16. kerületi luxus otthon a méretéhez képest MINIMÁLIS REZSIVEL - köszönhetően a korszerű hőszivattyús hűtésnek és fűtésnek és a komoly teljesítményű napelemrendszernek
Nyomatékosan kérem, ingatlanosok NE hívjanak!
Napelemrendszerrel felszerelt, új hőszivattyús fűtésű-hűtésű, 540 m2-es,
háromszintes luxus családi ház 987 m2-es telken, úszómedencével, kinti- és benti jakuzzival, finn
szaunával és gőzfürdővel, 3 állásos garázzsal igényes környéken, a 16. kerület zöld, kertvárosi részén.
A ház Cinkota és Árpádföld határán található, a 16. kerület egyik legkeresettebb, igényes, igazi kertvárosi részén. A Cinkotai HÉV megálló kb. 9 perc sétányira található.
Gépjárművel gyorsan elérhető az M0, bevásárlóközpontok, kórház. Tökéletes hely családoknak, kutyásoknak, természetet és sportot kedvelőknek. Szuper bringás útvonalak, futásra és sportolásra alkalmas részek találhatók a környéken.
A ház egy 987 m2-es, szabályos alakú saroktelken épült, széles utcafrontja van mindkét oldalon. A kerítés és a növényzet úgy lett kialakítva, hogy a belső udvarba egyáltalán nem lehet belátni. Széles, új, távirányítós, gondozásmentes alumínium úszókapun keresztül, fűthető kocsibeállón át érhető el a garázs. A másik utcafronton szintén elektromos kapun keresztül még egy felszíni, viacolorozott autóbeálló található. Az utcafronton öntözött sövény és újonnan telepített fák találhatók. Igény esetén legalább 6 autó tud a ház előtt parkolni.
A ház 540 m2-es, háromszintes, átriumos. Ha csak a felső két szintet nézzük, 6 –külön bejáratú- szobás, melyből az egyik könnyen kettéosztható. Három
fürdőszoba és egy vendégmosdó található a házban és van egy kerti fürdőszoba is a medencénél.
A fűtés háromféle hőleadóval történik: van egy fan coil-kör, egy padlófűtés- és egy radiátoros fűtéskör + PIAZETTA kandalló légtechnikával a földszinten és egy design kandallóval az alsó szinten.
Elsődleges fűtés:
Új, garanciális MIDEA MHA-V16W/D2RN8-B típ. osztott rendszerű split levegő-víz hőszivattyú berendezés, 380-415 V-os, 3 fázisú, beépített 3 kW-os elektromos fűtésrásegítéssel - gyárilag beépített - R32-es hűtőközeges kialakítással WIFI eléréssel.
Másodlagos fűtés:
Buderus Logano G234 55kW-os gázkazán. Hatalmas Aquastic használtai melegvíz tartály 4.5kW-os elektromos fűtőpatronnal.
Hűtés:
12 db fan-coil hűti nyáron a házat a hőszivattyú segítségével.
Napelemrendszer:
13,000KWp (!) összkapacitású Longi napelem-erőmű.
Biztonság:
az egész házban mozgásérzékelős riasztórendszer
okos megfigyelő/kamerarendszer
a szuterén szinten minden nyílászárón biztonsági rács van, a felsőbb
szinteken pedig betörésbiztos fóliával vannak ellátva a nyílászárók, 3 ponton záródó Versco alumínium biztonsági ajtó
Földszint:
Az előszoba nincs leválasztva a nappali-étkező-konyha tágas együttesétől, tovább növelve a teret és a bejutó természetes fény mennyiségét. A burkolaton az olasz Flor Gres ceramiche Reflex termékcsaládjának csodás ”Rosone” kőintarziája látható. Közvetlenül a bejáratnál egy vendégmosdó található német KERAMIC szaniterekkel.
