Eladó egy kivételes adottságú, 105 nm-es saroklakás Budapest VI. kerületében, a Szív utcában mindössze 200 méterre a Kodály körönd metró megállótól!

Ez a napfényes, harmadik emeleti otthon 2025-ben részleges felújításon esett át, amelynek során megújultak a villany- és vízvezetékek, az egyik fürdőszoba, a biztosítékszekrény, valamint minden helyiségben új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre szúnyoghálóval. A tágas terek és a megőrzött eredeti, felújított ajtók, valamint a patinás parketta a lakás nagypolgári hangulatát idézik.

A lakás ideális elosztású: három külön bejáratú szoba (6nm,17nm,24nm), egy tágas nappali (24nm), két fürdőszoba (egy káddal, egy zuhanyzóval), valamint egy külön WC biztosítja a kényelmet. Két szoba utcára néz, míg a harmadik a csendes belső udvarra, így a lakás egyszerre napfényes és nyugodt. A saroklakás adottságai miatt különösen világos és tágas érzetet kelt.

A társasház anyagi helyzete stabil, villamoshálózata felújított. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető, CSOK-kompatibilis. Fűtését kombi gázkazán biztosítja új radiátorokkal minden helyiségben.

A környék infrastruktúrája elsőrangú: az M1-es metró pár perc sétára található, a Városliget közelsége pedig tökéletes kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közelben boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, orvosi rendelő és óvodák találhatóak. A lakás akár két kisebb otthonná is átalakítható, így befektetésként is kiváló választás.

Ára alkuképes.

Ha egy csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű, varázslatos hangulatú lakást keres Budapest szívében, várom jelentkezését!

Nem szeretnék ingatlanközvetítői szolgáltatást igénybe venni. Kérem szíves megértésüket!

--------------

Exceptional 105 sqm Corner Apartment for Sale in Budapest’s 6th District, just 200 Meters from Kodály Körönd Metro Station!

This bright, third-floor home underwent a partial renovation in 2025, during which the electrical and plumbing systems, one of the bathrooms, and the circuit breaker were updated. Additionally, new plastic windows with mosquito nets were installed in every room. The spacious layout, restored original doors, and the well-preserved patinated parquet flooring evoke the charm of a grand old townhouse.

The apartment features three separate bedrooms(6sqm,17sqm,24sqm), a spacious living room(24sqm), two bathrooms (one with a bathtub, one with a shower), and a separate WC for added convenience. Two rooms face the street, while the third overlooks the quiet inner courtyard, ensuring both natural light and a peaceful atmosphere. As a corner apartment, it benefits from an especially airy and bright ambiance.

The condominium is in a stable financial position, and its electrical system has already been renovated. The property is free of encumbrances, immediately available for move-in, and eligible for the CSOK home purchase subsidy. Heating is provided by a combi gas boiler with newly installed radiators in every room.

The area boasts excellent infrastructure, with the M1 metro line just a few minutes’ walk away, and the nearby City Park (Városliget) offering fantastic recreational options. Shops, restaurants, cafés, pharmacies, medical facilities, and kindergartens are all within easy reach. The apartment can also be converted into two smaller units, making it an attractive investment opportunity.

Price is negotiable.

If you are looking for a peaceful yet centrally located home with a charming atmosphere in the heart of Budapest, feel free to reach out!

Real estate agents, kindly refrain from contacting me. Thank you for your understanding!