Ingatlan irodánk eladásra kínálja ezt a szegedi viszonylatban egyedülálló lehetőségeket magában rejtő üzleti/kereskedelmi ingatlant! A rendkívüli adottságokkal rendelkező 15.998 m2 telekterületű ingatlanon jelenleg egy összesen nettó 2.650 m2 hasznos alapterületű, fém vázszerkezetű, hőszigetelt szendvicspanel külső falazattal épült (az utóbbi 2 évben szinte teljeskörű műszaki felújításon/modernizáción átesett!) kéthajós csarnok épület áll melyben jelenleg a tulajdonos cég raktározási és nagykereskedelmi tevékenységet folytat és amelynek parkoló felőli 1200 m2-es csarnok részében a közelmúltig C+C áruházát is üzemeltette! Így az ingatlan akár kereskedelmi áruház üzemeltetésére is minden szükséges engedéllyel rendelkezik. Ilyen formán ezt a területet szinte azonnal birtokba lehetne venni és áruház céljára akár a jelenlegi kialakításával is, minimális ráfordítással rövid időn belül meg lehetne újra nyitni.
Igény esetén természetesen szóba jöhet az épület másik felének az üzlethez kapcsolása is, akár egészben, akár részben, akár eladótérként, akár raktárként. Itt jelenleg nagykereskedelmi raktározás folyik, valamint itt találhatók az üzemeltetéshez szükséges, magas minőségű irodák is.
Az épület előtt és mellett található nagyméretű szabad (aszfaltozott) terület jelenleg döntően parkolás céljára hasznosított, valamint a raktár és az áruház megközelítését szolgálja. Lévén, hogy magánterületről beszélünk így a mindenkori tulajdonos döntésétől függ, hogy ezzel a rendkívül értékes területtel mihez kezd.
A jelenlegi tulajdonos a terület vonatkozásában két különböző konkrét hasznosítási tervvel is rendelkezik, melyekkel a területben rejlő lehetőségek maximális kiaknázásában is segítséget tud nyújtani!
A kereskedelmi szempontból komolyabb terv, - melyről már a kiviteli terveket készítteti - hogy a nagy méretű szabad telekterületen a jelenlegi épületet 2 ütemben, további több mint 4.000 m2 alapterületű, 9 méter homlokzat magasságú, raktár/logisztikai/kereskedelmi funkciójú csarnokot és 3 szintes irodai épületrészt is magában foglaló épületekkel bővíti, így létrehozva egy minden létező igényt kielégítő kereskedelmi ingatlan együttest. A telek nagy mérete, jó megközelíthetősége és több utcafrontja, valamint a sok szabad terület miatt a gazdasági bejáratok és a parkolók elhelyezése itt telken belül kiválóan megoldható!
Ezen tervekből egy kis ízelítőt találnak a hirdetés fotói közt, de igény esetén irodánkban részleteiben is megismerhetik!
Amennyiben a lehetőség felkeltette érdeklődését, vagy egyéb elképzeléssel rendelkezik - melyekre alkalmas lehet az ingatlan - ne habozzon keresni!

Tovább olvasom