Az ingatlanról, és környékéről készült videókat kérje emailben vagy WhatsApp/viberen!
A Balaton Budapesthez legközelebbi településén, Balatonakarattyán, csendes részen, 494 m2-es fás, ligetes telken eladó ez a 100 m2-es kétszintes, 4 szobás (3 a földszinten +1 tetőtéri) tégla építésű családi ház, 8 m2-es pincével, 26 m2-es fedett terasszal, szabadtéri grillterasszal.
A nyaraló 3 fázissal ellátott, elektromos fűtés kialakítása elő van készítve, Így ehhez kapcsolódóan igény esetén a nyaraló lakóházzá történő nyilvánítása is.
Lássuk az ingatlan egyedülálló adottságait:
- **Fedett terasz (26 m²)**:
- Ideális hely grillezésre, ahol az eső vagy az erős napfény sem zavarja meg a főzést. A család és barátok kényelmesen étkezhetnek a szabadban, élvezve a terasz nyújtotta védelmet és kényelmet.
- Képzeld el, hogy a fedett teraszod egy igazi hollywoodi színhely, ahol minden esemény egy premier! Ez a 26 m²-es terület egy igazi szabadtéri oázis, ami csak arra vár, hogy élettel és izgalommal teljen meg. Védve az időjárás viszontagságaitól, itt minden nap egy lehetőség arra, hogy stílusosan és kényelmesen élj.
- **Szabadtéri Grillterasz**: - Igényesen, márványlapokkal installálva, ez az egyedi stílusú grillező-bográcsozó terasz tökéletes helyszíne a kültéri főzésnek és étkezésnek.
## Előnyök: **Időjárásfüggetlen sztárhelyszín**: - Felejtsd el az esőt és a tűző napot! A fedett terasz garantálja, hogy minden pillanat tökéletesen alakuljon, függetlenül az időjárástól.
- A tető védelmében minden berendezésed és bútorod hosszú életű marad, így mindig készen állnak egy újabb varázslatos estére. **Luxus kényelmi zóna**: - Az árnyékos, hűvös környezet tökéletes a pihenésre, így a nyári hőség sem zavarhat meg. - Egy igazi menedék, ahol elrejtőzhetsz a világ elől, vagy éppen ragyoghatsz a társaságod körében. - Akár egy elegáns vacsorára, akár egy lazább összejövetelre vágysz, itt mindennek megvan a helye.
**Grillterasz - A Sztárok Ínyenc Kuckója**: - Sztárséf grill és sütő - Exkluzív étkező: a barátaiddal és családoddal élvezhetitek a gourmet élményeket. - Konyhai csodák: Egy kis konyhapult, mosogató és hűtő biztosítja, hogy minden kéznél legyen, ami a tökéletes fogások elkészítéséhez szükséges. Illatos fűszernövények varázsolják zöld oázissá a teraszodat.
**Szórakoztató tér - A VIP Lounge**: - Lounge terület: Kényelmes ülőgarnitúrák, luxus fotelek és egy stílusos dohányzóasztal, ahol a sztárok is szívesen pihennének.
- Kültéri mozi: Akár a teraszodon kivetítőt és vetítővásznat telepíthetsz.
**Kerti partik és összejövetelek - A Varázslatos Esték Színtere**: VIRÁGOK
- Elegáns bár: Egy kis bár, ahol a legfinomabb koktélokat szolgálhatod fel vendégeidnek.
- Hangulatvilágítás és zene: Telepíts kültéri hangszórókat és varázslatos világítást, hogy minden parti igazi hollywoodi élménnyé váljon.
**Játékok és szabadidős tevékenységek - A Hollywoodi Aktív Életmód**:
- Játékok, edzés: A terasz remek hely különféle játékokhoz, mint például pingpong, darts vagy társasjátékok. Ha szeretsz a szabadban edzeni, a teraszon elhelyezhetsz egy edzőszőnyeget és néhány alapvető edzőeszközt.
A fedett teraszod minden elemével arra törekszik, hogy egy igazi hollywoodi életérzést teremtsen, varázslatos hangulatot biztosítva a partikhoz és összejövetelekhez. Itt minden pillanat egy újabb lehetőség arra, hogy élvezd az életet a legteljesebb mértékben, mintha egy hollywoodi film sztárja lennél!
