Ingatlan leírása
Délegyházán eladó ez a kiemelkedő, minden igényt kielégítő, közvetlen tókapcsolatos, több mint 400 nm-es, 2 nappali és 5 hálószobás ingatlan.
Lokáció leírása
Az ingatlan Délegyháza legjobb részén található, rendezett, aszfaltozott utcában a VI.-os tó partján. Az ingatlan az egyik legkiemelkedőbb ingatlan a településen, mind léptékében, felszereltségében és műszaki tartalmában.

A ház egy 1363 nm-es teljesen körbekerített telken helyezkedik el, elektromos kapun keresztül lehet bejutni a 8 autó befogadására képes előkertbe. A telek tófronti részén is elektromos nagy kapun lehet a tavat megközelíteni, rendelkezik csónaklejáróval, saját stéggel is. A telket csak egy oldalról határolja szomszéd. A másik oldalon köz található.

Az épület a legmagasabb műszaki és energetikai sztenderdek alapján épült 2017. és 2018. években. A 35 cm-es tégla falazatán 30 cm-es hőszigetelés található. A házban mindenhol megújuló energia adja a fűtést-hűtést aljzatban és mennyezetben elvezetett hőleadókkal. A házat hőszivattyúk látják el, amelyek napelemekkel összekötve közel 0 forintos fenntartási költséget eredményeznek. A melegvizet napkollektorok is ellátják. A ház szellőztetését központi szellőző rendszer képes ellátni.
Berendezés / Felszereltség
A ház rendkívül nagyméretű, minden helyiség tágas. A közel 90 nm-es, 2 kapus (elől-hátul nyíló) garázs 3 gépkocsi befogadására alkalmas.

Az épületbe érve egy tágas, nagy gardróbos előszoba fogad, amely kényelmes teret ad a kabátok, cipők esztétikus elrejtésének. A ház amerikai konyhás nappalija, több mint 70 nm-es, tágas terei, konyhaszigetes konyhája, nagyméretű ebédlője akár 30 fős nagycsaládi vagy baráti összejövetelek helyszínéül is szolgálhat. A konyhához kapcsolódik még egy nagyméretű kamra is.

A földszinten ezen kívül található még egy külön mosdó, egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, egy nagyméretű hálószoba/dolgozószoba is. Több generációs együttélés esetén akár nagyszülők részre is ideális lehet, mert jól elkülönül a közösségi terektől és az emeleti résztől.

Az emeleten található az emeleti nagy nappali és 4 nagyméretű hálószoba 2 fürdőszobával és egy további külön mosdóval. A fürdőszobák közül az egyik zuhanyzóval ellátott és közvetlenül a fő hálószobához kapcsolódik. Míg a másik a közös térből nyílik és kádas. A ház tervezése során kiemelt figyelmet szenteltek annak, hogy az emeleten a tetősíkok sehol sem alacsonyak, a tető kellően ki vannak emelve, élőben is rendkívül tágas hatást kelt.

A házban mindhárom fürdőszoba duplamosdóval ellátott és minden fürdőszobában wc is található. Így összesen a házban 5 wc van, valamint az udvari hátsó grillterasznál a 6. wc található.

Az emeleten a mennyezetfűtés az évszaknak megfelelően egyenletes meleget vagy hűvöst biztosít, azonban még további 2 nagyteljesítményű központi klíma akár percek alatt le tudja hűteni vagy fűteni az egész házat. Mindez applikációval távolról is szabályozható.

A szülői „master bedroom” és a vendég hálószobák gardróbrendszerrel rendelkeznek és francia balkonjáról a délegyházi tavakra nyílik közvetlen panoráma.

Egyéb információk
A földszinten a konyhából és a nappaliból is közvetlenül kijuthatunk a parkosított kertbe és a tópartra. A hátsó kertben a fedett terasz alatt besüllyesztett, épített 6-8 személyes kör alakú jacuzzi található, amelyet akár nagyobb társasági eseményeken is ki lehet használni. A terasz kerthez eső részében kapott helyet a bográcsozó.
A hátsó kertben található még a 80 –nm es klubház, amelyben beépített grillező, üvegajtós látványkemence, sparhelt, sörcsap, hűtő valamint 10 fős asztal kényelmes kerti székekkel. A tetején műfűvel ellátott napozóterasz került kialakításra, ahonnan a tóra és a természetre lélegzetelállító a kilátás. Itt is rendelkezésre áll egy mellékhelyiség is, hogy ne kelljen a házba bemenni a kültéri események során. A klubházban kapott helyet a zárható fatároló, valamint egy tágas szerszámtároló is.
A kert rendezett, modern és évelő növényekkel, virágokkal beültetett, programozható öntözőberendezéssel és víztározóval ellátott.

