Kedves Házkereső!
Magánszemélytől eladó Budapest, 16. kerület, Cinkota zöldövezeti részén ikerház otthonunk, különleges adottságokkal.

Ez a ház olyan, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után.
A természet közelsége, a csendes kert, a madárcsicsergés és az esti nyugalom itt a mindennapok része.

A ház központja a nagy, világos konyha étkezővel, ahol kényelmesen együtt tud lenni a család. Innen nyílik a nappali, a terasz és a kert, így a közös élet természetesen kapcsolódik össze a kinti térrel is.
A tetőtéri hálószobák pedig nyugodt, intimebb teret biztosítanak a pihenéshez.

A ház egyik nagy előnye a 96 nm-es, ipari árammal ellátott pince, amely a lakótértől elkülönülve kiváló lehetőséget ad vállalkozás, műhely, tárolás vagy hobbitér kialakítására.

Méret: 163 nm + 96 nm pince
Telek: 540 nm

INGATLAN ADATAI:
Az ingatlan 1994-ben épült, jó állapotú, praktikus elrendezésű.

FÖLDSZINT (106 nm)
• Nagy, világos, egybenyitott konyha, étkező, nappali
• Kamra
• Előszoba
• Külön WC kézmosóval
• Kádas fürdőszoba
• Tágas hálószoba
• 25 nm-es déli tájolású fedett terasz

TETŐTÉR (hasznos 57 nm)
• 3 hálószoba
• Félszoba
• Zuhanyzós fürdőszoba

PINCE (96 nm)
• Száraz, jól szellőző, 2,1 méteres belmagasságú jól tagolt terek
• Garázs (1 autó részére)
• Ipari áram
• Kialakítása miatt vállalkozásra, raktárnak vagy hobbitérnek is alkalmas, a lakótértől teljesen elkülönül.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Thermo ablakok és ajtók
Nagy kertre néző teraszablakok
Tetőtéri hűtő-fűtő klíma
Laminált padló és tölgyfa parketta
Tölgyfa lépcső
2023-ban új kondenzációs gázkazán

KERT ÉS KÜLSŐ TÉR
A gondozott kert számunkra a nyugalom szigete. Mérete jól használható, kényelmes teret ad a kikapcsolódáshoz, pihenéshez és kertészkedéshez is.
Gyümölcsfák, dísznövények, sziklakert
Kerti tó csobogóval
Térköves kocsibeálló
Kerti tároló, kerti csap
Fedett szeméttároló

TULAJDONI HELYZET
A ház önálló falazattal épült, és saját használatú kerttel rendelkezik. A használati viszonyokat ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződés rendezi.
Az ingatlan per- és tehermentes.

KÖRNYÉK
A hely csendes, zöld, jó szomszédok, családbarát - bölcsőde, óvoda a közelben. A Csobaj-bánya pár perc sétára található, ideális sétákhoz, kutyázáshoz. A HÉV megálló és bevásárlási lehetőség gyalog elérhető távolságban. Buszmegálló a közelben. Az M0-ás körgyűrű néhány perc autóval.

Alkuképes irányár: 168,2 M Ft
Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.
Az ingatlant a család értékesíti.