### További lehetőségek:
- **Pince (8 m²)**: Ideális hely borospince kialakítására vagy gombatenyésztési tevékenységre, mivel természetes módon biztosítja a szükséges környezeti feltételeket.
- A nyaraló 3 fázissal ellátott, elektromos fűtés kialakítására alkalmas.
- Kiváló közlekedés: Budapest mindössze 95 km-es távolságra fekszik.
Ez a különleges ingatlan nemcsak nyaralóként, hanem állandó otthonként is tökéletes választás.
Az ingatlan adatai, méretei 494 m². nagyságú teleken lévő, „154,50 m². kivett hétvégi ház”, a H-8172 Balatonakarattya, Bakony utca 1. szám alatt található. A hétvégi ház földszintjén belül (61,36 m².): • 3 szoba („szoba-1”12 m²; „szoba-2” 12 m²; „szoba-3”« felújítás alatt» 9,80 m²); • 1 előszoba/étkező (12,50 m².); • 1 konyha (9,80 m².); • 1 fürdőszoba (2,85 m². «tusoló, WC»); • 1 különálló mosdó (2,41 m². «200 liter űrtartalmú elektromos bojler, WC»). A hétvégi ház földszintjén kívül (34,16 m².): • fedett terasz (26,46 m².); • terasz alatti pince (≈ 7,70 m².). A hétvégi ház tetőtere: • 31,60 m². az építésügyi szabályok alapján -1,90 m. fölötti rész; • 59,02 m². tényleges nagyság. A hétvégi ház nagysága ÖSSZESEN (154,54 m².): • földszint benti része 61,36 m²; • földszint kinti része 34,16 m²; • tetőtér tényleges nagysága 59,02 m². A hétvégi háztelek részén, a hétvégi ház teraszának bal oldali részén, betonalapra téglafalazatú (felületei burkoltak) ≈ 19 m². alapterületű, új építésű -3 évvel ezelőtt kivitelezett-, tető nélküli, szalonnasütésre,
A közlekedés kiváló, Budapest 95 km-es távolságra fekszik.
Balatonakarattya, a Balaton északkeleti partján fekvő település, számos stranddal és horgászati lehetőséggel várja az odalátogatókat.
Bercsényi strand: Ez a 300 méter hosszú partszakasz 2,5 hektáron terül el, és tiszta, fokozatosan mélyülő vizével ideális választás családok számára. A parton napozóterasz, játszótér, valamint sportolási lehetőségek, mint röplabda- és focipálya állnak rendelkezésre. A strand területén büfék és éttermek is találhatók, ahol a klasszikus strandételek mellett komolyabb fogásokat is
Lidó strand: A 270 méter hosszú, kiépített parttal rendelkező strand fokozatosan mélyülő vizével és kiváló vízminőségével várja a fürdőzőket. A strand területén játszótér és több büfé is
Bezerédj strand: a strand este 7 -ig fizetős utána ingyenes, a horgászat szerelmesei is a paradicsomban érezhetik magukat, horgászat nyitva tartás után díjmentes. Ez a csendes, eldugott strand közel két hektáron terül el, 300 méter hosszú partszakasszal. Lassan mélyülő vize és árnyékos területei miatt ideális választás kisgyermekes családok számára. A strandon játszótér, röplabda- és lábteniszpálya, valamint több büfé is rendelkezésre
Gumirádli szabadstrand: Ez a kisebb, ingyenesen látogatható strand azok számára ideális, akik nyugodt környezetben szeretnének pihenni.
HORGÁSZÁSI LEHETŐSÉGEK:
Balatonakarattya és környéke számos kiváló horgászhelyet kínál a horgászat szerelmeseinek. A Balaton ezen része gazdag halállománnyal rendelkezik, így a horgászok gyakran foghatnak pontyot, süllőt, csukát és keszeget. A horgászathoz szükséges engedélyek beszerezhetők a helyi horgászegyesületeknél vagy online a Magyar Országos Horgász Szövetség honlapján.
Összességében Balatonakarattya kiváló úti cél mind a strandolni vágyók, mind a horgászat iránt érdeklődők számára, számos lehetőséget kínálva a pihenésre és kikapcsolódásra.
Összefoglalva, Balatonakarattyán és a Balaton térségében a horgászathoz szükséges az állami horgászjegy és a megfelelő területi engedély megváltása. Ingyenes horgászati lehetőségek ezen a területen nincsenek, mivel minden vízterület víztérkóddal rendelkezik.

Tovább olvasom