A FALK MIKSA UTCÁBAN A KOSSUTH LAJOS TÉRTŐL 50 MÉTERRE, GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT ÉPÜLETBEN ELADÓ EGY 232 m2-ES IRODA 6 KÜLÖNÁLLÓ IRODAHELYISÉGGEL, TÁRGYALÓVAL, ÜGYFÉLFOGADÁSRA ALKALMAS ELŐTÉRREL, KONYHÁVAL, MOSDÓVAL, UTCÁRA NÉZŐ ERKÉLLYEL

••• English version below •••

A korábban teljeskörűen felújított iroda a négyemeletes patinás épület 3. emeleti körfolyosóról nyílik. A házban két lift működik, így a várakozás vagy a lépcsőzés elkerülhető.

Az ingatlan ideális magánorvosi szolgáltatónak, ha szeretné pácienseit impozáns helyen fogadni.
Lehet tanácsadó cég irodája, ahol a kollégák külön irodákban tudnak dolgozni, az ügyfeleket pedig a tárgyalóban tudják fogadni. Mindezt a város szívében.
Kiváló lehetőség marketing cég számára mivel az inspiráló környezet hozzájárulhat a sikeres munkához.
Ügyvédi irodaként is működhet mert minden adott a tevékenységhez: presztízs értékű lokáció, elegáns környezet, impozáns terek.
Kitűnő cég központnak, ha számít, hogy a székhely hol van bejegyezve.
Befektetőnek is remek lehetőség, mivel az egyes irodákat külön-külön is ki lehet adni, megteremtve a lehetőséget kisebb vállalkozásoknak, hogy belvárosi irodában dolgozzanak.

A belső, csendes körfolyosóról belépő vendégeket elegáns megjelenés, 4 méteres belmagasság és nyugalmat sugárzó hangulat fogadja. A recepciós pult az iroda stílusához lett tervezve és kialakítva.
Az ingatlanban hat világos iroda helyiség van, melyek külön nyílnak a közlekedő folyosóról. Ezen kívül egy konyha, egy fürdőszoba, egy mosdó és egy raktározásra használt helyiség van jelenleg.
A válaszfalak áthelyezésével tetszés szerint alakítható a jelenlegi alaprajz. Több kisebb helyiség is kialakítható vagy a helyiségek összenyitásával nagyobb tereket is ki lehet alakítani.

A radiátoros fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik. A helyiségek klimatizáltak.

A Falk Miksa utca Budapest egyik legkifinomultabb környéke, ahol galériák, régiségboltok, art & design üzletek és elegáns kávézók teremtenek egyedi hangulatot. A közelben számos kiváló étterem, élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás található, így minden kéznél van, ami a gördülékeny mindennapi munkavégzéshez szükséges.
A közlekedés is tökéletes: a 2-es metró, 2-es villamos, buszok és trolik néhány lépésre találhatók, a Duna-part közelsége pedig remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
A házat előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes.


••• OFFICE FOR SALE IN FALK MIKSA STREET, 50 METRES FROM KOSSUTH LAJOS SQUARE – 232 SQM IN A BEAUTIFULLY RENOVATED PERIOD BUILDING, WITH 6 SEPARATE OFFICES, MEETING ROOM, RECEPTION AREA, KITCHEN, RESTROOM AND STREET-FACING BALCONY

This fully refurbished office is located on the 3rd floor of an elegant, four-storey period building, accessed from an inner gallery (courtyard walkway). The building has two lifts, so there is no need to wait long or use the stairs.

The property is ideal for a private medical practice looking to welcome patients in an impressive setting.
It can also function perfectly as the office of a consulting firm, where colleagues work in separate rooms and clients are received in the meeting room – all in the very heart of the city.
It is an excellent choice for a marketing agency, as the inspiring surroundings can contribute to creative and successful work.
It can also operate as a law firm: everything is given for the activity – a prestigious location, elegant environment and impressive spaces.
It is a great option for a company headquarters when the registered office address matters.
For investors, it is also a strong opportunity, as the individual offices can be rented out separately, giving smaller businesses the chance to work in a downtown office.

Entering from the quiet inner gallery, visitors are greeted by an elegant reception area with 4-metre ceiling height and a calm, sophisticated atmosphere. The reception desk was custom-designed to match the style of the office.

The property currently comprises six bright office rooms, each opening separately from the corridor. In addition, there is a kitchen, a bathroom, a separate restroom and a storage room.
By relocating the partition walls, the current layout can be freely redesigned: more smaller rooms can be created, or, by opening up spaces, larger open areas can also be formed.

Heating and hot water are provided by a gas boiler via radiators. The rooms are air-conditioned.

Falk Miksa Street is one of Budapest’s most refined areas, where galleries, antique shops, art & design stores and elegant cafés create a truly unique atmosphere. There are numerous excellent restaurants, grocery stores, a post office, pharmacy and other services nearby – everything you need for smooth day-to-day operation is within easy reach.

Public transport connections are excellent: Metro line 2, tram line 2, buses and trolleybuses are all just a few steps away, while the proximity of the Danube embankment offers a great opportunity to relax before or after work.

Viewings are possible by prior appointment, even at weekends.

The property is free of litigation, encumbrances and claims.

Tovább olvasom