Eladó tágas, dupla erkélyes tégla lakás remek lokációval – akár rendelőnek vagy irodának is!
Budapest XI. kerületének egyik legjobb részén, a Bocskai út – Zsombolyai utca sarkán, egy 1940-es évek elején épült, tégla építésű, polgári társasház első emeletén kínálunk eladásra egy 86 m²-es + dupla erkélyes, tágas lakást. Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően többféle funkcióra is alkalmas: családi otthonként, irodaként vagy rendelőként is remek választás.
Budapesti, nem szuterén és nem tetőtéri kisebb lakás beszámítása lehetséges.
Ingatlanosok megkeresését nem kérjük!

Főbb jellemzők:
* 86 m², 2 utcai és 2 udvari nézetű ablak, világos terek
* 2 erkély – egyik az utcafrontra, másik a csendes udvarra néz
* Tágas hall, nappali, hálószoba + kialakítható még egy külön szoba
* Konyha áthelyezhető a hallba, így egy negyedik szoba nyerhető
* Fűtés: gázkonvektor, konyhában és kisszobában hűtő-fűtő klíma
* Nyílászárók cserélve 2020-ban – kiváló hang- és hőszigetelés (az utcai 69 decibel mellett bent könyvtári csend van - 35db)
* Víz- és villanyvezetékek cseréje a 2000-es évek elején, de újabb felújítás javasolt
* Külön vízóra
* Villany: 16A automata biztosíték
* Zárható tároló a pincében (3 m²)
* Közös költség: 31.820 Ft (takarítás, szemétdíj, épület áram ..stb.)
* Épület: problémamentes, nem süllyed, lift, áram és homlokzati felújítás tervben
* Parkolás: utcai parkolás kedvezménnyel 2db / lakás, 1/lakó
* Rendezett lépcsőház, kamerával figyelt bejárat
A társasház pénzügyileg rendezett, nincs tartozás, 7-8M HUF tartaléka van, a következő években pedig lifelfelújítás*, homlokzati és elektromos hálózat korszerűsítés van tervben. A ház szerkezetileg stabil, a lakás jelenleg is használatban van de eladás esetén a kiköltözés megoldott.

Képek:
kuula pont co per share per collection per 7bx3L

Kiváló elhelyezkedés, remek infrastruktúra
A lakás tökéletes közlekedési és szolgáltatási ellátottsággal rendelkezik:

Kosztolányi Dezső tér – 2 perc séta

Allee bevásárlóközpont – 800 m

Újbuda Központ metrómegálló – 700 m

Villamosmegálló a sarkon (4-6, 17, 47, 49-es villamosok), 7-es busz 1 percre

Feneketlen-tó, parkok, sportolási lehetőségek a közelben

Polgármesteri hivatal, okmányiroda, Szent Imre Kórház pár perc alatt elérhető

A ház aljában: gyógyszertár, hentesbolt, közvetlen közelben dohánybolt, zöldséges, kínai bolt, Aldi

Műegyetem, Gellért Fürdő, BME campus csupán 3 villamosmegállóra

Sok lehetőséget rejt magában!
A lakás remek elosztása miatt könnyen átalakítható, így akár:
* Családi otthonként, ahol egy extra szoba is kialakítható
* Orvosi rendelőként vagy irodaként, hiszen a Bocskai útra néző ablakok kiváló lehetőséget biztosítanak vállalkozás számára is
* Befektetésként, mivel a környék értéknövekedése stabil és folyamatos
Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget egy frekventált, mégis élhető helyen!
További információkért vagy megtekintésért keressen bizalommal!
*lift felújításnak van egy havi kb 23e HUF-os díja, ami komoly érdeklődő esetén képezheti alku tárgyát is.
Jelen hirdetés nem minősul konkrét ajánlatnak.

Tovább olvasom