadálymentesített. Dupla lifttel rendelkezik.
A lakás a Társasház ötödik emeletén található, 3 hálószobás, dupla fürdőszobás, amerikai konyhás nappalija van, erkély és loggia tartozik hozzá. Tájolása dél-nyugati. Fűtése távfűtés, egyedi méréssel. Légkondicionált. A konyha egyedileg tervezett, gépesített. A folyosón hatalmas gardróbszekrények találhatók. A belmagasság 285 cm.

Helyiségek
1.Előtér 5,95 m2
2.Konyha 5,94 m2
3.Nappali 26,57 m2
4.Hálószoba 13,04 m2
5.Hálószoba 9,33 m2
6.Hálószoba 8,57 m2
7.Fürdőszoba 5,29 m2
8.Fürdőszoba 2,86 m2
9.Közlekedő 3,61 m2
10.Közlekedő 2,64 m2

Nettó alapterület: 83,80 m2
Erkély 11,47 m2
Loggia 6,05 m2

Rezsi költségek havonta:
Fűtés + meleg víz díja 15.000 Ft
Víz- és csatorna díj 5.000 Ft
Elektromos áram díja: 8.000 Ft
Közös költség 36.000 Ft

A környék
Újbuda népszerű szabadtéri pihenő- és szabadidőközpontjával, a Kopaszi-gáttal szemben, a Lágymányosi-öböl túloldalán épülő új városnegyed egy modern élettér és különlegesen inspiráló környezetet. A kellemes vízparti élmények és az élhető, városi kikapcsolódás egyensúlya: nagy belső pihenőparkok, kerékpárút, játszóterek, sportpályák és komplex infrastruktúra szolgálja az itt lakók kényelmét. A szomszédos bevásárlóutcában számos étterem és szolgáltatás érhető el.

Kiváló közlekedés
Az 1-es villamos már Kelenföldig szállítja az utasokat, ami biztosítja a városnegyed összeköttetését az M4-es metróval, valamint körjáratként, hosszabbított útvonalon közlekedik a 154-es buszjárat, ami már érinti a Kopaszi-gát és a BudaPart területét is. Ezen kívül, a dél-budai buszjáratok útvonalának módosításával és járatsűrítéssel is fejlesztik a városnegyed elérhetőségét. Folyamatos egyeztetések zajlanak a Budai fonódó villamos második ütemének fejlesztéséről, a Déli Körvasút hálózatfejlesztés építése pedig már folyamatban van, ez utóbbinak köszönhetően a BudaPart is új megállót kap Nádorkert néven.

Parkolás
A Buda Part koncepciójában nincs felszíni parkolás, viszont minden ház mélygarázzsal rendelkezik. A lakáshoz parkolóhely tartozik a mélygarázsban, amely elektromos autó töltővel felszerelt, ami ritkaságnak számít. Ára 19 millió Ft.
2 db tároló helyiség tartozik a lakáshoz, közel a parkolóhelyhez. Méretük 5 m2 és 4 m2. Áruk összesen: 10 millió Forint

Ez a lakás jó választás lehet családnak, de befektetésre, kiadásra is ajánlom.
Legyen Öné ez a szép lakás! Hívjon most!

***Thank you for scrolling down!
Apartment for sale on the Buda Part district, close to the Danube and the iconic MOL Tower. Modern, safe, quiet, green, close to the water!
3 bedrooms + 2 bathrooms + living room with American kitchen + double balcony + parking space with electric charger + 2 storage rooms

The Apartment Building was built in 2019, has a double elevator.
The apartment is located on the fifth floor of the Apartment Building, has 3 bedrooms, double bathrooms, a living room with American kitchen, a balcony and a loggia. It is oriented south-west. District heating, with individual metering. Air-conditioned. The kitchen is individually designed and mechanized. There are huge wardrobes in the hallway. The ceiling height is 285 cm.

Rooms
1. Hallway 5.95 m2
2. Kitchen 5.94 m2
3. Living room 26.57 m2
4. Bedroom 13.04 m2
5. Bedroom 9.33 m2
6. Bedroom 8.57 m2
7. Bathroom 5.29 m2
8. Bathroom 2.86 m2
9. Hallway 3.61 m2
10. Hallway 2.64 m2

Net floor area: 83.80 m2
Balcony 11.47 m2
Loggia 6.05 m2

Monthly utility costs
Heating + hot water fee 15,000 HUF
Water and sewer fee 5,000 HUF
Electricity fee: 8,000 HUF
Common costs 36,000 HUF

The neighborhood
This new city district, built opposite the Kopaszi Dam, the popular outdoor recreation and leisure center of Újbuda, on the other side of the Lágymányosi Bay, is a modern living space and a particularly inspiring environment. The balance of pleasant waterfront experiences and livable, urban relaxation: large indoor recreation parks, a bicycle path, playgrounds, sports fields and complex infrastructure serve the comfort of the residents here. Restaurants and services are available in the neighboring shopping street.

Excellent transportation
Tram 1 already transports passengers to Kelenföld, which ensures the connection of the city district with the M4 metro line, and bus 154 operates as a circular route, on an extended route, which now also touches the Kopaszi Dam and BudaPart areas. In addition, the accessibility of the city district is being improved by modifying the route of the South Buda bus lines and increasing the frequency of services. There are ongoing discussions about the development of the second phase of the Buda tramway, and the construction of the Southern Ring Railway network development is already underway, thanks to which BudaPart will also get a new stop called Nádorkert.

Parking
The Buda Part concept does not include surface parking, but each house has an underground garage. The apartment comes with a parking space in the underground garage, which is equipped with an electric car charger, which is a rarity. The price is 19 million HUF.
2 storage rooms belong to the apartment, close to the parking space. Their size is 5 m2 and 4 m2. Total price: 10 million HUF

This apartment can be a good choice for a family, but I also recommend it for investment or rental.
Make this beautiful apartment yours! Call now!

Tovább olvasom