Összességében az épület és annak környezete alkalmas egy nagyobb vagy több generációs család befogadására is, az épület kialakításánál mindenre gondoltak és költséget nem sajnálva egy igazi vízparti oázist teremtettek az itt élők számára.
Délegyházáról autóval 30 perc alatt lehet bejutni Budapestre. A tömegközlekedésből a busz is rendelkezésre áll Taksony és Dunaharaszti irányban is. Valamint a vasútvonal újjáépítés alatt van, melynek várható befejezése az idei év vége. Az ország legmodernebb vasútvonalán Budapestre 25-30 perc alatt lehet majd bejutni.

Az ingatlan rendezett tulajdoni hátterű és tehermentes.

További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.
Description of the property
For sale in Délegyháza is this outstanding, all-round, direct lake access, over 400 sqm, 2 living and 5 bedroom property.
Description of location
The property is located in the best part of Délegyháza, in a well-maintained, asphalted street on the shores of Lake VI. The property is one of the most outstanding properties in the municipality, both in scale, facilities and technical content.

The house is situated on a fully fenced plot of 1363 sqm, with access to the front garden, which can accommodate 8 cars, via an electric gate. The lake frontage of the plot is also accessed via a large electric gate, has a boat launch and its own landing stage. The plot is bordered by a neighbour on one side only. On the other side there is a public road.

The building was built to the highest technical and energy standards in 2017 and 2018. The 35 cm brick masonry has 30 cm thermal insulation. The house is heated and cooled by renewable energy throughout the house with underfloor and ceiling heat exchangers. The house is supplied with heat pumps, which, combined with solar panels, result in a maintenance cost of nearly 0 HUF. Hot water is also supplied by solar collectors. The house is ventilated by a central ventilation system.
Equipment / Facilities
The house is very large, all rooms are spacious. The garage of almost 90 sqm with 2 gates (front and back) can accommodate 3 cars.

Upon entering the building, you are greeted by a spacious hallway with a large walk-in closet, which provides a comfortable space for aesthetically stowing coats and shoes. The house has a living room with American kitchen, more than 70 sqm of spacious rooms, a kitchen with island, a large dining room for up to 30 people for large family or friends gatherings. There is also a large pantry connected to the kitchen.

On the ground floor there is also a separate washroom, a bathroom with shower and a large bedroom/study. It is ideal for multi-generational living, even for grandparents, as it is well separated from the communal areas and upstairs.

Upstairs there is a large living room and 4 large bedrooms with 2 bathrooms and a further separate washbasin. One of the bathrooms has a shower and is directly connected to the master bedroom. While the other one opens from the common space and has a bath. The house has been designed with special attention to the fact that the roof levels are never low upstairs, the roof is sufficiently raised, giving a very spacious effect in living.

Equipment / Facilities
The house is very large, all rooms are spacious. The garage of almost 90 sqm with 2 gates (front and back) can accommodate 3 cars.

Upon entering the building, you are greeted by a spacious hallway with a large walk-in closet, which provides a comfortable space for aesthetically stowing coats and shoes. The house has a living room with American kitchen, more than 70 sqm of spacious rooms, a kitchen with island, a large dining room for up to 30 people for large family or friends gatherings. There is also a large pantry connected to the kitchen.

On the ground floor there is also a separate washroom, a bathroom with shower and a large bedroom/study. It is ideal for multi-generational living, even for grandparents, as it is well separated from the communal areas and upstairs.

Upstairs there is a large living room and 4 large bedrooms with 2 bathrooms and a further separate washbasin. One of the bathrooms has a shower and is directly connected to the master bedroom. While the other one opens from the common space and has a bath. The house has been designed with special attention to the fact that the roof planes are nowhere low on the first floor, the roof is sufficiently raised, creating a very spacious effect in living.
All three bathrooms in the house have double washbasins and all bathrooms have toilets. In total there are 5 toilets in the house and the 6th toilet is located in the backyard barbecue area.

Upstairs, the ceiling heating provides even warmth or coolness depending on the season, but there are also 2 additional high efficiency central air conditioners that can cool or heat the whole house in minutes. All this can be controlled remotely via an app.

The master bedroom and guest bedrooms have walk-in wardrobes and a French balcony with a direct view of the South House lakes.


Other information
On the ground floor, both the kitchen and the living room have direct access to the landscaped garden and the lakeside. In the back garden, under the covered terrace, there is a built-in circular jacuzzi for 6-8 people, which can be used for larger social events. The patio area facing the garden has a barbecue area.
In the back garden there is also an 80 sqm clubhouse with a built-in barbecue, glass-door viewing deck, rafters, beer tap, fridge and a table for 10 with comfortable garden chairs. On the roof there is a sundeck with artificial grass and breathtaking views of the lake and nature. There is also an outhouse so that you don't have to go inside the house during outdoor events. The clubhouse also houses a lockable wood store and a spacious tool shed.
The garden is tidy, planted with modern and perennial plants and flowers, with programmable i

Tovább olvasom