Budafok Rózsavölgyben, a Tatárka utca és Alkotmány utcákkal határolt körzetben eladó egy helyes kis házikó 590 nm-es kizárólagos használatú kerttel.

A ház jó állapotú, 33 nm- alapterületű 1 szobás szigetelt, lapostetős épület, bájos konyhával, jól használható beosztással. Van még a telken egy különálló épület, ami egy garázsból átalakított lakószoba lett. Hangulatos, csöndes kert, amiben a ház asszonya kialakított egy nyárikonyhát is, meleg napokon kényelmesen lehet itt főzni és a családnak a kertben étkezni.

Az ingatlan egy 5500 nm-es osztatlan közös tulajdon egyértelműen leválasztott különálló része, körbekerítve, jogilag rendezetten. A 6 ingatlan egy középen húzódó autóval is járható szolgalmi úton közelíthető meg.

Közművek: az áramfogyasztás külön mérővel történik, a vízhez almérő van, csatorna nincs, így a virágoskert alatt külön emésztő van, a gáz ebbe a részbe nem lett bevezetve, egyébként a közös tulajdonban rendelkezésre áll. A vízmelegítést nyáron egy ehhez az ingatlanhoz tartozó napkollektor látja el, tehát a havi fenntartási költség nagyon alacsony. Hűtő/fűtő klímaberendezés, elektromos fűtőpanelek, illetve fatüzelésű kályha adja a meleget.

A földterület építészeti besorolása Lke-2/BF/5 ami annyit jelent, hogy 20% az egész terület beépíthetősége, 70% kell legyen a zöld terület, az építmény magasság 6 méter, a színterületi mutató 0,4. Tehát a kis házikóra rá lehet még építeni egy szintet, bővítve ezzel a lakóterületet, vagy/és a garázsból átalakított szobához még egy fürdőszobát hozzáépíteni.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Hívjanak bátran időpontot egyeztetni.

Tovább olvasom