ELADÓ Gyulán, a fürdőövezetben egy 260 m2-es lakóingatlan, 848 m2 önálló telken, mely 3 – 4 lakásra osztható, vagy vendégházként/apartmanházként is üzemeltethető.
Jelenleg, az épületkomplexum két nagyobb részre osztott, külön közüzemi órákkal ellátva.
Telekterület: 848 nm
1. Rész (utcafronti) épület
Egyszintes, vegyes falazatú, nagy része tégla, de az utcai két szoba, jól alászigetelt, tégla alap+ lábazaton vályogtégla.
Pár éve új villany, víz és gázvezetéket kapott, valamint új központifűtés lett csináltatva, új kondenzációs kombi kazánnal. Ugyanekkor le lettek cserélve az ablakok és a bejárati ajtó is új hőszigetelt műanyag nyílászárókra. A tetőszerkezet is új, szalagcserép héjazattal.
Ez a házrész, jelenleg vendégházként üzemel, bejáratott vendégkörrel.
Alapterület: 125 nm
Szoba 1: 19,5 m2
Fürdőszoba: 2 m2
Szoba 2: 20.5
Fürdőszoba: 2
Szoba 3: 15
Fürdőszoba: 3
Szoba 4: 12
Fürdőszoba: 6
Folyosó: 5
Társalgó: 16
Konyha-étkező: 16
Tároló: 8 nyitott terasz: 8 m2

2. Rész (belső) épület (két lakás)
Kétszintes, az 1990-es években épült, 38-as hőszigetelt téglából. A két szint, két különálló lakássá lett alakítva, kívülről külön bejárattal, 2010-ben, amikor kisebb átalakítás, felújítás történt. A két szintnek a fűtése különálló, mindegyik központi fűtésű, külön gázkazánnal. A melegvizet az alsó turbó-kombi gázkazán biztosítja.
Alapterület összesen: 135 nm
Földszint: 59 nm
Előtér: 8 m2
Szoba: 9
Tároló(Gardrőb): 4
Háló: 8
Nappali – amarikai konyhával: 20
Kamra: 2
WC: 3
Fürdő: 5 m2
Terasz (elől): 6 m2 Terasz(hátul): 12 m2

Emelet: 76 m2
Szoba 1: 12m2
Szoba 2: 12
Erkély: 8
Szoba3 -Tárolóval: 20
Fürdőszoba: 9
Konyha-étkező: 15
Erkély: 6 m2
Garázs 1(Két épület között: 20 nm)
Garázs 2: Különálló 30 nm (Padlástere beépíthető (beton födém):
A kert és az udvar rendezett, körbekerített, parkosított. Dísznövényekkel, gyümölcsfákkal telepített. Az öntözés fúrott kútból megoldott. A kertben egy kis kerti tó is található sziklakerttel, valamint gyerekjátszók, hinta, homokozó, grillező- tűzrakóhely. Ideális pihenési lehetőség a vendégeknek, illetve a családnak egyaránt.
A két lakóépületben összesen van: 9 szoba, 6 fürdőszoba, 3 konyha-étkező-társalgó, 2 gardrób, 3 tároló, 2 előszoba, 3 terasz, 3 erkély = összesen 260 m2, + 1 garázs 20m2 + melléképület(garázs/üzlet) 30 m2.

Az ingatlan egyszemélyes tulajdonban van, per- és tehermentes.
Irányár: 119 M Ft

Érdeklődni a tulajdonostól telefonon.

DE VÂNZARE în Gyula, în zona de baie o proprietate rezidentiala de 260 de m², pe un teren separat de 848 de m², care se poate împărți in 3-4 apartamente, sau se poate fi folosit ca pensiune/apartamente scoase la chirie.
1.Prima parte (cladirea frontul stradal)
Cladire cu un singur etaj,cu zidarie mixta, in mare parte caramida, dar cele doua camere de catre strada, sunt bine subizolate cu baza de cărămidă+cu chirpici.
Electricitate, apeducte și linii de gaz au fost schimbate acum câțiva ani, are încălzire centrală nouă și cazan combinat cu condensare. În același timp au fost schimbate geamurile şi uşile de la intrare. Structura acoperişului este nouă, făcut cu țiglă bandă.
În prezent această parte a casei funcționează ca pensiune.
Zona de bază: 125 m²
Camera 1: 19,5 m²
Baie: 2m²
Camera 2: 20,5 m²
Baie: 2 m²
Camera 3: 15m²
Baie: 3m²
Camera 4: 12 m²
Baie: 6 m²
Coridor: 5 m²
Sufragerie/Lounge: 16 m²
Bucătărie: 16 m²
Cameră de depozitare: 8m²
Terasă deschisă: 8m²
2.A doua parte (clădirea internă)
Are două etaje, construită prin anii 1990 din cărămizi termoizolante. Cele două etaje sunt folosite ca două locuintțe separat, cu intrări separate construite in 2010 când s au mai făcut şi alte mici renovări.
Încălzirea celor două apartamente se întâmplă cu încălzirea separată din fiecare, cu cazane pe gaz. Apa caldă este asigurată de centrala turbo-combi pe gaz, de la parter.
Zona de bază: 135m²
Parter: 59m²
Prim plan: 8 m²
Camera: 9m²
Cameră de depozitare: 4 m²
Sufragerie: 8m²
Camera de zi/Bucataria: 20m²
Cămară: 2 m²
Baie: 5 m2
WC: 3 m²
Terasa1: 6 m²
Terasa2: 12 m²

Etaj: 76 m²
Camera1: 12m²
Camera2: 12m²
Terasa: 8m²
Camera3: 20m²
Baie: 9 m²
Bucatarie: 15m²
Terasa: 6m²
Garaj1: 20m²
Garaj2: 30m²

Grădina şi curtea sunt ordonate, îprejmuite cu gard.
Pline de plante de decor şi pomi fructiferi. Plantele se pot uda cu robinetul din curte. In grădină se află un mic lac decorat cu o grădină de stânci, cu jucării pentru copii; hintă groapă cu nisip, loc de grătar. Loc perfect amenajat pentey pretecerea timpului de relaxare pentru oaspeți sau chiar familie.
Proprietatea este privată deținută de o persoană, negrevată şi liberă de procese.

Cele doua cladiri rezidentiale au in total: 9 camere, 6 bai, 3 bucatarie-sufragerie-living, 2 dulapuri, 3 boxe, 2 holuri, 3 terase, 3 balcoane = in total 260 m2, + 1 garaj 20m2 + dependinta (garaj/magazin) 30 m2.

Preț orientativ: 119 Millio Ft

Tovább olvasom