Eladó Pécsett a Mecsek lábánál lévő csendes zsákutcában található , háromszintes  napfényes 300 m2 -es belakott térrel rendelkező hőszigetelt családi ház Pécs kedvelt környékén a Kispiricsizma dűlő közelében, Rigóder városrészben.
A téglaépítésű ház (36 cm poroton falak) 1990-ben épült, majd 2007-ben teljes körű felújításon ment keresztül, 902 m²-es parkosított telken fekszik, 7 szobás , többgenerációs lakhatásra is kiválóan alkalmas terek találhatók. A tető vasbeton gerendás - magas tető, dupla szigeteléssel ellátott, extra minőségű faanyagból készült. Az ingatlan kertjéből és tereiből lenyűgöző mecseki panoráma tárul elénk, így garantáltan minden évszakban gyönyörű kilátásban lehet az ott lakóknak részük.
Az ingatlan beosztása rendkívül praktikusan került kialakításra: -Földszint: garázs- házon belül,  nagyméretű éléskamra, előtér, két külön nyíló hálószoba beépített szekrényekkel, fürdőszoba-külön wc, konyha-étkező és a hozzá kapcsolódó 20 m2-es zárt télikert található, valamint további 35m2- terasz, melynek kb a fele fedett. -Alagsor/szuterén: két szoba, mosókonyha, tárolótér, szerszámtároló illetve pince - tároló található. 
-Az emeleten található 3 hálószoba - hatalmas beépített szekrényekkel, fürdőszoba - wc, infrakabin, illetve 7 m2- terasz, melyet két hálószobából is meg lehet közelíteni.
-Padlástér: tárolónak használva. A házban az ablakok jó minőségű fából készültek 3 rétegezésű üvegezéssel ellátva.-Az ingatlan 2001-ben bővítésre került, a bővítmény 30 N+F porotherm téglából épült, az első bővítmény egy kertkapcsolatos önálló 32 m2- es garzonlakás, mely az udvarból külön bejárattal közelíthető meg. -A második bővítmény a " fürdőház" kb 40 m2- es mely 30 cm vastag ytong téglából készült,jó minőségű műanyag ajtókkal-teli üvegezéssel ellátva, itt található egy tusoló- külön wc-vel, valamint a 4 személyes jakuzzi is itt kapott helyet, mely a vételár részét képezi a konyhabútorral, beépített szekrényekkel együtt. A fürdőházból közvetlenül megközelíthető a kert.  A házon belül ajtóval leválasztott lépcsőházon keresztül is megoldható a közlekedés. 

Az ingatlan padlófűtéssel ellátott a földszinten és az emeleten, az alagsorban valamint a bővítményekben és a télikertben radiátoros hőleadók biztosítják a meleget.  A fűtés gázzal megoldott, Wiesmann kombinált kazán illetve 3 db inverteres hűtő-fűtő klíma található a házban, a meleg víz központi ellátásához pedig egy 500 literes puffertartály,valamint három darab modern villanybojler is elhelyezésre került, illetve a kombinált kazánnal gázról is vezérelhető. 
Az ingatlan rezsi költsége kedvező a gáz és az áram is belefért a támogatott keretbe. 
A lakóingatlannak része egy 20m2- es elektromosan nyíló garázs beálló is, ami biztosítja a gépkocsi biztonságos tárolását és kényelmet nyújt az esős, hóeséses időszakokban is, a ház előtt pedig több autó beállására ki lett alakítva parkoló . A családi házban megtalálható minden, ami a modernkori kényelmes élethez szükséges, miközben a környezetének nyugalma kikapcsolódást és pihenést biztosít.

A kert gondozott és igényesen kialakított (előkert, oldalkert, hátsókert), amely kiváló lehetőségeket kínál kültéri programokra, grillezésre vagy akár csak a természet csendjének élvezetére, közvetlen szomszédok szintén kertes családi házak, átmenő autóforgalom nincs.    A kertben található grillező, gyümölcsfák,  kutyakennel- kutyaházzal - mely igény esetén maradhat , dísznövények és egy 6 m3-es vízgyűjtő ciszterna a locsoláshoz.
Az ingatlan alkalmas lehet befektetésnek, mivel több lehetőséget is rejt magában, akár több lakásos társasházzá is alakítható,illetve nagyobb család számára, vagy több generáció együttélésére is tökéletes választás lehet egy életen át. 
A ház tulajdonviszonyai rendezettek, per és tehermentes. Megbeszélés szerint Pécsi lakást beszámol a tulajdonos a vételárba.  További információkért keressen bizalommal. 

Tovább olvasom