Hangulatos családi ház hatalmas kerttel, bővítési lehetőséggel – Budapest, XVI. kerület, Árpádföld!
Eladó egy 89 m²-es, részben felújított családi ház Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Árpádföldön, a Bekecs utcában.
A telken található egy 1970-ben épült építmény is, amelyben egy szerelőaknás, 18 m²-es garázs is helyet kapott.
A hirdetésben megjelölt terület a garázzsal együtt értendő, de ha a melléképület további helyiségeit is eszámítjuk, akkor nagyobb a hasznos alapterület!

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Az 1950-es években épült, majd az 1970-es években bővítették.
- Betongerendás födém biztosítja a stabil szerkezetet.
- 2019-2020-ban részleges felújításon esett át az ingatlan:
•Nyílászárók cseréje (műanyag ablakok és bejárati ajtó)
•Tető héjazat csere
•Villamos hálózat korszerűsítése
•Teljesen felújított fürdőszoba
•A csatornarendszer részleges cseréje
•A szobákban a melegburkolat: keményfa parketta, amely csiszolást, lakkozást igényel
- 2024-ben a radiátorokat is lecserélték.
- 3 szobás, így ideális kisebb családoknak vagy pároknak, de van lehetőség bővítésre is. A tetőtér beépíthető, illetve az ingatlan tovább bővíthető, akár egy kétgenerációs ház kialakítására is alkalmas!
- 10 m²-es pince biztosít helyet a tárolásra.

Fenntartás:
Rezsi:
•Fűtés télen: 40-50ezer Ft/hó
•Villany: 14ezer Ft/hó
•Csatorna, víz: 6ezer Ft/hó
•Szemétdíj: 2500 Ft/hó

Telek és kert:
A telek Lke–1/XVI/SZ3 építési övezetbe tartozik, a terepszint feletti beépíthetősége 25-os, terepszint alatt 35%, a szintterületi mutató 0,65. Az épületmagasság 5,5 méter lehet.
A telekre ezek szerint összesen közel 340 nm. bruttó alapterületű épíítmény helyezhető el, a jelenlegi ház bruttó mérete 122 nm.!
•Az utcafront 28 m széles, a telek sík, téglalap alakú
Méretes, 1357 m²-es telek, ahol gazdag növényzet várja az új tulajdonosokat:
•2 diófa, 3 körtefa, almafa, fügefa és egy csodás selyemakác
•Örökzöldekkel beültetett kert, amely tökéletes pihenésre
•Állattartásra is alkalmas a melléképület és a környék is. A Szilas patak mentén található zöld mezőn szabadon lehet futtatni a kutyákat
•Saját kút és kerticsap biztosítja a locsolást, így a kert fenntartása gazdaságos


Közlekedés és elhelyezkedés:
Kiváló tömegközlekedés! A HÉV (Csömöri és Gödöllői vonal) 3 percre található gyalogosan, amellyel könnyedén, 20 perc alatt elérhető az Örs vezér tere. A HÉV hangja nem hallatszik, nagyon csendes részen található az ingatlan.
Több buszjárat is a közelben közlekedik, amelyekkel gyorsan elérhető a belváros és a környező városrészek. A 31-es busszal például 22 perc alatt be lehet érni az Örs vezér terére, a buszmegálló pedig 5 percnyi sétára van.
Autóval is remek elhelyezkedés, az M0-ás autóút percek alatt elérhető, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető.

Kiváló óvodák és iskolák a közelben! A környéken több állami és magánóvoda, valamint általános és középiskola található, amelyek magas színvonalú oktatást biztosítanak. Néhány népszerű intézmény:
•Móra Ferenc Általános Iskola
•Szent-Györgyi Albert Általános Iskola és Gimnázium
•Corvin Mátyás Gimnázium
•Táncsics Mihály Általános Iskola
•Sashalmi Waldorf Iskola
•Tündérrózsa Waldorf Óvoda

Művészeti és szabadidős lehetőségek:
A kerületben több zeneiskola és művészeti központ működik, például:
•Árpádföldi Zeneiskola, ahol különféle hangszereken tanulhatnak a gyerekek.
•Szentmihályi Kulturális Központ, amely színes programokkal, színházi előadásokkal, tánc- és képzőművészeti foglalkozásokkal várja az érdeklődőket.
•Hubay Jenő Zeneiskola, amely klasszikus és modern zenei képzést is kínál.
Sportolási lehetőségek:
A közelben uszoda, sportpályák, fitness központok és több lovarda is található.

Ha egy csendes, zöldövezeti otthonra vágyik, ahol még bővítési lehetőség is van, akkor keressen bizalommal!

Irányára: 154,9 MFt

Tovább olvasom