Időtálló elegancia és sokoldalú lehetőségek Terézváros szívében

Külső Terézváros egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű utcájában kínálunk megvételre egy 115 m²-es, magasföldszinti, utcai és belső udvari tájolású, beépített erkélyes lakást, amely a nagypolgári térérzetet modern műszaki tartalommal ötvözi. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

A lakást korábban bemutatóteremként használták, ezért a helyiségeket részben összenyitották, melynek eredményeként impozáns, nagyvonalú terek alakultak ki. A jelenlegi kialakítás kiváló alapot biztosít számos funkció megvalósításához: elegáns otthon, reprezentatív iroda, showroom, kreatív stúdió vagy befektetési célú átalakítás egyaránt könnyedén elképzelhető. A belső elrendezés rugalmasan formálható az új tulajdonos igényei szerint. Akár két önálló lakás is kialakítható!

Az ingatlan mintegy tíz évvel ezelőtt teljes körű korszerűsítésen esett át:

megújult az elektromos és fűtési rendszer,

korszerű, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre,

az erkély beépítésével egy világos, hangulatos télikert jött létre.

A vastag falazat és a modern nyílászárók kiváló hőkomfortot biztosítanak, így a fenntartási költségek kedvezőek.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: iskolák, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, tömegközlekedés, valamint bevásárlási és rekreációs lehetőségek mind rövid sétatávolságon belül elérhetők. Az utcában a parkolás jól megoldott.

Az ingatlanhoz tartozik egy 6 m²-es pince, amely a vételár részét képezi.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékálló városi ingatlant, inspiráló tereket és sokoldalúan hasznosítható lehetőséget keresnek Budapest egyik karakteres városrészében.


Timeless Elegance and Versatile Opportunities in Terézváros

Located in a quiet yet well-connected street in outer Terézváros, this 115 sqm elevated ground-floor apartment with both street and courtyard views offers a unique blend of classic urban character and modern comfort. The property is unencumbered and ready for immediate occupancy.

Previously used as a showroom, several rooms have been opened up to create impressive, expansive living spaces filled with natural light. The current layout provides an inspiring foundation for a variety of uses — whether as an elegant private residence, representative office, showroom, creative studio, or investment project. The interior can be easily reconfigured to suit the future owner’s vision and needs.

Approximately ten years ago, the apartment underwent a comprehensive renovation, including:

complete replacement of the electrical and heating systems,

installation of modern, thermally insulated windows and doors,

enclosure of the balcony, creating a bright and welcoming winter garden.

Thanks to the solid walls and upgraded insulation, the apartment maintains excellent thermal efficiency, resulting in low heating and cooling costs.

The neighborhood offers outstanding infrastructure: schools, kindergarten, medical services, pharmacy, post office, public transportation, shopping, and recreational facilities are all within a comfortable 10-minute walk. Parking is conveniently available on the street.

The property also includes a 6 sqm private storage cellar, included in the purchase price.

This property is an ideal choice for buyers seeking a characterful, value-retaining urban property with generous spaces and outstanding versatility in one of Budapest’s most distinctive districts.

Tovább olvasom