Jobbra található a konyha. A grafitszürke konyhabútor hatalmas, U-alakú pultja egy kör alakú reggelizőasztalban és bárasztalban folytatódik összekötve a konyhát a nappalival. A pult és asztal teljes egészében –a mosogatóval együtt- corianból készült. Az asztalhoz olasz design bárszékek tartoznak. A kerámia főzőlap mellett egy gázégős wok főzőlap is van. A mosogató egyik csapján fordított ozmózisos technológiával tisztított vizet engedhetünk. A színes LED-es, üveg elszívón kívül van egy központi szellőzése is a konyhának. A konyhából praktikus, plafonig polcozott spájz nyílik.
A különleges tervezésű, átriumos nappali reggeltől estig fényárban úszik. Központi dísze az olasz PIAZETTA kandalló. A beépített légtechnikának köszönhetően nem csak designelem: kiváltható vele a nappali, konyha, előszoba fűtése.
A nappaliba négy irányból és fentről is árad a fény. Az extra méretű üvegfelületeken keresztül a terasz és a kert szinte egybeolvad a benti térrel, sőt nyáron egy nagy tolóajtót elhúzva egybenyithatjuk a nappalit a terasszal. Az ablakokon kitekintve hatalmas, zöld felület nyugtatja a szemet még télen is.
Közlekedő és gardrób egyben:
A nappalitól egy üvegajtó választja el a ház „intim” részét. Egy tágas, ablakos, kétoldalt végig praktikus és óriási gardróbszekrényekkel plafonig beépített közlekedőből nyílik a szülői lakrész és a két gyerekszoba a hozzájuk tartozó fürdővel.
A szülői „lakosztály” egy hálószobából és fürdőből álló elszeparált, világos lakrész.
Hálószoba:
Óriási ablaka a bányató irányába néz. Mérete akár 200 cm széles ágy elhelyezését is
megengedi.
Fürdő:
Az olasz MARTE által gyártott luxusminőségű „Palissandro” és „Giallo reale” burkolat ”Fascia liberti” fantázianevű kőintarziás bordűrrel van díszítve. A Villeroy and Boch szaniterek („New Haven” kollekció) Hansgrohe csaptelepekkel vannak szerelve. Az óriási és kényelmes ovális kád mellett egy zuhanykabin is helyet kapott a tágas fürdőszobában.
Gyerekszobák:
Két-két nagyméretű ablakuknak köszönhetően rendkívül világosak, otthonosak, egymás tükörképei.Óriási méretű olasz gardróbszekrény, könyvespolc, fiókos komód és ágy található mindkét szobában.
Gyerekfürdő:
A világos fürdő dupla mosdóval (Villeroy/Boch szaniterek „Viola” kollekció, Hansgrohe csaptelepek) van ellátva. DÜKER sarokkád található a fürdőben.
Emelet:
Az emeleti nappali nagy, félköríves panorámaablakából a Csobaj-bányára látunk. Egy kis,
üvegkorlátos teraszra is kiülhetünk itt. A fenti nappali köríves galériáján kapott helyet a dolgozórész igényes beépített bútorokkal, üvegpolcos, íves, megvilágított vitrinnel. Ezen a szinten két kisebb és egy nagyméretű tetőtéri szoba található egy zuhanyzós fürdővel.
Szuterén szint:
Kívülről szemlélve a házat, nem látszik elsőre, hogy mekkora terekkel és lehetőségekkel rendelkezik a földfelszín alatti –okosan megtervezett- nagyméretű ablakokkal rendelkező és a kertből is megközelíthető szuterén szint, mely a következő részekre tagolódik:
egymás melletti három állásos, ablakos, fűthető garázs
praktikus, nagy, ablakos gardróbszoba
látszótéglával és boltívekkel díszített, hangulatos és HATALMAS party-helyiség vagy
moziszoba vagy billiárdszoba (a lehetőségeknek csak a fantázia szab határt…) Ez a rész egy nagyon speciális és csodaszép olasz burkolatot kapott: a STELLA CERAMIA által forgalmazott REX ceramiche artistiche „Firenze” fantázianevű termékcsaládja borítja a hatalmas, táncparkettnek is beillő (és többször annak is használt...) teret.
széles közlekedő, melyből egyik oldalra egy mozaikkal kirakott élményzuhany nyílik, a másik oldalra pedig egy mosdóhelyiség
Szállodai méretű szauna és gőzfürdő: 4 fekvőhellyel (8 ülőhely) rendelkező Finnrelax
szauna és gőzfürdő.
