IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG, KURIÓZUM KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT, EGER BELVÁROSÁBAN!

EGER TÖRTÉNELMI BELVÁROSÁBAN, A BÁRÁNY UTCÁBAN, A DOBÓ TÉRTŐL PÁR PERCRE, 115 m²-es, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Az eladó ingatlan paraméterei:

-ELHELYEZKEDÉS: Eger legszebb belvárosi részén, a Dobó tér és Minaret közelében, csendes nyugodt, átmenő forgalom mentes utcában
-a rendkívül jó adottságokkal rendelkező ingatlan, magas lábazattal, vastag masszív tégla falazattal épült, zártsorú beépítéssel
-a két szintes családi ház 115 m² lakótérrel, 460 m² telekterületen helyezkedik el
-TETŐSZERKEZET: cserép héjazattal ellátott, kontytető
-FŰTÉSE: gázkonvektorral történik, de mivel minden szobában van kémény, az alternatív fűtési lehetőségek is adottak KANDALLÓ, CSERÉPKÁLYHA beüzemelésére is van lehetőség, a melegvizet HAJDÚ 120 l-es villanybojler biztosítja
-NYÍLÁSZÁRÓK: 3 utcafronti szobában korszerű, pár éve cserélt hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók, a többi nyílászáró dupla 2 vagy 3 szárnyú fa ablak, beltéri nyílászárók jól záródó üvegbetétes fa ajtók
-PADLÓBURKOLATOK: szobákban szép állapotú parketta, a többi helyiség kerámia lappal burkolt

FÖLDSZINT: 115 m²
-HELYISÉGEK: nappali + 2 szoba, étkezős + konyha, spájz, fürdőszoba, közlekedő, előszoba, gardrób
-kiváló elosztású lakás amelyben minden helyiség a T alakú közlekedőből közelíthető meg
-bejáratnál praktikus előszoba + közlekedő innen jobbra találjuk a nappalit az étkezős + konyhát, valamint a fürdőszobát, balra pedig a két nagyobb szobát
-polgári hangulatot sugárzó világos, tágas terek, ahol az utcafronti szobák 25,6 — 24 és 19,1 m²-ek, 2,86 m belmagassággal, csendes utcára néző ablakokkal
-étkezős - konyha, nagyon praktikus és jól kihasználható spájz kapcsolattal ellátva
-kádas fürdőszoba és toalett egy helységben
-közlekedő végében akár kisebb gardrób kialakítására is van lehetőség

ALAGSOR: 70 m²
-IPARI ÁRAMMAL és VEZÉRELT ÁRAMMAL is ellátott ingatlan
-HELYISÉGEK: alagsor bejárat, garázs, pince előtér
-25 m²-es alagsor bejárat, innen jutunk föl kényelmes lépcsőn a földszinti lakótérbe
-bejárattól balra 25 m²-es garázs amely akár dupla garázsként is funkcionálhat, kisebb átalakítással
-bejárattól jobbra pedig a 21 m²-es pince előtér, amelyből a 60 m²-es kb. 13 m hosszú jó klímájú pincébe jutunk

-kellemes hangulatú, betonozott és parkosított, rózsákkal, örökzöldekkel beültetett udvar - kert PRIVÁT ÉLETTERET biztosít, melynek zárása az eredeti DARÁZSKŐ SZIKLAFAL amely nemcsak különleges látványt nyújt, hanem egyedi hangulatot is teremt
-ez a zöld növényekkel borított és felfuttatott DARÁZSKŐ SZIKLAFAL eredeti — nem mindennapi, kreatív helyszínt biztosít baráti és családi összejövetelekhez
-a kert és udvar locsolását a pincében elhelyezett gyűrűs kút biztosítja
-udvaron betonozott terasz és melléképület melyet az új tulajdonos saját elképzelésére alakíthat
-gépjárművel parkolni a ház alatt lévő garázsban vagy a ház előtt akár 3 autó parkolása kényelmesen biztosított

Az ingatlan igény szerint felújítandó — műszakilag korszerűsítendő, de remek lehetőség ha belvárosi ingatlanra vágyik amelyet a saját ízlésére újíthat fel!
TETŐTÉR BEÉPÍTÉSE is kínálkozó alternatíva, amelyet az új tulajdonos megfontolhat.
De az új tulajdonos élvezheti a belváros minden előnyét a hangulatos éttermeket, kávézókat, szórakozóhelyeket, üzletek, szépségszalonok és rendezvények közelségét.

Ritka jó adottságú ingatlan TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI lehetőséggel! A belvárosi ház rendeltetésen túl irodaként vagy rendelőként történő hasznosításra, szálláshely szolgáltatásra is kiválóan alkalmas!

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! - kihasználva a történelmi belváros népszerűségét és a vár közvetlen közelségét!

RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ, BIRTOKBA VEHETŐ INGATLAN!

Várom hívását akár hétvégén is!

Tovább olvasom