Szeged, Bagoly utca 4. Eladó tégla lakás

RITKA ADOTTSÁGÚ, LARGE TERASZOS TETŐTÉRI LAKÁS! – NAPPALI + 2 DUP LA-HÁLÓS, GARDRÓBOS OTTHON 12,65 M²-ES TERASSZAL!
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI RÖVIDEN:
Alapterület: 62,69 m² hasznos lakóterület (71,52 m² belső burkolt nettó terület) + 12,65 m² tágas terasz
Elosztás: Nappali + Konyha + 2 Nagyméretű Hálószoba + Külön Gardróbszoba + Fürdőszoba + Előszoba
Extrák: Közel 13 m²-es, panoramic jellegű tágas terasz, szeparált gardrób helyiség, benyúló privát előszoba
Célcsoport: Kiváló választás pároknak, kis családoknak, vagy magas hozamot kereső befektetőknek!

RÉSZLETES LEÍRÁS:
Megvételre kínáljuk ezt az egyedi elrendezésű, kiváló adottságokkal rendelkező, 62,69 m² hasznos lakóterületű (71,52 m² nettó burkolt területű) B23-as társasházi lakást, amelyhez egy impozáns, 12,65 m²-es terasz is tartozik!
Az ingatlan különlegessége a rendkívül átgondolt terekben és a nagyméretű helyiségekben rejlik: mindkét hálószoba rendkívül tágas (15 m² felettiek!), a lakás központi részén pedig egy dedikált 5,82 m²-es gardróbszoba kapott helyet, így a tárolás teljes mértékben megoldott anélkül, hogy a lakótereket szekrényekkel kellene zsúfolni.

MIÉRT TÖKÉLETES VÁLASZTÁS SAJÁT OTTHONNAK?
Két teljes értékű, óriási hálószoba: A két szoba (15,44 m² és 15,20 m²) messze átlag feletti méretű a mai új építésű piacon, így kényelmes franciaággyal, íróasztallal és pihenősarokkal is berendezhető.
Saját szabadtéri lounge – 12,65 m²-es Terasz: A nappaliból és konyhából megközelíthető nagyméretű terasz tökéletes helyszín kerti bútorok elhelyezésére, szabadtéri étkezésekhez, kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.
Szuper praktikus elrendezés: A különálló gardróbszoba (5,82 m²) maximális kényelmet biztosít. A 7,92 m²-es előszoba elszeparált érkezési zónát nyújt, a 6,04 m²-es fürdőszoba pedig kényelmesen elnyeli a mosógépet és a fürdőszobabútorokat is.
Fényes, nyitott közösségi tér: A nappali (16,73 m²) és a félig szeparált konyha (4,36 m²) ideális egyensúlyt teremt a főzés és a társasági élet között.

MIÉRT KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK?
Magas bérleti díj és prémium bérlők: A nagy teraszos, kétszobás, külön gardróbos lakások a prémium bérlői szegmens (fiatal szakemberek, párok, külföldi diákok) kedvencei.
Optimális alaprajz kiadáshoz: A két egyenértékű, nagy méretű hálószoba miatt akár két független bérlő / diák számára is tökéletesen kiadható, maximalizálva a havi bérleti hozamot.
Értékállóság: A nagy teraszos ingatlanok kínálata korlátozott, így értéküket az átlagnál sokkal jobban tartják és növelik.

HELYISÉGLISTA (Alaprajz szerinti adatokkal):
Nappali (kerámia): 16,73 m²
Konyha (kerámia): 4,36 m²
1. Hálószoba (laminált parketta): 15,44 m² (nettó)
2. Hálószoba (laminált parketta): 15,20 m² (nettó)
Gardróbszoba (kerámia): 5,82 m²
Fürdőszoba (kerámia): 6,04 m²
Előszoba (kerámia): 7,92 m²
Terasz (fagyálló kerámia): 12,65 m²

ÖSSZEGZÉS & KAPCSOLAT:
Ritka lehetőség a piacon: nagy terasz, tágas szobák és külön gardrób egyetlen lakásban!

Ne hagyja ki, tekintse meg személyesen is!

Rugalmas megtekintésért és további részletekért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!