olasz, speciális sportburkolattal ellátott tornaterem
A szuterén szint végén, egy horvát mészkővel díszített, kör alapterületű részben található egy Wellis jakuzzi. Este hangulatvilágítást kapcsolhatunk, vagy csak nézhetjük a kád feletti, óriási kör ablakon keresztül a csillagokat. Fantasztikus érzés télen a forró vízben lazulni, miközben a hópelyhek (vagy hideg esőcseppek) a fejünk feletti üvegre hullanak. Vagy akár tévézhetünk is a kádból…
a garázsból nyíló barkácsműhely
Kert:
automata öntözőrendszer az előkertben is
a kert belső részére nem lehet belátni
A gyerekek miatt és a talajélet visszaállításáért vegyszermentes, természetes módon ápolt a kert. Műtrágyák helyett Humin Garden termékeket használtunk. Ennek köszönhetően a növényeknek már kisebb a vízigénye és jobban bírják a forróbb nyári időszakokat. Rengeteg madár lakja az óriási, kertet ölelő, üdezöld ciprussort.
Értékes növények: pl. legalább 50 éves szeldelt levelű japán juhar, óriási páfrányok,
árnyékliliomok, gömb ámbrafa, vöröslevelű japán juhar, csavart szomorú mogyoró,
díszkörték, gömb csepleszmeggyek, tiszafák, hortenziák, sok levendula, fűszernövények,
stb…
Az óriási, 80 m2-es, izgalmasan tagolt terasz és a medence melletti napozórész teljes
egészében modern és gondozásmentes, világosszürke WPC-vel burkolt. A terasz egyik része fedett, szélvédett, ahová akár esőben vagy télen is ki lehet ülni. Itt található egy design kályha, mely pizzasütésre, főzésre is használható. A terasz egyik részéről rálátni a kert alacsonyabban fekvő területére: a medencére, jakuzzira és a sziklakertre. Körben a több méter magas leylandi ciprus sor zöld „fala” szegélyezi a kertet. A kör alakú napozó részen található egy –süllyesztett- lépésálló üveg felület, melyen keresztül a szuterén szinten található jakuzzi rész fényárban úszik. A szuterén szint (a szauna, kondi rész és jakuzzi) a kertből is megközelíthető, az ide vezető lépcső melletti támfalat örökzöld, buja növénytakaró fedi, folyamatosan kellemes, párás, hűvösebb levegőt árasztva. A terasz másik oldalával egy szintben található egy - jelenleg a gyerekeknek kedvező - kertrész hintákkal, kisházzal, trambulinnal, homokozóval.
Medence: Desjoyaux „ America” ovális 8X4 m-es medence kiemelhető víztisztító és
vízforgató blokkal, ami a medence téliesítését jelentősen leegyszerűsíti. Kényelmes lépcsőn lehet belépni a vízbe, mely a medence belső része felé mélyül. A medence mind
hőszivattyúval mind gázzal fűthető, így jelentősen meghosszabbítható a szezon.
Jakuzzi: kör alakú, 6 személyes, rendszeresen szakszervíz által téliesített Luxe SPA jakuzzi.
A medence és a jakuzzi a házból végig kényelmesen, WPC-vel burkolt úton és lépcsőn
közelíthető meg. A medence mellet található egy teljesértékű kinti fürdőszoba WC-vel,
zuhanyzóval.
A kert eldugott sarkában téglából épült, ablakos, tágas kinti tároló kapott helyet. A bejáratnál a hulladékgyűjtők részére is esztétikus, külön kis ház épült, amelynek ajtaján közvetlenül az utcára húzhatjuk ki a három hulladékgyűjtőt.
Felhasználási lehetőségek:
A teljesértékű alsó szint átalakításával a folyamatosan fejlődő és beépülő környék fizetőképes lakóinak növekvő igényeire épülő vállalkozás is jó ötlet lehet: day SPA, masszázsszalon, stb…

Tovább olvasom